소방시설물 점검업체 선정 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 소방시설물 점검을 위한 사업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 한강극동아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 송파구 토성로 38-6
  3) 단지규모 : 9개동 895세대, 관리면적 99,554.72㎡
2. 입찰에 부치는 내용
  1) 작동기능점검 및 종합정밀점검 (2026년 작동기능점검 1월 / 종합정밀점검 7월)
     점검결과 관계기관 및 관리사무소에 제출
  2) 점검인력 배치기준 및 점검 소요일수 및 금액 산출
     - 소방시설관리사 입회하에 점검실시
     - 소방시설 설치⋅유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 제18조의 별표1 및 별표2의 규정에 의한
       점검인력배치기준에 따른 점검 소요일수 산출 및 견적금액 제출
3. 현장 설명회 : 없음
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
  3) 입찰의 방식 : 전자입찰(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)
5. 입찰서 등, 제출서류에 관한 사항
  1) 입찰서
    가. 입찰서([별지1]양식 사용) 1부.
    나. 산출내역서(부가가치세 별도) 1부.
    다. 법인 인감증명서 (대리인의 경우 사용인감계와 위임장 각 1부 포함)
    라. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상, 현금납부 영수증, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부.
  2) 소방시설 유지관리 관련 등록증, 면허증 사본 각 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부.
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
  6) 실적증명서 각 1부. (발행처 연락 전화번호, 계약기간, 세대수 명기)
6. 입찰서류 제출마감 및 개찰의 일시 · 장소
  1) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 : 2025년 11월 4일(화) 16:00까지(www.k-apt.go.kr 전자입찰)
  2) 입찰서류 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 4일(화) 18:00 이후 관리사무소 개찰담당자 PC
7. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호의 항목에 해당되지 않는 업체
  2) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일 현재 최근 5년간 1,000세대 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체
8. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 
    오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바람.
  2) 입찰자는 산출내역서를 갈음하는 업체 양식 견적서(부가세 별도)를 제출하여야 하며, 본 공고에 의한 입       
     찰 유의사항, 용역대상 범위의 실측 등을 참고하여 작성할 것.
  3) 산업안전보건관리비(법제72조)계상 고용노동부 고시 제2025-11호에 의거 총 견적 금액에 해당하는 금액
     에 해당요율을 적용할 것
  4) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없고 반환하지 않으며, 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙       
     찰을 취소하고, 계약체결 후면 계약은 무효처리함.
9. 입찰 무효 사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 알리는 방법
  1) 선정지침 제26조의 입찰의 무효에 해당하는 경우, 입찰 무효 처리함.
  2) 입찰서 금액과 산출내역서(견적서)의 금액(또는 항목별 합산금액)이 불일치 시 입찰 무효로 함.
  3) 하자 있는 서류는 입찰 무효로 처리하며, 입찰자에게 유선 전화 또는 팩스로 무효 이유를 알림.
  4) 제출 서류에 대한 입증 책임은 입찰자에게 있으며 입증이 불가한 경우에는 인정하지 아니함.
10. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자로 통보 받은 사업자는 10일 이내에 계약을 체결하여야 함.
  2) 낙찰자는 계약 체결 후 계약이행보증금(계약 금액의 20%, 현금 또는 증권)을 제출하여야 함.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.(입찰보증금은 현금,       
     공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 입찰보증증권 발행을 위한 사업자번호(230-82-60435). 현금 입금업체는 전화문의 바람.
  3) 낙찰자가 정당한 사유 없이 통보받은 날로부터 10일 내 계약하지 않으면 낙찰 무효로 하고, 입찰보증금을       
     아파트에 귀속함.
  4) 최고가격이 2곳 이상 같을 경우 추첨을 통해 결정하며 추첨일 및 장소는 팩스로 통보함.
  5) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따름.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류에 허위, 위법이 발견되면 계약 후라도 무효로 함.
  2) 본 입찰 공고에 명기되지 않은 사항은 선정지침 및 입주자대표회의 의결에 따름.
  3) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-472-7159)로 문의 바람.
※ 첨부 : [별지1] 입찰서 1부.

2025년  10월 22일




한강극동아파트 관리사무소장(직인 생략)