청소용역업체 선정 입찰공고 

「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 의거 아파트 청소용역업체 선정에 관하여 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 회정범양 아파트
 나. 소 재 지 : 경기도 양주시 평화로1570번길 36
 다. 단지규모 : 12개동 883세대 (관리면적 :91,592.28㎡)

2. 입찰 개요
  가. 계약기간 : 2025년 12월 01일 ~ 2027년 11월 30까지(2년)
  나. 청소인원 : 총 7명 (미화반장 1명, 미화원 6명) 
  다. 근무시간 및 휴게시간 
     1) 근무시간 : 평    일 09:00 ~ 15:30 (근로시간 5.5시간)
     1) 근무시간 : 토 요 일 09:00 ~ 12:00 (근로시간 3시간)       
     2) 휴게시간 : 평    일 12:00 ~ 13:00 
  라. 청소범위 : 아파트 계단 및 복도, 부대복리시설 청소
  마. 대 청 소 : 년 2회 지하주차장, 년 2회 계단, 복도(세제사용)청소

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에             하나라도 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상 업체
  다. 건물 등 위생관리업 신고 (등록) 업체  
             
5. 제출 서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당하는 서류 일체) 
 ※ 반드시 순서대로 편철 제출
  가. 입찰서 1부 
    【산출내역서, 입찰보증금 (입찰가액의 100분의 5 이상의 보험증권 또는 보증서 중 1부)】 각 1부
  나. 건물위생관리용역업 영업신고증 1부
  다. 사업자등록증 1부
  라. 법인등기사항증명서 (개인의 경우 주민등록등본) 및 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급포함 유효기간 이내) 각1부
  바. 공정거래위원회 과징금 처분사실 여부 확인서 1부 (제26조 제1항 제6호 관련하는 서류에 한한다.)
  사. 적격심사 평가 세부 배점 표에 따른 제출서류 (미제출 시 배점 0점 처리)
   ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것)1부
   ② 행정처분 확인서 (등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부 
   ③ 기술인력 보유증명서(건물위생관리교육 수료증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서)각1부
   ④ 장비 보유현황 사본 (보유 장비 영수증, 세금계산서 등 증빙서류) 1부
   ⑤ 입찰공고일로부터 최근 5년간 800세대 이상, 5개단지 이상 실적증명서 1부 
      (세대수, 주소 및 전화번호 명기)
   ⑥ 청소용역 사업제안서 (회사소개서, 청소운영계획서, 협력업체와의 상생포함발전계획서 등) 1부

6. 서류접수 및 선정방법
  가. 서류제출기간 : 2025년 11월 10일  (월) 17:00 까지
  나. 서류제출방법 : 모든 서류는 순서대로 (www.k-apt.go.kr)를 통하여 전자입찰.
  다. 개찰일시 : 2025년 11월 11일  (화) 10:00 이후 개찰담당자 PC
     (※ 아파트 일정에 따라 변경될 수 있음) 
  라. 선정방법 : 서류심사를 통과한 업체 중 적격심사평가표에 의한 심사 후 최고점을 받은 업체를                 선정하여 개별 통보함. 
   
7. 현장설명회 : 없 음
             

8. 입찰가격산정 방법 및 기준 
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
  나. 입찰금액은 월간 용역비에서 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  다. 청소용역비의 인건비는 2025년도 최저임금액을 적용하여 산출한다. 
  라. 청소용역계약은 연차수당, 퇴직적립금, 4대 보험이 전부 포함된 입찰금액으로 하되 이들 항목        에 대해서는 단지에서 별도 적립한 후 용역업체가 지급사유를 입증한 경우에만 지급한다.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 제6조 (입찰의 무효) [별표3]에 의거함.

  나. 청소용역비 산정 시 근로기준법이 정한 연차수당 및 퇴직적립금, 4대 보험 등 법적기준에 미달        하게 적용하거나 최저임금에 미달되는 산출금액 등 법에서 정한 규정에 적합하지 아니한 산출        은 무효 처리함.
  다. 입찰서에 기재된 입찰금액과 산출내역서의 총금액이 일치하여야 하며 상이한 경우는 무효 처리        한다.
  라. 무효에 해당하는 입찰자에게는 제6조 제2항에 의해 팩스, 전화, 문자 등의 방법으로 개별 통보        함. 

10. 기타 유의 사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 부정한 사실이 있는 경우 계약 후라        도 무효로 함. 
  나. 입찰금액에 타당성이 없고 수주만을 위한 덤핑 단가 또는 담합 단가라고 판단되는 업체는 당         아파트 부실관리 및 부정 관리를 방지하기 위하여 업체 선정에서 제외 한다. 
  다. 4대 보험은 100% 산출하되 해당자에 대해 매월 실비정산 하고, 연차수당 및 퇴직적립금은           단지에서 별도 적립하고 발생 시 지급한다.
  라. 입찰자는 입찰공고 및 용역 내용을 완전히 숙지하여야 하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자        에게 있음.
  마. 낙찰을 통보받은 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 개시        일 전까지 계약 금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납        부하여야 한다. 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 낙찰은 무효        로 한다.
  바.  4대 보험료는 실비정산 한다. 
  사. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제 2024-196호에 따르며, 고시 내용을 위반한        경우 계약체결 후라도 계약은 무효로 한다. 
  아. 기타 자세한 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-858-5808)로 문의 바람.

※ 붙임자료 : 1. 입찰서 1부. 
             2. 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부.
             3. 청소용역비 산출내역서 1부. 

2025년  10 월  29 일

대한종합개발 주식회사 대표이사의 대리인
회정범양 아파트 관리사무소장 (직인생략)