조경유지관리업체(지피관리) 선정 입찰 공고 

  공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 조경유지관리(지피관리)업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 송도자이 더 스타 아파트
나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 아카데미로 343번길 63
다. 단지구모 : 9개동 1,533세대 / 조경면적 47,180.22㎡
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰(k-apt. go. kr)
3. 입찰에 부치는 사항(용역의 범위)
   가. 용 역 명 : 조경 유지관리 용역업체 선정 
   나. 계약기간 : 계약일로부터 1개월(11월 30일까지 완료)
   다. 입찰내용 : 조경구간의 지피관리: ① 인력제초  ② 기계예초 및 그 부산물 처리
① 제초작업은 인력을 사용하여야 하며 잡초의 뿌리 및 지하경을 완전히 제거해야 한다. 
② 기계예초 실시는 제초작업과 연계하여 실시한다.
③ 잔디깍기(기계예초) 시행시 잔디깎은 면은 평탄하게 되어 외관이 보기 좋아야 한다. 
④ 잔디깍기(기계예초) 시행시 잔디밭 안에 있는 수목, 초화류와 주변 시설물 등이 손상하지 않게 보양하고 주의하여 균일한 높이로 깍아낸다.
⑤ 잔디깍기(기계예초) 시행시 깍아낸 잔디는 지정장소에 모아서 한꺼번에 처리함과 동시에 깎은 장소를 깨끗이 청소한다. 
4. 입찰참가자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
5. 제출서류
가. 조경식재공사업 등록증 사본  1부
나. 사업자등록증 사본 1부
다. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)  1부
라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
마. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서
바. 공정거래위원회 과징금 처분유무 확인서 1부
사. 입찰서 및 산출내역서, 입찰보증금 
1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 서식에 의한 입찰서로 한다.
2) 입찰보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
6. 현장설명회, 서류접수일시 장소 및 개찰의 일시 장소 
가. 현장설명회 일시 : 2025년 10월  24일(금)10시 ~ 11시 30분 까지 개별답사
나. 서류접수 마감일시 : 2025년 11월 3일(월) 17시까지 
다. 서류접수장소 및 제출방법 : 전자입찰시스템 (www.k-apt.go.kr)
라. 개찰일시 및 장소 : 2025년 11월 3일(월) 18시 이후  관리사무소
7. 낙찰의 방법 및 입찰의 무효 
   가. 낙찰의 방법 : 국토교통부고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 적용
   나. 입찰의 무효 : 국토교통부고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효)에 의거 무효로 한다.
    - 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약 후라도 무효로 한다.
    - 낙찰된 업체라도 이후 담합 사실이 확인될 경우 무효로 할 수 있음
   다. 무효의 경우 : 해당 입찰자에게 개별적으로 통보함(공문, 팩스, 전화, 문자 중 택일)   
8. 계약체결에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자는 특별한 사유가 없는 한 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다.
나. 계약 상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약이행보증금으로 납부하여야 함
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에  계약을 체결하지 않을 때 또는 계약체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 발주처에 귀속됨
나. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처에 귀속됨
다. 기타의 사항은 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제31조의 규정에서 정한 바에 따름 
10. 기타사항
가. 서류목록은 되도록 공고안의 순서대로 제출 할 것.
나. 입찰자는 산출내역서 제출 시, 투입 인력, 사용 장비, 작업 기간 등을 명확히 기재하여 제출하여야 한다.
다. 고가의 주요 식재물은 관리상 주의가 필요한 항목이므로, 입찰자는 투입 인력을 대상으로 사전 안전·관리 교육을 실시하고, 작업 시 주의의무를 성실히 이행하여야 한다.
라. 작업 기간이 확정된 이후에는, 관계자 간 사전 협의를 통해 일정 및 세부사항을 명확히 하고, 이를 발주처에 서면으로 안내할 의무가 있다.
마. 입찰자는 작업 완료 후 약 2주간의 ‘수정·보완 관리 기간’을 제공해야 하며, 해당 기간 내 발생한 보완사항에 대해 성실히 개선·관리할 책임이 있다.
바. 제4항의 수정.보완 기간이 종료된 시점을 기준으로 잔금 지급이 이루어진다.
사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-710-9146)로 문의하시기 바람.