공동주택관리법시행령 제25조 1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 당 아파트 소방시설 보수공사 사업자 선정 입찰을 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 무궁화 아파트
  나. 소 재 지 : 대전광역시 서구 청사서로70(월평동, 무궁화)
  다. 단지규모 : 12~15층 9개동 630세대(관리면적 86,564.97㎡), 지하주차장 4개소
2. 입찰내용
  가. 공사내용 : P형1급 화재수신기 교체              
    1) 교체수량: 관리소 1EA,  경비실 9EA
    2) 비상방송설비와 연동
    3) 관할소방서 착공신고, 완공검사 신청 등 대관업무, 준공 확인 완료 등의 일체 업무 대행
    4) 교체공사 완료후 입,출력 선로 등 소방시스템 정상작동 여부 및 비상방송 작동여부 점검후 결과 보고서를 포함한 준공계 제출 하고 사용자교육
    5) 기존 화재수신기 철거 후 폐기 
  나. 하자보증기간 : 3년으로 할 것(공사금액의 10% 하자이행보증증권 제출)
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 및 방식 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr/)
  나. 낙찰방법 : 최저가낙찰     
4. 현장설명회 : 
  가. 일 시 : 2025. 11. 06.(목) 14시
  나. 장 소 : 당아파트 입주자대표회의실
  다. 현장설명회 참석 시 (신분증)과 (위임장 또는 명함) 지참   
5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가 자격의 제한)  제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 전문 소방시설공사업 등록업체
  다. 자본금 1억원 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 공동주택 500세대이상 소방시설 보수공사 완료실적이 5건  이상인 업체
  마. 현장설명회에 참여한 업체
6. 입찰서 등 제출서류
  가. 입찰서 1부
  나. 전문 소방시설공사업(해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서) 사본 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기부 등본 1부   
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  바. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상, 공제증권 또는 보증보험증권)
     - 아파트 사업자등록번호 : 514-82-85464 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)
  사. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)  1부
  아. 입찰공고일 기준 최근 6개월간 공정거래위원회 법위반사실확인서 1부
  자. 산출내역서 1부
7. 서류제출방법 및 접수마감시한
  가. 접수마감 : 2025. 11. 14.(금) 17:00시까지
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(K-apt)에 등록
  다. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(http:/www.k-apt.go.kr)을 통한 전자적인 방법으로 입력하고, 
                서류는 공동주택관리시스템에 반드시 하나의 파일로 등록할 것 
8. 개찰 및 낙찰
  가. 개 찰 : 2025. 11. 17.(월) 10시 이후
  나. 장 소 : 관리사무소 PC
  다. 낙찰자 선정 : 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호) 제10조(낙찰자선정) 에 따라 선정한다. 최저가격이 2개 업체 이상일 경우 추첨을 통하여 결정한다.(당사자 필히 참석) 
  라. 낙찰자 통보방법 : 전화 및 공동주택관리정보시스템(http:/www.k-apt.go.kr)에 낙찰 공지
     ※ 아파트 사정상 개찰 일정과 낙찰자 결정이 지연될 수 있음
9. 입찰의 무효를 알리는 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효) 에 해당하는 경우 입찰을 무효로 한다.
  나. 입찰 무효가 된 해당 입찰자에게는 전화, 팩스, 문자, SNS 등의 방법으로 그 사실을 통보한다.
10. 입찰관련 유의사항 및 기타
  가. 입찰자는 현장을 직접 방문하여 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3[입찰의 무효]등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약체결 이후에도 무효로 처리함.
  다. 산출내역서(수신기는 제조사, 모델명 및 규격 표기할 것)는 자율양식으로 하되, 공종별, 자재별 세분하여 작성하며, 산업안전보건관리비, 환경관리비 등 관계법령에 의하여 요구되는 필요비용을 반드시 포함하여야 함.
  라. 입찰가격은 총 공사 금액으로 하며, 부가가치세 제외한 금액으로 함.
  마. 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2024-196호의 규정에 의함.  
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속
  가. 업체가 결정된 날로부터 10일 이내에 계약을 체결해야 하며, 기한 내 낙찰자의 귀책사유로 계약을 체결하지 아니할 경우 낙찰자 결정을 무효로 하며, 이 경우 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  나. 계약상대자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권, 보증서 등)을 계약 체결 후 10일 이내에 제출하여야 함.
  다. 공사기간: 계약체결일로부터 30일이내(상호 협의 조정 가능) 
  라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 않아 계약이 해지될 경우 계약이행보증금은 당 아파트에  귀속됨.
  마. 낙찰업체는 본 공사에 대하여 일부 또는 전부를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없으며, 공사  내용이 관련법규에 적법하게 시공되어야 함. 
  바. 낙찰업체는 작업 중 안전관리를 위해 사전에 작업자에게 안전교육을 반드시 실시하여야 하며, 사고가  발생되는 경우 민‧형사상 모든 책임을 져야 함.
  사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 042-485-6225)로 문의 바랍니다.