소방시설 보수공사 사업자선정 입찰공고

「공동주택관리법시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자
선정지침」(이하 ‘선정지침’이라함)에 의거 소방공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단  지   명 : 구리우성한양아파트
  나. 소  재   지 : 경기도 구리시 체육관로 45
  다. 단 지 규 모 : 8개동 682세대 (관리면적 74,933.926㎡)

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 입   찰  명 : 소방시설 보수공사
  나. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  다. 입 찰 내 용 : 소방시설 지적사항 보수공사
   
3. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 전문소방시설공사업 면허 보유업체
  다. 회사설립 10년 이상인 업체로서 자본금 8억원 이상 업체
  라. 최근 5년간 1,000세대 이상 규모 아파트로서 5단지 이상 소방시설 보수공사실적이 있는 업체

4. 제출서류
국토교통부고시 제2024-196호 제27조 제출서류 일체
 가. 입찰서, 입찰보증금, 산출내역서 각 1부
 나. 전문시설공사업 등록증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부
 라. 법인등기부등본(공고일 이후 발급분) 1부
 마. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부
 바. 법인인감증명서, 사용인감계　각 1부
 사. 최근 5년간 아파트 1,000세대 이상, 5개 이상 소방공사 실적증명서 1부
     (단지명, 전화번호 기재)
 아. 과징금처분 사실 유무 확인서(입찰공고일 기준 최근 6개월간/공정거래위원회)
※위 모든 서류는 순서대로 정리하여, 스캔한 후 공동주택관리정보시스템에 직접 등록(전자입찰)
※제출 서류 미제출 및 누락 시 해당 업체의 투찰은 무효임

5. 현장설명회
  가. 현장설명회 일시 :2025년 10월 27일 10시 ~11시30분 까지(개별 방문)
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 및 교체현장 위치
  다. 현장설명회 미 참석 업체 입찰 불가 (참석자 명함 또는 신분증 지참)
 
6. 서류접수 마감일
  가. 접수일자 : 2025년 11월 03일 17:00 까지
  나. 접수방법 : 모든 제출서류는 마감시한까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 제출

7. 개찰일시 및 장소
   2025년 11월 07일 17:00 / 당 아파트 입찰 담당자 PC

8. 사업자 선정방법
  가. 입찰서류 및 제출서류에 하자가 없고, 3개 사업자 이상의 유효한 입찰인 경우 최저낙찰제
  나. 낙찰자 결정방법과 개찰은 국토교통부고시 제2024-196호 절차에 의함

9. 계약체결 및 입찰보증금 등
  가. 입찰보증증권(입찰금액의 5%이상)은 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록
  나. 계약보증금은 계약금액의 20%의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권으로 계약체결 후 3일
        이내 제출

10. 기타사항 및 유의사항
  가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 오류 또는 허위가 있거나 주택관리업자 및
        사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)【별표3】에 해당하는 경우 참가자의 입찰은
        무효로 한다.
  나. 선정 및 무효통보는 유무선으로 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 업체가 정당한 사유없이 낙찰자로 선정 유선통보 후 10일 이내 계약을
        체결하지 않을 시에는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며 선정을 무효로 함.
  라. 업체간 담합행위 등 부정한 방법으로 응찰한 경우와 제3자에게 하도급을 주는 경우 낙찰 및  
        계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  마. 공사업체는 공사중 발생한 시설물 훼손시 원상복구하고 사고 및 재해발생시 민,형사상 일체의
        책임을 진다.
  바. 입찰 참가자는 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰하여야 하며
         미숙지로 인한 책임은 입찰자에 있고 공사중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든
        책임은 공사업체에 있다.
  사. 기타사항은 관리사무소(☎ 031-557-9555)로 문의바랍니다.


                                                                           2025년  10월  21일


                                                         구리우성한양아파트 관리사무소 (직인생락)