관리동 지붕 보수공사 사업자 선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 중흥마을1단지부영아파트 관리동 지붕 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 중흥마을1단지부영아파트
   나. 소 재 지 : 충북 청주시 상당구 중흥로173
   다. 단지규모 : 752세대, 9개동 
   라. 총 주택공급면적 : 72,869.3264 ㎡
   마. 난방방식 : 지역난방
   
2. 사업개요
   가. 공 사 명 : 관리동 지붕 보수공사
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
     1)사업내용 : 관리동 지붕 보수 공사
     2)공사범위 : 관리동 지붕 1개소(시공물량은 입찰자가 직접 실측을 요하며, 공사물량 산출에 대한 책임은 입찰참가업체에 있음)
     3)하자보증기간 : 준공 후 5년
   다. 세부사항은 현장설명회 자료 참고

3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2025년 11월 04일(화요일) 오후 2시 
   나. 현장설명 장소 : 중흥마을1단지부영아파트 관리사무소 2층
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참 (위임장 또는 명함과 신분증 등) 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제 / 전자입찰(k-apt)
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다.
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 

5. 입찰서등 제출서류 
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함 
      1) 입찰서 1부
      2) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(최근 3개월 이내 발급분) 1부 
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
      8) 입찰보증금 (입찰금액의 5%이상) :  입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 
         행정처분 확인서 1부
 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부
      1) 해당 사업에 필요한 (건축공사업 또는 전문건설업) 등록증 사본
      2) 유사공사 실적증명서 (최근 5년 이내, 3건 이상)
      3) 8.입찰참가자격 라.항에 해당하는 기술협약서(아파트명 명기) 사본 1부

6. 서류제출방법 및 마감시한
  가. 접수일자 : 2025년 11월 11일(화요일) 16시까지
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(k-apt)에 등록
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(k-apt)에 기재

7. 개찰 일시 및 장소 
  가. 일 시 : 2025년 11월 11일(화요일) 17시
  나. 장 소 : 중흥마을1단지부영아파트 관리사무소 입찰 담당자 PC

8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
      제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 해당 분야 관련 (건축공사업 또는 전문건설업) 면허등록 업체
  다. 최근 5년 이내 공동주택에서 지붕공사 실적이 3건 이상인 업체
  라. 슁글마감을 위한 보강시트를 포함하는 후레싱구조(특허 제10-1923102호)공법 시공 가능 업체
  마. 현장설명회에 참가한 업체

9. 입찰 무효를 알리는 방법
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다.
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 중흥마을1단지부영아파트 현장설명회에 참석하여 단지 부대시설을 확인하고,「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
   나. 낙찰자는 계약 시 총공사 금액의 20%에 해당하는 계약 이행 증권을 제출하여야 한다.
   다. 하자 보증 기간은 준공일로부터 5년으로 하고, 총 공사 금액의 10%에 해당하는 하자 이행 보증 증권을     
      제출하여야 한다.
   라. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시), 시방서 등 본 공사에 관한 제반 사항을 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 선정된 업체는 공사의 일체 또는 일부를 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 하도급 발견 시에는 공사를 무효로 하고 공사대금 일체를 지급하지 않는다.
   마. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없음.
    
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-286-0018 )