경비 용역업체 선정 입찰 공고 

공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 당 아파트 경비용역 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요  
   가. 입 찰 명 : 경비 용역업체 선정 입찰
   나. 아파트명 : 힐스테이트리슈빌 강일아파트
   다. 소 재 지 : 서울특별시 강동구 아리수로93다길 80
   라. 단지규모 : 7개동 809세대 94,693.7586㎡

2. 입찰개요
   가. 계약기간 : 2026년 01월 01일 ~ 2027년 12월 31일까지 (2년)
   나. 경비인원 : 총6명(반장 2명, 대원 4명 – 격일제)
   다. 근무형태 : 격일제 - 휴게시간 8시간(주간 4시간, 야간 4시간), 
   마. 업무범위 : 경비, 순찰, 주차단속, 재활용분리수거,기타 경비업법 업무 (관리주체 지원요청 사업) 등 
   바. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 참가자격(공고일 현재) 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 관련법령에 따른 시설경비 허가업체
   다. 자본금 12억원 이상인 업체
   라. 공동주택 1,000세대 5건 완료실적 이상인 업체
   마. 경비지도사 8인 이상인 업체
   바. 현장설명회 없음
 
4. 제출서류
   가. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
      증명서 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 각1부
   다. 법인등기부등본(개인 주민등록등본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   마. 입찰공고일로부터 공정거래위원회 과징금 처분 사실 여부 확인서
   바. 적격 심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 1부(미제출시 배점 0점 처리)
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로, 유효기간 이내의 것) 1부
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
    ③ 기술인력 보유증명서 1부(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부 
    ④ 관리실적증명서(입찰공고일 기준 5년이내, 단지 명, 전화번호 명기)
    ⑤ 시설장비 보유현황 사본 1부   
    ⑥ 사업제안서 1부
    ⑦ 입찰서 및 입찰가격 산출내역서
    ⑧ 입찰보증금 : 입찰금액의 5%이상(현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
    ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 입찰서류는 전자입찰시스템(k-apt)을 통해 등록할 것

5. 입찰서 제출서류 등의 마감시한 및 장소
   가. 입찰 서류의 마감 일시 : 2025년 11월 10일(월)  17:00시 까지
   나. 서류 접수  : 전자입찰 www.k-apt.go.kr
   다. 개찰일시 : 2025년 11월 10일(월) 18:00 이후 (관리사무소pc) 
       개찰일은 단지사정으로 변경될 수 있습니다.

6. 낙찰자 결정 방법 및 입찰의 무효 이유를 알리는 방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조에 따라 서류에 이상이 없는 업체 중 적격심사 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 결정한다.
   나. 무효인 입찰에 해당되거나 제출서류 심사 후 참가 자격이 없거나 제출된 서류에 하자가 있는 경우에는 심사대상
      에서 제외하며, 무효인 입찰자는 개별 통보한다. (전화, 문자, 팩스 등)

7. 기타사항 
   가. 입찰의 무효는 국토교통부 고시 제2024-196호 적용하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게는  유, 무선(문자포함)으로 통보함.    
   나. 낙찰업체는 계약체결 후 10일 이내에 계약보증금(계약금액의 10%)을 현금, 공제증권, 또는 보증서로 제출. 
   다. 제출된 서류는 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위사실 또는 하자 발견 시 계약 이후라도 무효.
   라. 각종서류에 대한 입증책임은 입찰참가자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니한다. 
   사. 낙찰자로 선정 통보 받은 날로부터 낙찰자 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약이 체결되지 않은 경우 입찰
      보증금은 당 아파트로 귀속됨.
   아. 산출내역서의 세부 항목중 “0”원이나 공란, 아파트에서 제시한 기준 이하로 제시하거나, 내역서 작성 시 불분명할
      경우 선정에서 배제한다.
   자. 낙찰자는 직접 관리 운영을 하여야 하며, 계약 후라도 하도급 운영 시 계약 파기 함.
   차. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름.
   카. 입찰에 관련한 사항(유의사항)은 국토교통부 고시 제2024-196호 적용하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 기타사항은 당 아파트 관리사무소
      (☎02-3427-3295)로 문의 바랍니다.

8. 별첨
   가. 입찰서 (별첨 1) 1부
   나. 산출내역서 (별첨 2) 1부

2025년 10월 28일 

대원에스테이트서비스(주) 대표이사 대리인
  힐스테이트리슈빌강일아파트 관리사무소장 (직인생략)