10월 10일(금) 오후 3시 현설 
주차차단기 교체 및 증설공사 입찰공고 1차

공동주택관리법 시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024 - 196호)에 의거 사업자선정을 하고자 다음과 같이 공고합니다. 

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 퇴계이안아파트
  2) 소 재 지 : 강원특별자치도 춘천시 영서로 2169(퇴계동)
  3) 단지규모 : 12개동 703세대(지하 1~2층, 지상 15층 ~ 23층), 연면적 116,494㎡
  4) 사용검사 : 2007년 8월 9일

2. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰자 선정 방법 : 최저낙찰제 

3. 입찰내용
  1) 공사명 : 주차차단기 교체 및 증설공사  

  2) 차단기 철거 후 신규 설치
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    위치    ㅣ           현  재                    ㅣ              변경 후                ㅣ                  비 고
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    정문    ㅣ   입차 1(차단기 1개)     ㅣ    입차 2(차단기 2개)    ㅣ            1대 증설
                ㅣ   출차 2(차단기 2개)     ㅣ    출차 2(차단기 2개)     ㅣ
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      후문  ㅣ   입차 1(차단기 1개)     ㅣ    입차 2(차단기 2개)     ㅣ            1대 증설
                ㅣ   출차 2(차단기 1개)     ㅣ    출차 2(차단기 2개)     ㅣ
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     = 토목공사 필요 (아일렌드 이설 등)
 
    가. 택시 및 기타 특수차량(소방차, 경찰차 등)은 차단기에서 등록 가능
    나. 후문 입차는 입주민 전용으로 외부차량 입차 불가능

  3) 제품규격 : 
가. 차량번호 인식기 : 인식율 99.9% 이상(도로교통공사 인증) 성능평가
     루프/무푸르 병행 차량번호인식기(일체형) 2개소,
나. 디스플레이 카메라 : 실시간 300만화소이상, IP44이상 방진방수. (차량 및 색상 확인 가능할 것)
다. LED전광판 : 정문 2개소, 후문 1개소 
라. 스마트폰 앱(무상제공) : 입차알림, 방문차량 예약 가능
마. 방문 키오스크 : 스마트폰 앱 연동 방문차량 운전자 동.호수 자가 입력 터치스크린 방식
바. 블랙리스트 등록 : 상습 무단 주차차량이나 미등록 차량 기록관리 자동 등재 기능이 가능한 업체
사. 사전방문 예약 : 예약시스템 구축 및 세대별 월 방문차량 주차시간 정산 가능한 시스템
아. 하자 및 고장 발생시 당일 점검 및 보수 가능업체
자. 법령 변경에 의한 프로그램 업그레이드 10년간 무상지원
    
4. 입찰참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 법령에 따른 정보통신공사업 등록 면허업체
  3) 자본금 5억원 이상인 업체
  4) 입찰공고전 최근 5년간 차량출입통제시스템(LPR) 400세대이상 실적 5건 이상인 업체
  5) 정보통신기술자 5인 이상 보유업체
  6) 현장 설명회 참가한 업체

5. 제출서류 
  1) 입찰서 1부
  2) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함, 관계법령에 합당한 항목 포함) 1부
     - 산업안전보건관리비 등 법정 항목 누락시 무효처리함.
  3) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서), 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
  4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  5) 사업자등록증 사본 1부        
  6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  7) 국세 및 지방세 납세증명서(완납) 1부 (전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행)
  8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  9) 공정거래위원회 과징금 처분확인서(공고일 기준 6개월) 1부. 
  10) 최근 1년간 행정처분 사실 확인서 1부
  11) 기업 보유 기술 인력 현황(자격증사본 및 증빙자료 첨부) 1부
  12) 스마트폰 앱 사용 확약서
  13) 도로교통공단 검사성적서
  14) 차량번호인식기(LPR) 방송통신기기자재 적합등록필증(자사명 표기 필)
  15) 사업제안서(회사소개서,카다로그 등) 1부
  16) 최근 5년이내 차량번호인식차단기 공사실적증명서 또는 공공주택 확인서(공공주택 세대, 전화번호 기재)1부 
  17) 참가자격에 기재한 제품인증서 및 시험성적서 
  18) 직접생산확인증명서 또는 물품공급 및 기술지원확약서 1부
  19) 그밖에 입찰에 필요한 서류(제출서류와 관련한 추가서류 등)
      무루프이나 동영상방식의 성능인증서 1부 

6. 현장설명회 
  1) 일시 : 2025. 10. 31.(금요일) 16시 00분 
  2) 장소 : 관리동 2층 회의실
    
7. 서류접수일정/개찰일시 및 장소
  1) 서류마감 : 2025. 11. 10.(월요일) 17시까지 입찰사이트(www.k-apt.go.kr)등록
  2) 개찰일시 : 2025. 11. 11.(화요일) 10시이후 당 아파트 담당자 pc  
                (아파트 일정에 따라 변동 될 수 있음)
           
8. 입찰·계약이행 보증금 및 하자보증금
  1) 입찰보증금은 입찰금액, 계약이행보증금 및 하자보증금은 총 공사 계약금액으로 현금 또는 보증서로 납부
  2) 입찰보증금: 입찰금액의 5%
  3) 계약보증금: 총 공사 계약금액의 20%
  4) 하자보증금: 총 공사 계약금액의 10%
  5) 하자보증기간: 준공일로부터 5년(하자보증서 3년, 하자보증 각서 2년) 

9. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문에 첨부한 “제출서류”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
  2) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
  3) 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함하여야 함.

10. 기타사항
  1) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 [별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자나 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
  3) 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.
  4) 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없음.
  5) 정확한 물량산출은 입찰참가업체의 책임으로 개별적으로 현장 실측을 요하며, 실측오류로 인한 불이익은 해당업체에 있음.
  6) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 사업자선정 지침과 동주택관계법령 및 규정과 입주자대표회의 의결에 따름.
  7) 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰 무효의 이유를 유선, 팩스, 문자 중 한가지로 통보함   
  8) 기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 033-256-0031)에 문의 바람.

2025년  09월  25일


퇴계이안아파트 입주자대표회장 (직인생략)

【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
주차차단기 교체 및 증설공사
입 찰 가 액
\                  
입찰보증금
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

주소(전화번호)

퇴계이안아파트 입주자대표회장     귀중  
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)


(별첨1)

각        서


- 업 체 명 : 
 
- 대표이사 :  

- 주    소 : 

   상기 당사는 춘천 퇴계이안아파트 “주차차단기 교체 및 증설공사”의 입찰에 참가함에 있어 아래의 사항을 숙지하였음을 확인하며 이에 본 각서를 제출합니다.
 
- 아          래 -

1. 입찰공고의 내용에 대하여 완전히 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

2. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행 방해 또는 기타 불법의 부당한 행위가 있을  경우, 입주자대표회의 결정에 의하여 입찰자격의 상실 또는 계약 후라도 무효처리 될 수 있음을 숙지하였으며, 이에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠습니다.

3. 공사를 직접 시공할 것이며, 하도급 하지 않을 것을 확약합니다.

4. 본인은 이 입찰과정 및 결과와 관련하여 입주자대표회의 및 관리사무소에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 약속하며 본 각서를 제출합니다.




                                2025 년     월    일



                               대표이사                   (인)※사용인감 날인
 

퇴계이안아파트 입주자대표회장 귀중