트렌치 교체 및 기초보수공사와 바닥 일부 파손 
                보수업체 선정 입찰 재공고
   공동주택관리법 제25조, 동법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호
 〔주택관리업자 및 사업자선정 지침〕에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
가. 단 지 명 : 무지개마을 신한·건영아파트
나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 미금로 63
다. 단지규모 : 12개동, 964세대 / 연면적 90,123㎡

2. 입찰내용
  가. 주철 그레이팅으로 교체 공사(하부앵글 트렌치 철거 및 교체)
  나. 트렌치 빗물 넘침으로 인한 램프진입로 물흐름 변경 콘크리트 컷팅공사  
  다. 트렌치 무너진 배수구 기초 보수공사
  라. 주차램프 진입로 바닥 파손 일부 복구공사
  마. 기타내역: 현장설명회에 공지
  바. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면 등 확인 후 산출하고, 
     물량산출에 대한 모든 책임은 입찰 참가업체에 있음.

3. 입찰방법 및 낙찰자 선정방법
  - 일반경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  

4. 입찰참가자격(공고일 현재)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체 
  나. 해당분야 전문 건설업 면허 보유업체
  다. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회
  가. 일 시: 2025년 10월 21일(화) 14시(관리동 2층 대표회의실)
      o 현장설명회 참여업체는 관리사무소에서 참석확인서(명함첨부)를 반드시 작성하여야 함.
      o 당아파트는 주차차단기가 있으므로 방문 하루 전 필히 방문차량 사전 등록하여야 함.
         (관리실 전화 문의 등록)
  나. 장 소: 관리동 2층 관리사무소 경유 참석자 서류 작성 후 대표회의실
  다. 대표자 참석시 신분증, 대리인 참석시 위임장 및 신분증, 재직증명서 제출

6. 제출서류(PDF 하나의 파일로 순서대로 제출)  
  가. 입찰서(VAT별도) 1부
  나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권, 보증보험증권)1부
  다. 산출내역서 1부
  라. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 유사한 증명서 사본 1부
  마. 사업자등록증 사본 1부
  바. 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본)  1부
  사. 고용,산재보험 가입증명서 각 1부
  아. 유효기간 내 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  자. 행정처분확인서 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
  차. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서  1부
 
7. 제출서류 마감 및 개찰일시
  가. 모든 제출서류는 전자적인 방법으로, 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록,제출함.
  나. 제출서류 마감 시한 : 2025년  10월 27일(월) 오후 17시까지
  다. 개찰 일시 및 장소  : 2025년  10월  27일(월) 오후6시 이후 담당자 PC
          (개찰 일시는 당 아파트 사정에 따라 변경 가능)

8. 업체(낙찰자)선정 방법
  - 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 따라 최저가격          입찰자를 낙찰자로 결정하고 낙찰자에게만 개별통지함. 최저가격이 동일한 경우는             추첨(일시 및 장소는 개별통지)으로 낙찰자를 결정함.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 [별표3]에 해당하는 입찰
                  (무효통보의 방법 : 전화 또는 문자,이메일 등으로 통보함)

10. 계약보증금(계약이행 보증금등)
가. 납부금액: 계약금액의 100분의 20으로 한다.
나. 납부방법: 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
다. 납부기한: 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성후 3일 이내 납부하여야 한다.

11. 하자보수 보증금 및 하자담보책임 기간
   가. 하자담보책임기간: 2년
   나. 하자보수보증금: 계약금액의 100분의 10이하

12 입찰관련 유의사항
   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 계약체결 후라도 무효처리하며,            입찰보증금은 당 아파트 입주자대표회의에 귀속되고, 이에 따른 모든 손해는 해당 
   입찰에 참여하는 업체에서 부담하여야 함.
나. 입찰공고문에서 정한 사항은 계약서와 동일한 효력 발생.
다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을           경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 체결일로부터          7일 이내에 계약이행보증 서류를 제출하지 아니하면 계약을 무효로 한다.
라. 계약 관련 사항 및 계약보증금은 국토교통부고시 제2024-196호 제31조에 의함. 
마. 입찰자는 현장을 충분히 숙지하고 검토한 후에 입찰에 참여하여야 하고, 
    당 현장의 상태 파악 실수 및 미숙지로 인한 불이익은 입찰 참가업체의 귀책으로 함.
바. 작업 진행 전후 과정을 찍은 사진을 작업 완료 서류에 첨부하고, 공사폐기물은 업체에사
    직접처리한다.
사. 그밖에 자세한 내용은 관리사무소(☎ 031-715-3594)로 문의하시기 바랍니다.
                                 2025년  10월   13일
  무지개마을 신한· 건영 아파트 입주자대표회장(직인생략)