지하주차장 누수부분 방수업체 선정 입찰공고

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 :  화명동원로얄듀크아파트 
  2) 소 재 지 :  부산광역시 북구 금곡대로 228
  3) 단지규모 :  21~25층  13 개동, 1,627세대, 지하주차장 지하2~3층 6개동
   
2. 입찰에 붙이는 사항
   1) 공사유형: 단지 내 지하주차장 누수부분 주입방수 공사 및 페인트 마감
  2) 계약기간: 계약일로부터 방수공사 완료·페인트 마감일까지 
   3) 공사범위: 현장설명회 대체
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.kr)
   2) 낙찰의 방법: 적격심사제

4. 참가자격 
  1) 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 제26조의 참가자격제한 규정에  해당되지
     않는 업체
  2) 주입방수제는 아크릴주입제 및 마이크로시멘트 제품으로 공사가 가능한 업체
  3) 콘크리트 주입보수재와 이를 이용한 콘크리트 구조물의 내부 공극체 확인 및 지수공법(제
     10-100497호) 시공 협약업체
  4) 자본금 4억 이상인 사업자
  5) 최근 5년간 지하주차장 주입방수 시공 실적이 3건 이상인 업체
  6) 현장설명회에 참가한 업체

5. 입찰서 등 제출서류
 〔국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)  27조(제출서류)의 서류일체〕
   1) 입찰서  1부
   2) 산출내역서(부가세별도, 산업안전보건관리비는 반드시 포함, 밀봉 후 날인제출) 1부
 3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금 또는 증권 별도 밀봉후 날인제출) 1부
   4) 전문건설(도장, 습식방수) 면허증(등록증) 사본, 수첩 사본 각1부
   5) 사업자등록증 사본 1부
   6) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   7) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   8) 최근 5년간 업무실적확인서(계약서 등 증빙첨부 및 전화번호 명시) 1부
   9) 산재보험, 근재보험, 영업배상보험 증명서 각 1부
  10) 공법특허 제10-1000497호 사용협약서, 아크릴주입제 친환경 인증서 사본 각1부
  11) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년     간 행정처분 확인서 1부   
  12) 기술 인력 및 장비현황 1부
  13) 사업제안서  1부
  
6. 현장설명회 일시 및 장소
  1) 일 시: 2025년 10월 16일(목) 오후 3시
  2) 장 소: 당 아파트 관리사무소
  3) 현장설명회 참석자는 회사 임직원임을 증명할 수 있는 재직증명서 또는 4대보험 중
    1개 가입증명서 및 본인 신분증 지참

7. 입찰서류 접수 및 개찰일시와 장소 
 1) 제출기한: 2025년  10월 27일(월) 오전10시까지(우편접수는 해당시각까지 도착 분에 한함)
 2) 제출방법 및 장소: k-apt 시스템에 등록(www.k-apt.go.kr) 및 2,3,13번에 관계되는 서류는 당아
    파트 관리사무소
 3) 개찰일시 및 장소: 2025년 10월 27일(월) 오전 11시 당아파트 관리사무소
    단, 당아파트 입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음
 4) 낙찰업체 발표: 2025년 10월 28일(화) 오전 10시 이후

8. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 제6조에 해당하는 입찰은 무효로 함
  2) 무효인 입찰자에게는 전화, 문자메세지, 이메일 등으로 개별통보함.
 9. 기타사항
  1) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 에 
     준한다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 낙찰된 업체라도 제출서류에 허위사실이 확인
      되어 하자가 있는 경우에는 업체 선정을 무효로 처리한다.
  3) 입찰가격 산출은 현장설명회에서 배포한 시방서를 기준으로 작성할 것(본 시방서에 부
     합하지 않은 견적서나 산출내역서는 무효로 한다.)
  4) 산업안전보건 관련 법령의 준수를 위한 제반 비용은 입찰금액에 포함되어 있는 것으로
     간주함.
  5) 명확하지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르고 입찰 참가자는 입찰에 필요한
    모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가해야 하며 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있고 이
    의를 제기하지 못함.
  6)	낙찰된 업체가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약하지 않으면 무효처리 하고, 입찰보
     증금은 당 아파트에 귀속하기로 한다
  7) 낙찰자는 계약서 작성 후 7일 이내에 계약 금액의 20/100에 해당하는 계약이행보증금
    또는 계약이행 보증증권을 제출해야 하며, 기한 내 미제출시 계약은 무효로 하고 
    입찰보증금은 당아파트에 귀속된다.
  8) 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 준공검사 후 제출(하자보증기간 3년) 
  9) 일체의 하도급 행위를 금하며 하도급으로 확인될 경우 계약 후라도 계약은 무효로 하고       계약이행보증금은 당아파트에 귀속한다.
  10) 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)와 
     당아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.
  11)	기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 051-333-6994)로 문의하시기 바랍니
     다.