옥상 방수공사 업체 선정 공고
 
 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부 고시 제2024-196호]에 의하여 옥상 방수공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이  공고합니다

1. 단지 개요          
   가. 단지명 : 수원역센트럴타운 아파트
   나. 소재지 : 경기 수원시 권선구 세류로 39
   다. 규  모 : 8개 동 800세대, 연면적 79,618㎡

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명: 옥상 우레탄 방수
   나. 공사범위: 206동 옥상 및 옥탑 
  
3. 입찰방법 및 업체 선정 방법
   국토교통부 고시제2024-196호 제한경쟁에 의한 최저가 입찰제, 전자입찰방식(www.k-apt.co.kr)

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체
   나. 전문건설업(방수,도장) 면허 보유업체 
   다. 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 공동주택 방수 공사실적 5건 이상인 업체
   마. 워터킹(WTK-U) 우레탄 도포 시공 방법으로 시공 가능한 업체
   바. 현장설명회 참가업체 

5. 입찰등록서류
   가. 입찰서(세부 산출내역서 포함), 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상의 입찰보증보험증권
       또는 공제증권)
   나. 사업자등록 사본 및 법인등기 사항 증명서(개인은 주민등록등본, 재무제표) 각 1부
   다. 전문건설업 면허증 사본 1부
   라. 법인등기사항 증명서  1부
   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 이후 발행분)
   바. 공사실적 증명서(500세대 이상 5개 단지) 사본 각 1부.
   사. 실적증명서(협회 발행 또는 실적증명서, 계약서, 세금계산서 등 실적을 증명할 수 있는 서류) 
   아. 워터킹(WTK-U) 우레탄 도포 시공 방법의 시공특허 협약서(특허 제10-2509181호)
   자. 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 (공고일 이후 발행분) 1부.
   차. 행정처분 확인서(입찰 공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부. 

6. 입찰 등록서류 제출 방법, 현장 설명회, 입찰마감, 개찰 일시 
   가. 제출방법 : 전자입찰(www.k-apt.co.kr)
   나. 현장 설명회 : 2025년 10월 28일 15:00시 관리사무소
   다. 입찰 마감일 : 2025년 11월 04일 17:00시 
      - 입찰등록서류는 입찰 마감일까지 www.k-apt.co.kr를 통한 전자입찰서로 제출  
   라. 개찰일시 : 2025년 11월 04일 18:00시 이후, 관리사무소 담당자 PC
       


7. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰서 및 모든 제출서류는 www.k-apt.co.kr에 입력 및 등록하는 방법으로 제출
   나. 계약기간은 낙찰자와 협의하여 결정하며, 공사는 계약 후 10일 이내에 완료하여야 함.
  
8. 낙찰업체 선정방법
   가.  국토교통부고시 제2024-196호에 의거 낙찰업체를 선정하고 개별 통보한다.
   나. 최저 가격 업체가 2개 업체 이상일 경우 추첨으로 결정하며, 개별 통보한다.
   다. 참가자격에 결격사유 및 제출서류에 하자가 없는 업체 중 차순위 업체를 선정한다.

9. 입찰의 무효 등
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제 6조에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통보함

10. 입찰보증금 등
  가. 입찰보증금 : 입찰금액의 5% 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 입찰등록 시 제출함.
  나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내에 계약 체결을 하지 않거나 제출된 서류를 
      허위로 기재한 경우에는 입찰보증금은 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
  다. 계약이행보증금은 총 계약금액의 20% 제출하여야 한다.(공제증권 또는 보증서)
  라. 하자보증기간은 준공 후 3년으로 한다
        
11. 기   타 
   가. 입찰참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   나. 공사 범위 및 시방서 등 자세한 사항은 현장 방문 후 실측하여야 하며 면적오류 및 
       제반사항에 대한 미숙지 책임은 입찰자에게 있음.
   다. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사실이 있을 시 선정 및 계약 후라도 무효로 처리한다.
   라. 제출서류 중 기한이 명시된 서류의 경우, 기한이 경과된 서류의 제출은 제출되지 않은 것으로 처리한다.
   마. 낙찰을 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약 미체결 시 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속한다.
   바. 낙찰자는 계약체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증을 공제증권 또는 보증서를 제출하여야 한다.
   사. 하자담보책임기간은 건설산업기본법 시행령에 따르며, 계약금액의 100분의 10에 해당하는 하자보수보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 한다.
   아. 위에 명시하지 않은 부분은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196 호)」 및 입주자 대표회의 결정에 따른다.
   자. 기타 자세한 사항은 당 관리사무소에 문의하시기 바랍니다.( ☎031-224-0027) 


2025년 10월 22일
수원역센트럴타운아파트입주자대표회의회장(직인생략)