『변압기 교체공사 업체선정 입찰공고』

1. 관련근거 : 공동주택관리법 시행령 제25조(사업자 선정) 및 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
2. 단지개요
가. 단지명 : 삼각동우미타운
나. 소재지 : 광주광역시 북구 안산로76
다. 단지규모 및 관리면적 : 2개동 401세대 / 35,279㎡

3. 입찰에 붙이는 사항
가. 공 사 명 : 변압기 교체 공사
나. 공사범위 
① 유입식 변압기 400KVA 1대 교체
② 관계기관(한전, 전기안전공사 등)의 허가, 검사, 설계, 감리 등 공사 관련 비용 일체 포함
③ 교체공사 세부 사항은 현장 설명회에 참석하여 확인 
④ 폐변압기는 업체에서 철거 처분하고, 처분 금액은 총 공사금액에서 차감하여 입찰금액으로 산정함. 

4. 입찰종류 및 낙찰방법: 전자입찰 / 일반경쟁 / 최저가제
                            (공동주택관리정보시스템/www.k-apt.go.kr)

5. 입찰 참가 자격
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각 호에 해당하지 않는 업체
나. 전기공사업법에 의한 전기공사업 등록업체로서 한국전력, 한국전기안전공사 검사 등 대관업무 가능 업체  
다. 현장 설명회에 참가한 업체
라. 교체공사 당일 한국전력안전공사 사용 전 검사 포함 즉시 복전(수전) 가능할 것. 


6. 제출서류
가. 사업자등록증사본 및 법인등기부등본 각 1부
나. 전기공사업법에 의한 전기공사업 등록증 사본 각 1부
다. 법인인감증명 및 사용인감계 각 1부
라. 기술인력보유 증명서(입찰공고일 현재 자격증사본 및 4대보험가입증명서) 1부
마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부
바. 공사비 산출 내역서(입찰금액과 동일한 금액, 부가세 별도)
※산업안전보건법상 산업안전보건관리비를 해당 요율을 적용하여 산출내역서에 반영할 것)
사. 근로자재해보험 및 영업배상 책임보험 또는 공제 가입증명서(공고일 이전 가입) 각 1부 
아. 입찰보증서(입찰금액의 5.0%이상의 공제증권 또는 보증서)
자. 행정처분 확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분) 1부  
※ 모든 제출서류는 마감일까지 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 파일로 첨부 

7. 입찰일정
가. 현장설명회 : 2025년 10월 20일(월) 10:00 ~ 17:00까지 개별 방문 
(관리사무소 방문 접수후 현장 확인)
나. 접수 마감 : 2025년 10월 27일(월) 17:00시
다. 개찰 일시 : 2025년 10월 28일(화) 10:00시(당 아파트 사정으로 변경될 수 있음)
라. 개찰 장소 : 삼각동우미타운 관리사무소 pc

8. 입찰의 무효 및 낙찰자 선정 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조(입찰의 무효))각 항목에 해당하는 입찰은 무효.
나. 현장설명회에 참가한 업체로서 서류심사 후 제출한 서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정하여 개별 통보함.

9. 계약에 관한사항
가. 계약체결 기간 : 낙찰 통보일로부터 10일 이내
나. 낙찰업체가 정당한 사유 없이 낙찰 통보를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
다. 계약체결일로부터 7일 이내 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행 보증금(현금·증권·보증서)을 제출해야 함.
라. 공사계약 체결 후 본 공사를 하도급 처리할 경우 공사 중이라도 그 계약을 취소 하고 공사 진행분은 당 아파트로 귀속되며 계약 취소에 따른 손해배상을 해야 함.

10. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항
가. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 거절했을 때는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
나. 계약이행 보증금(현금·증권·보증서)을 제출하고, 계약상의 의무를 이행하지 않았을 때에는 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속됨.
다. 공사계약 체결 후 본 공사를 하도급 처리하는 경우 공사 중이라도 그 계약을 취소하고 공사 진행분 및 입찰보증금, 계약이행보증금 등은 당 아파트로 귀속됨.

11. 하자담보책임기간 및 하자보수보증금  
가. 하자담보책임기간: 3년
나. 하자보수보증금: 계약금액의 100분의 10

12. 입찰 관련 유의사항
가. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)』의 적용을 받음.
나. 산업안전보건법 제61조 적격수급인 선정의무에 따른 안전보건관리계획서 제출: 안전보건관리 인력 구성 및 운영에 관한 내용, 사용 기계 기구 및 설비의 종류 및 관리계획 등을 명시한 서류 제출.
다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 제출된 서류 중 허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약체결 후라도 무효처리 됨.
라. 입찰참가자는 사전 입찰에 관한 입찰공고문, 현장설명서, 시방서, 국토교통부고시 제2024-196호 등의 제반사항을 숙지한 후 응찰 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있으며, 입찰과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
마. 공사과정에서 발생하는 폐자재 처리 금액은 입찰금액에 반영하여 처리함.
바. 기타 문의 사항은 아파트 관리사무소(☎062-412-5579)로 연락바랍니다.

2025.  10. 14

삼각동우미타운 입주자대표회의 회장(직인 생략)