아파트 옥상 우레탄 방수공사 입찰공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 창동주공18단지아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 노해로70길 119, 126
  다. 단지규모 : 13개동(15층 6개동, 5층 7개동) 910세대

2. 입찰에 붙이는 사항
  가. 공사개요 : 1802동 옥상방수 및 일부 동 옥상 보수 공사
  나. 공사규모 및 공사범위: 세부사항은 현장설명회에서 제시
     (1)1802동 ; 옥상방수공사
     (2)1811동 ; 트렌치방수, 1801동, 1805동 일부 보수
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰자 선정방법
  가. 입찰의 종류 : 전자입찰(K-apt)에 의한 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰자 선정방법 : 최저가낙찰제
  
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰 참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
  나. 전문건설업(도장.습식 방수 또는 건축공사업) 보유업체
  다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
  라. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 옥상방수공사가 5건 이상인 업체
  마. 기술능력 “슈퍼마이크로 섬유를 보강한 우레탄 방수공법”으로 공사가 가능한 업체
  바. 위 각호를 모두 만족하는 업체로서 현장설명회에 참가한 업체

5. 제출서류 : 
  가. 사업자 등록증 사본 및 법인등기부등본(개인사업자는 주민등록등본) 1부
  나. 건설업 등록증(도장,습식방수 또는 건축공사업) 및 해당 면허수첩 사본 1부
  다. 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부 (유효기간 내의 서류)
  라. 공고일 현재로부터 최근 5년간 실적증명서 사본 1부
  마. 입찰담합에 관한 공정거래위원회 과징금 처분현황표-https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawList.do
  바. 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  사. 기술능력 공법 사용협약서(특허 제10-1643519호) 사본 1부
  아. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 현금 또는 공제증권 보증서)
  자. 입찰서 (부가세 별도) 및 산출내역서
      ※ 제출서류 목록 중 입찰금액은 전자적인 방법으로 입력하고, “가~사”의 서류와 “아”이하 서류는
         www.k-apt.go.kr에 서류를 등록하는 방법으로 제출한다.

6. 현장설명회 및 서류 접수마감, 개찰 일시
  가. 현장설명회 : 2025년 10월 29일(수) 11:00 / 당일 현장설명회 자료 배부
  나. 장      소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  다. 입찰 접수 및 마감 일시 : 2025년 11월 4일(화) 17시까지
  라. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 11월 4일(화) 18:00 – 당 아파트 입주자대표회의실
7. 입찰보증금의 납부 및 귀속
  가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 제출 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에
      상당하는 입찰보증금(현금·보증서·공제증권 중 택일)을 납부 · 제출하여야 한다
  나. 낙찰자가 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 
      당 아파트 입주자대표회의에 귀속 조치 되며 낙찰은 무효로 처리됩니다.

8. 낙찰자 결정 방법
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 2024-196호)에 의함.
  나. 동일 가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정한다.

9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제 6조에 의한 입찰무효의  
        사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰은 무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선(문자,전화등)으로 그 사실을 통보.

10. 기타 유의사항     
   가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 건축도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출하는 것을 
         원칙으로 하고, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일이내에 계약을 체결하여야 하며 “ 사업자 선정지침” 제31조(입찰보증금 등) 및 제32조(하자보수 보증금)에서 정하는 
         바에 따라 납부하여야 한다. 
   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 관계법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우는 당아파트 입주자대표회의 결정에 
         따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자선정지침에 따른다.
   마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 입찰서와 견적 내역서의 합계와 일치하여야 한다(견적내역서 양식은 업체에서 작성)
   바. 낙찰자는 계약체결시 계약금액의 20%를 계약 발주처인 “갑”에게 계약보증금(현금·공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 
         의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 “갑”에 귀속시킨다.
   사. 하자 보수 기간은 준공일로부터 방수공사 3년으로 하며, 하자보수보증금(총공사금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출한다.
   아. 제출된 서류는 일체 반환하지않으며 접수된 서류가 허위로 판정시에는 선정된 업체라도 계약을 
         무효 처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당아파트에 귀속되며 기타 자세한 사항은 
         당 아파트 관리사무소(☎02-900-0414)에 문의하여 주시기 바랍니다.
                             
                                        2025년  10월 23일

           창동주공18단지아파트 입주자대표회장(직인생략)