승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정 입찰공고

  주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 따라 우리 아파트 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단지명 : 옥천지엘리베라움아파트
   나. 소재지 : 충청북도 옥천군 양수로 25-7
   다. 단지규모 : 5개동 446세대
   라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터(주) WBLX1-15인승/12대
   
2. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

3. 입찰 내용
   가. 공사명 : 승강기 와이어로프 및 메인쉬브 세컨쉬브 교체 공사
   나. 공사내용 : 현장설명회 참석 시 배포(정확한 물량은 방문하여 직접 산출할 것)
                 -메인쉬브, 로프 3대, DEF쉬브 2대
   다. 공사기간 : 계약일로부터 60일 이내 공사 완료(낙찰업체와 협의 가능)
   라. 현재 설치되어있는 승강기 제조사의 공급 자재를 사용하여야 함.
       하자발생 시 무상으로 하자처리를 완벽하게 해야 함.

4. 입찰 참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 1항의 각호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체  
   나. 자본금 3억이상 승강기 유지관리업 및 설치업 면허 보유업체
   다. 영업배상책임보험 5억원 이상 가입 업체
   라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 관리실적 증명서
       (아파트, 세대수, 대수, 연락처 명기, 원본대조필)
   마. 본 공사와 관련 3년 하자보수보증 업체(2개월 1회씩 3년간 로프텐션 조정 및 보고서 관리사무소에 
       제출 할 수 있는 업체(정기검사 시 동석하여 점검)
   바. 당 아파트 현장설명회에 참가한 업체
  
5. 제출서류
   가. 입찰서【별지 제1호 서식】(제8조제1항) 1부 
   나. 입찰보증금 5%(공제증권 또는 보증보험증권) 1부
   다. 승강기설치공사업 면허 또는 유지관리업 등록증 사본 각 1부
   라. 사업자 등록증 사본 1부
   마. 법인인 경우 법인등기사항증명서(원본) 1부
   바. 법인 인감증명서 및 사용인감계(원본) 각 1부
   사. 국세 및 지방세 완납증명서(원본/유효기간이내) 각 1부(전자발급 포함)
   아. 영업배상책임보험증권 가입증명서(5억원 이상) 1부
   자. 완료실적증명서 1부
      (단지명 및 세대수, 공사기간, 공사범위 그 단지의 전화번호 기재 필수, 원본대조필 직인 찍어서 제출)
   차. 견적서 및 산출 내역서(부가세 별도) 1부
   카. 최근 6개월간 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부

6. 입찰일정 및 장소
   가. 현장설명회 
     (1) 일시 / 장소 : 2025.  10 .  30 . 오전 10시 / 아파트관리사무소
     (2) 참가자격 및 지참서류 : 대표자(신분증 지참), 
                               임직원(신분증, 위임장, 사업자 등록증, 재직증명서 지참) 
                               현장설명회 참가신청서(원본)제출
   나. 서류접수 마감 : 2025. 11 .  05 . 17시까지(www.k-apt.go.kr)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025. 11 . 06 . 오전 10시 . 관리사무소 담당자pc
   라. 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 별지 제1호 서식의 입찰서 구비서류와 제출서류
      는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

7. 낙찰자 선정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 업체 선정.
   나. 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우 추첨에 의해 결정.
8. 입찰 무표를 알리는 방법
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 [별표3]과 같다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 10일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.

9. 입찰 시 유의사항
   가. 입찰에 참여하는 자는 당 아파트를 직접 방문하여 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사 부분 시설을 확인하고, 입찰 관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 실측하지 아니하고, 숙지하지 못함으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   나. 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며 유효기간 이내여야 합니다.
   다. 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및 계약 시 사업목적의 완료는 수급자에게 있음(추가 비용 불가-도급 계약)
   라. 산출내역서에는 고철처분에 따른 금액을 계상하여 이를 공제한 금액으로 산정하여야 한다.
   
10. 계약체결에 관한 사항
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 그 낙찰을 무효로 한다.  이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
   나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 20
      의 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 당 아파트에 제출하여야 한다. 계약상대자가 계약상의 의무
      를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약 보증금은 발추처에 귀속한다.
   다. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제32조(하자보수보증금)에 따라 계약상대자는 공사 완료 확인서 제출 
      후 총공사금액의 100분의 10, 하자보증기간 3년으로 하는 하자보수보증금(현금, 공제 증권 또는 보증서)
      을 당 아파트에 제출하여야 한다.
   라. 공사 완료 후 하자담보책임기간 내 2개월에 1회 로프 장력 및 쉬브 편마모 점검 후 보고서를 관리사무소에 제출할 수 있어야 한다. 
   마. 고소 작업시 산업안전보건관련 안전작업을 위해 고소 작업전용 비계를 설치하여야 하며, 입주민의 불편함을 최소화하기 위해 공사팀 1팀당 1대의 공사만 진행해야 함.
   바. 낙찰업체는 제3자에게 하도급은 할 수 없으나, 공동수급은 가능함.
   사. 공사 후 폐기물 처리 및 작업장 주변 청결을 유지하여야 한다. 
   아. 공사 중 발생하는 재산상 손해는 낙찰자가 배상 또는 원상 복구하여야 하며, 안전사고 등의 민.형사상
      책임은 낙찰업체에서 부담한다.
   자. 시공 전 당 아파트에 설치된 승강기 제조사에서 공급받은 사실을 증빙하는 순정부품공급확인서 및 시공 후 거래명세표 또는 세금계산서 제출
   
 11. 입찰보증금 등 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따라 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때에는 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
   나. 계약상의 의무를 지체한 때에는 지체상금률은 계약금액의 1000분의 5로 한다.

 12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도
      무효로 한다.
   나. 자재 입고 시 자재별 제품이 규격 품임을 입증할 수 있는 시험성적서 또는 공급 확인서를 제출.
   다. 공고문에 명시하지 않은 사항은 사업자 선정 지침과 공동주택관리법령에 따른다.
   라. 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 043-731-0827 )

   붙임  1. 입찰서 1부.  
         2. 현장설명회 참가 신청서 1부.   

2025.  10.   24. 
          옥천지엘리베라움아파트 입주자대표회의 [직인생략]