조경 유지관리 업체 선정 공고 

공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 
및 사업자 선정 지침에 따라 당 아파트 조경 유지관리 업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   1)단 지 명 : 명지미래힐1차아파트
   2)소 재 지 : 경기도 평택시 포승읍 승학동길 18
   3)단지규모 : 4개동 287세대
   4)녹지면적 : 4,385㎡(계획)
2. 입찰에 부치는 세부내용 
   1) 입찰내용 : 조경유지관리(2년)
   2) 조경관리내용(용역 범위)    
    
       교목 전지
       년1회
      단지 내 상록수목(반송, 스트로브잣나무, 전나무, 주목), 낙엽교목, 메타스쿼이아 나무 등
      부산물 반출 포함

3. 현장설명회 : 2025.11.03.(월요일) 14:00, 관리사무소
4. 입찰 및 낙찰업체 선정의 방법: 제한경쟁, 전자입찰(www.Kapt.go.kr), 적격심사제
5. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
   2) 공고일 현재 자본금 2억 이상인 법인업체
   3) 조경관련면허(조경 식재공사업) 및 나무병원 1종 등록업체
   4) 기술인력 나무의사, 조경기사, 수목치료기술자 등 관련 자격 5인 이상 보유업체
   5) 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5건 이상의 단지 완료 실적업체
   6) 조경관리지원차량(1톤이상), 예초기, 엔진톱, 전정기, 브로워, 동력분무기 등 보유 업체 
   7) 현장설명회에 참석한 업체

 6. 제출서류(순서대로 편철)
   1) 사업자등록증, 나무병원 등록증 사본 각 1부 
   2) 법인등기부 등본, 인감증명서 원본 각 1부
   3) 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부(공고일 이후 발행본)
   4) 공정거래위원회 과징금처분 사실유무 확인서 1부(공고일 기준 최근 6개월간)
   5) 적격심사 평가표에 따른 제출서류 일체 각 1부
     - 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내 신용정보회사가 발행한 것에 한함) 
     - 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 관할관청 발행) 1부
     - 기술인력현황(자격증 사본과 4대보험가입증명서 포함) 1부.
     - 장비보유현황(보유차량 등록증 사본 포함 ) 1부.
     - 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 최근 5년간 실적, 단지별 세대수, 주소 기재) 
     - 회사 소개서 및 사업 제안서 1부.
     - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    


   7) 입찰서(원본), 산출내역서, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 각 1부
        ※ 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5 이상

 7. 서류마감 및 개찰 일시․장소
    1) 서류마감 : 2025. 11. 10.(월요일) 17:00까지 전자입찰(www.Kapt.go.kr)
    2) 개찰일시 및 장소 : 2025. 11. 11.(화요일) 09:00 당 아파트 관리사무소 담당자 PC

 8. 낙찰업체 선정 일시(예정) 및 장소 : 2025. 11. 14.(금요일) 18:30 입주자대표회의실
     ※ 다만, 당 아파트 단지의 사정에 의하여 일정이 변경될 수 있음.
 
 9. 업체 선정 방법.
    1) 기술인력은 참가 자격에 제시된 인력 확인 후 만점으로 하며, 장비보유현황은 화물 운반차량
         (수목 방제 및 부산물 처리용) 5대 이상을 보유 시 만점으로 처리한다.
    2) 제출서류에 결격사유가 없는 업체를 적격심사제 세부평가표에 따라 최고점을 받은 업체를 선정 한다.
    3) 최고점을 얻은 업체가 2 이상인 경우 최저가격을 제시한 업체가 낙찰되고 최저가격도 동일한 경우에는
       추첨하여 결정한다.

 10. 입찰의 무효
    1) 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표3]의 입찰의 무효 해당하는 입찰은 무효
    2) 무효인 입찰자는 무효에 해당할 경우 문자, 팩스 또는 유선 중 하나로 통보한다.

 11. 기타사항
    1) 낙찰을 통보받은 날로부터 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시
       낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리함.
    2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 하자가 있거나 담합·허위·기타 부정한
       방법에 의하여 낙찰된 업체는 계약을 무효로 한다.
    3) 낙찰 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도 시 계약 해지된다. 
    4) 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
    5) 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(입찰공고문, 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 등) 
       기타 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한  
      사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음  
    6) 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 10% 이행보증증권 또는 공제증권을 제출한다.
    7) 기타 궁금한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-683-4513)로 문의하시기 바랍니다.


2025.  10.  27.

     
 율산개발(유) 대표이사 
대리인 명지미래힐1차아파트 관리사무소장(직인생략)