경비용역업체 선정 입찰공고

   공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트  경비용역 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 회정범양아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 양주시 평화로 1570번길 36
   다. 단지규모 : 12개동 883세대 초소3개소
   라. 관리면적 : 91,592.28㎡


2. 입찰에 부치는 사항
   가. 계약기간 : 2025년 12월 01일 ~ 2027년 11월 30일 (2년) 
   나. 경비인원 : 총6명 (경비반장 1명,경비조장 1명, 경비원 4명)
   다. 근무형태 및 시간 : 24시간 격일제(휴게 주간 4시간, 야간 5시간)
   라. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무 등


3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰에 의한 적격심사제/전자입찰(www.k-apt.go.kr)
   나. 낙찰의 방법 :「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 적격심사제 방식으로 낙찰자를              선정함. 	


4. 참가자격 
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2024-196호 제26조( 참가 자격의 제한 )에 해당하지 
      않는 업체
   나. 자본금 5억 이상인 업체
   다. 경비지도사 5명이상인 업체 
   라. 입찰공고일로부터 최근 5년간 800세대 5개 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체 



5. 입찰서등 제출서류에 관한 사항( 순서대로 편철 )
   가. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금	
     1) 입찰서
     2) 산출내역서(제시된 산출내역서에 준하여 작성 - 미준수 시 “0”점 처리함)
     3) 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상의 공제증권 또는 보증서 1부		
   나.공고일 이후 발행 분 (제출서류)의 서류 일체	
     1) 경비업 허가증 사본 1부
     2) 사업자등록증 사본 1부
     3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 및 법인인감증명서 및 사용인감계
     4) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부
   다. 적격심사제 표준평가표(평가 배점표)에 따른 제출서류 각1부 
     1) 기업신용평가등급 확인서(공고일 이전 최근 평가한 유효기간 이내의 것)
     2) 행정처분확인서(공고일 전일 기준으로 최근 1년간 처분권자가 발급한 것)	
     3) 사업자가 보유한 기술인력 보유증명서 
       (경비지도사 자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서 포함)
     4) 사업자가 보유한 장비 보유증명서(세금계산서 또는 대여확인증 등 구입 증빙자료 첨부)
     5) 입찰 공고일 기준 최근 5년간 실적증명서/단지명,세대수,계약기간,전화번호 기재)
     6) 사업계획서 및 협력업체와의 상생발전지수 1부
     7) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간)
  


 6. 서류마감일시 및 제출장소
   가. 서류마감일시 : 2025년 11월 10일 (월요일 )17시 까지 
   나. 접수방법 : 입찰서와 제출서류는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록(입력),제출한다



  7. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2025년 11월 11일( 화요일 ) 10:00 이후
   나. 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 PC 전자개찰
   ※ 개찰 및 결과공고의 일정은 발주처 상황에 따라 변동될 수 있음
   


  8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우	
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보 한다(전화, 문자, 팩스 등)


  9. 입찰서 작성 방법 유의사항
   가. 입찰가격 산출방법 및 기준 : 산출내역서는 최저임금법 등에 따라 최저임금 이상을 반영하여 
      산출하고 최저임금이 인상될 경우 인상된 최저임금을 반영하여 계약금액을 변경 한다.
   나. 연차, 퇴직금, 4대보험은 제시된 산출내역서의 산출근거대로 100% 적용하여야 하며, 감액
       적용 및 산출근거 미준수 시에는 “0”점 처리됩니다.
   다. 제시된 산출 내역서를 준수하여 입찰가격을 산출하여야 하며, 제시된 산출내역서의 산출식을 
      준수하지 않을시 에는 “0”점 처리되니 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
   라. 변경되는 법적 최저임금은 별도 협의하여 지급한다.


  10. 기타 사항	
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약 후라도 
      무효 처리됨
   나. 낙찰업체는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 특별한 사유 없이 계약을 
      체결하지 아니할 때에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 발주처에 귀속됨.
   다. 본 입찰 공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따른다.
   라. 입찰보증금 및 그 귀속은 관계법령에 따른다	
   마. 낙찰자는 계약체결 할 때 4대 보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을 발주처에         게 계약 보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   바. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
   사. 4대보험 및 연차, 퇴직금은 지급사유 발생 시 지급한다.
   아. 기타 문의 사항은 ( ☎ 031-858-5808 )로 문의 바람
 
                                         

별첨 1 : 입찰서
     2 : 입찰내역서
     3 : 적격심사제 세부평가표 



	2025.  10 .  30 

                 

  대한종합개발 주식회사 대표이사의 대리인

양주회정범양아파트 관리사무소장 (직인생략)