수목전지, 전정작업 사업자 선정 입찰 공고 

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다.)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조 제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
    가. 단 지 명 : 석수두산위브아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 안양시 만안구 연현로 79번길 20
   다. 단지규모 : 12개동 (계단식), 742세대 (관리면적 : 83,326.714㎡ / 조경면적 : 12,142.13m²)

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 수목전지, 전정작업 사업자 선정 
   나. 수목전정작업 (교목 등 전정)
   다. 부산물처리 (작업 후 발생되는 모든 부산물 일체 외부 반출)

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 / 전자입찰 www.k-apt.go.kr  
   다. 입찰가격 상한제 적용 : 36,064,000원 (부가세별도)
   (해당 입찰과 관련한 3개소 이상의 견적서에 따른 입찰상한가격 : 36,064,000원(부가세별도) 이하)

4. 입찰참가 자격 및 조건
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 조경식재공사업 등록증, 산림자원의 조성 및 관리에 관한 법에 따른 등록증 (나무병원 1종) 및         나무의사 면허를 소지한 업체
   다. 입찰공고일 현재 자본금 7억원 이상인 업체
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 수목 전지, 전정 관련 5개 단지 이상 
       완료 실적이 있는 업체 
   마. 현장설명회에 참가한 업체
  
5. 입찰등록서류 (순서대로 하나의 파일로 만들어 (전자입찰 http://www.k-apt.go.kr/) 업로드
    하여야 한다. 제출-사본일 경우 ‘원본대조필’ 사용인감 필히 날인)
   가. 조경 관련 면허(조경식재공사업) 등록증 및 나무병원 등록증 사본 각 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기부등본 (개인은 주민등록등본) 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
   마. 공동주택 수목 전지 실적증명서 (최근5년) - 단지명, 세대수, 전화번호 기재 각 1부  
   바. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무확인서 1부
   사. 입찰서 및 세부 산출내역서, 입찰보증금
      1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서로 한다.
      2) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
      3) 아파트 사업자등록번호 : 123-82-70071 (공제증권 또는 보증서 발행 시 참조)
      4) 현금으로 납부하는 경우,농협 355-0016-6674-33(예금주:석수두산위브아파트입주자대표회의)

6. 현장설명회 일시 및 장소 
    가. 일시 : 2025년 10월 31일 금요일 10시 ~ 14시 관리사무소
        1) 별도의 집체 설명회는 없으며 당 아파트 관리사무소에 방문하여 현장실사 접수 
        2) 개별적으로 질의 및 현장실사를 통해 현황파악을 하여야 한다.
        3) 참가자는 현장실사 접수 시 재직증명서 또는 소속업체 확인 증빙자료 제출, 신분증 제시
    나. 현장설명회에 참가한 자에 한하여 입찰에 참가할 수 있음  
 
7. 입찰관련 일정 및 장소
   가. 서류제출 마감일시 : 2025년 11월 6일 (목) 17:00까지 
   나. 제출장소 : 전자입찰시스템 공동주택관리시스템 www.k-apt.go.kr
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 6일 (목) 18:00 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC
       (개찰일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)


8. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
      1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
      2) 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
 

9. 낙찰자 결정방법
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 최저가 업체선정 후 유선으로 개별통보
   나. 동일가격으로 2개업체 이상이 입찰한 경우에는 추첨으로 결정함
       ※ 추첨일시 및 장소 : 2025년 11월 6일 ( 목 ) 19:00, 입주자대표회의실

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을          무효로 할 수 있음.
   나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함

11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
   나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
   다. 기타사항은 국토교통부고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조의 규정에서 정한 바에 따름 

12. 그밖에 입찰에 필요한 사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 
       체결 이후에도 무효로 한다.
   나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 031-471-0617 )  
   다. 공사상의 하자보수보증금 예치율은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제62조 제1항부터 제4항까지를 준용한다. 
   라. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 계약상대자는 공사계약금액의 100분의 10을 발주처인 공동주택에 계약보증금으로 납부하여야 한다. 

붙임 : 입찰서 1부
2025. 10. 23.  

대원에스테이트서비스  대 표 이 사   서 일 섭
관리주체 대리인 석수두산위브아파트 관리사무소장(직인생략)