내.외벽 균열보수 및 재도장, 공용창 실리콘 코킹공사 사업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요
  가. 단 지 명 : 오정 창보 아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 부천시 오정구 오정로 245 (오정동 373)  
  다. 단지규모 : 5개동 290세대 (지하1층 ~ 지상 6층)/ 연면적:34,717m2

2. 입찰에 부치는 내용
  가. 공 사 명 : 오정 창보아파트 내.외벽 균열보수 및 재도장, 공용창 실리콘 코킹공사 
  나. 공사범위 : 1) 5개동 내외벽 균열보수 및 재도장, 공용창 실리콘 코킹 
                 2) 세부 내역은 현장 설명회 시 확인
 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 (공동주택 관리정보 시스템 이용 - www.k-apt.go.kr)
   - 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   - 입찰가격 상한제 적용(상한가 285,000,000원)
                                
4. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조에 해당되지 않은 업체
 나. 공고일 현재 전문건설업 (도장, 습식방수공사업) 면허 보유업체
 다. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 도장공사 300세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체 
 마. 기술능력으로 콘크리트 균열보수 방법 사용협약이 가능한 업체
 바. 현장 설명회 참가업체
 
5. 입찰참가 제출서류  (K-APT 에 등록)
  가. 사업자등록증 사본 및 법인인 경우 법인등기사항증명서 각 1부
  나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허 수첩 사본 각 1부
  다. 법인(개인) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
  라. 국세, 지방세 완납 증명서 (전자발급포함) 각 1부
  마. 최근 5년간 사업수행실적증명서 사본 1부
  바. 콘크리트 균열보수방법(제10 - 1820729호) 단지명이 명기된 사용협약서 사본 1부
  사. 해당 법령에 따른 처분권자 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 
      최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  아. 최근 6개월 입찰 담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과 처분 유무 확인서 1부.
  자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부
     ※제출서류는 전자등록후 순서대로 편철하여 제출(제출처: 관리사무소)
  차. 입찰서(부가세별도) 및 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금영수증
       또는   공제증권, 보증서)

6. 현장 설명회 일시 및 장소
 - 2025년 10월 30일(목) 10:00 시 / 당 아파트 관리동 2층 회의실
   (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)

7. 입찰서류접수 마감일시 및 개찰일시. 장소
  가. 접수 마감 : 2025년 11월 6일(목) 17시까지 
                  공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr) 전자입찰에 등록
 
  나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 7일(금) 11:00 시 이후 
       ※ 제출서류 중 사본은 “원본대조필”사용인감을 날인하여야 함.
       ※ 개찰 일정은 단지 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

8. 무효로 하는 입찰 통보 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제6조에 의한
        입찰무효의 사유에 해당하는 때에는 그 해당 입찰을 무효로 한다.
  나. 입찰업체 중 무효인 업체는 참가서류에 기재된 유선 (문자, 전화 등)으로 그 사실을
        통보함.

9. 입찰 관련 유의사항
  - 입찰자는 현장설명서 및 현장 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히
     검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든
     책임은 입찰자에게 있음.

10. 기타 사항
  가. 계약기간 : 추후 협의
  나. 접수된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 업체선정 후라도 입찰 과정에서 허위사실이 있거나
       담합 등의 부정행위의 경우 무효 처리하며, 계약이행 보증금은 당 아파트로 환수처리 함.
  다. 낙찰자는 계약 체결 시 계약금액의 20% 이상 계약이행보증증권을 제출하여야 하며,
        낙찰업체는 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 
       하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
  라. 하자보수보증금은 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 재도장공사 2년 으로
      한다.
  마. 작업 전 반드시 안전교육을 실시하여야 하며, 작업 중 발생하는 모든 안전사고의 책임은 
      전적으로 낙찰업체에 있음. 
  바. 기타 입찰공고에 명기되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시
      제2024-196호)과 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰자는 이의를 제기할 수 없음.
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(032-676-5364)로 문의 바람.

붙임 : [별지 제1호 서식] 입찰서 및 적격심사 평가배점표 각 1부.