청소용역 사업자선정 입찰 공고

 『공동주택관리법시행령』제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 청소용역업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 대덕테크노밸리10단지
  나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 배울2로 61
  다. 단지규모 : 16개동, 1,001세대(관리면적 129,603.31㎡)

2. 입찰에 부치는 사항 
  가. 사 업 명 : 대덕테크노밸리 10단지 아파트 청소용역
  나. 계약기간 : 2026.01.01. ~ 2027.12.31. (2년)
  다. 근무인원 : 미화원 총 9명(미화반장 1명, 미화원 7명, 외곽미화원 1명)
  라. 근무형태 : 평일 08:30~15:30(휴게시간 1.5시간), 토요일 09:00~10:30
  마. 업무범위 : 공용부분 및 부대시설, 지하주자장(연2회) 특별청소 

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여「주택관리업자 및         사업자 선정지침」평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선        정함.
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고,         입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정함.

4. 입찰참가 자격 
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자
  나. 위생관리용역업(청소업)허가 또는 신고 업체

5. 제출서류(공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적인 방법으로 제출)
  가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제27조에 따른 서류 
    1) 입찰서(전자적인 방법으로 입력) 
    2) 건물위생관리업 영업신고증 사본 1부
    3) 사업자등록증 사본 1부
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
    6) 산출내역서(2026년 최저임금 적용) 1부
    7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 
    8) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
    9) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 제6호 확인서(공정거래위원회 발급분, 
       응찰사업자명의의 확인서, 입찰공고일 현재 기준 최근 6개월간)
  나. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 각 1부
    1) 기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)
    2) 행정처분 확인서 1부(‘가-8)’ 서류로 대체)
    3) 기술인력 보유현황 (건물위생관리용역업 영업신고증 사본으로 갈음)
    4) 장비 보유현황 (건물위생관리용역업 영업신고증 사본으로 갈음)
    5) 업무실적증명서 1부 (단지명, 소재지, 연락처, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 필)
    6) 사업제안서 및 상생발전 계획서 1부           

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으며 개별적으로 문의 바랍니다.

7. 서류제출 마감 및 개찰
  가. 서류제출 및 입찰 마감 : 2025년 11월 3일 17:00까지
  나. 입찰방법 : 전자입찰시스템(K-apt)에 마감일시 이내에 제출한 경우에 한함.
  다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 4일 10시 이후 당 아파트 입찰 담당자 PC
  라. 적격심사 : 2025년 11월 20일 18:30 대표회의실 (당 아파트 사정으로 변동될 수 있음)

8. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 해당하는 경우
  나. 무효인 입찰은 전화 또는 문자로 개별 통지함.
  
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함. 
  나. 낙찰자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로     
      하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
   
10. 기타 사항
  가. 입찰자는 당 아파트의 부대시설 등 입찰관련 사항을 충분히 숙지 후 입찰에 응하여야         하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 하자 또는 허위사실이 있는 경우            계약체결 이후에도 무효처리함.
  다. 산출내역서는 발주처에서 제시한 서식을 준수하여야 하며, 준수하지 않은 산출내역서          제출하지 않은 것으로 간주함. 최저임금 변동 시 발주처와 협의하여 용역비를 조정함.
  라. 국민연금, 고용보험 등 간접노무비, 연차수당, 퇴직금은 발생 시 실비정산 지급하되 입찰        서에는 100% 반영하여야함.
  마. 계약체결 후 10일이내에 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 함.
  바. 기타 문의사항은 관리사무소로 문의 바랍니다.( 042-936-2515)

[별지1] 청소용역 사업자 적격심사제 세부평가표 1부.
[별지2] 청소용역비 산출내역서 1부.

  2025년 10월 23일 

대흥종합관리(주) 대표이사
  위 대리인 대덕테크노밸리10단지아파트 관리소장(직인생략)