단지내 데크등 공용시설물 보수 및 포장공사 업체선정 공고


1. 단지개요
가. 소재지 : 경기도 용인시 수지구 신봉1로216(신봉동 946)
나. 단지명 : 신봉마을 동부센트레빌6단지아파트
다. 시설규모 : 8개동 450세대(준공년도 : 2010년 09월)

2. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가입찰(전자입찰)

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 단지내 공용시설물 보수공사(현장설명자료 참조)
   ① 데크보수 공사     ② 휀스 보수공사     ③ 전통정자 계단 보수 및 목재도색공사 
   ④ 지정구간 블록 포장 공사    ⑤ 경계석공사     ⑥ 운동시설바닥재 교체공사
   ⑦ 화단경계면 블록공사     ⑧ 배수보완공사(601동 주변)    ⑨ 폐기물 처리등 필수 부대공사  
  나. 기타 관련 부대공사
   ※ 세부 공사범위에 대해서는 현장설명 자료를 참고하여 업체가 직접수량 산출하여 입찰하여야 하며, 차후 
   공사 수량 증감에 대하여는 인정하지 않음. 
 ※ 공사의 양도, 면허대여 또는 일괄 하도를 금지하며, 적발 시 계약취소 및 원상복구와 손해배상 청구함.
 다. 공사 예정 기간 : 착공일로부터 30일이내 (낙찰업체와 협의)

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 최근 5년간 450세대이상 공동주택 발주 공사 관련공사 실적 5건 이상인 업체  
  다. 전문건설업인 조경시설물 설치공사업 면허보유 업체로 기술인력 5인이상 보유업체
  라. 당 아파트 제시 시방으로 시공 가능한 업체로서 자본금 10억 이상인 업체
  마. 현장설명회 참석업체로 제출서류에 이상이 없는 업체

6. 입찰참가 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 편철)
  가. 입찰서(부가세별도), 입찰보증서(입찰금액 5% 이상), 세부산출내역서 각 1부
    - 산출내역서 작성시 2025년 8월 간접공사비 제비율을 적용(조경)한 공사원가계산서(공사기간 및 금액별        필수적용 제보험 포함), 산출내역서(재료,노무,경비 분리)로 제출하여야 하며 미적용 업체는 선정대상에        서 제외 함.
  나. 전문건설업인 조경시설물 설치공사업 면허 등록증 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세필증 원본 1부 
  바. 시공 실적증명서 (아파트명, 연락처 필수 표기) 각 1부
     - 대한전문건설협회(KOSCA) 발행 관련 공사완료 실적만 인정. 단, 2025년 공사실적 부분은
     도급계약서 및 세금계산서와 발주처 날인 실적증명서 제출로 대체함(전체 완료분에 한함).
  사. 공고일 전일기준 6개월 기준 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
  아. 공고일 공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부
  자. 자재는 KS 규격으로 사용, 기타 상세자료는 현장설명회 자료 참고하여 제출  사본1부
  차. 4대보험 가입현황 및 기술인력 보유현황 각 1부

7. 현장설명회 : 2025년 10월 14일 14시 입주자대표회의실
               
8. 입찰서 등 관련 제출서류 마감일시 및 장소 등
  가. 서류제출 마감일시 :  2025년  10월 22일(수 ) 17시까지
  나. 서류제출 방법 및 투찰방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통한 전자제출

9. 개찰일시 및 장소 :  2025년 10월 23일( 목 ) 09시이후   (당 아파트 담당자 PC)
   ※ 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보
10. 낙찰자 선정방법(전자입찰)
가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2023-341호 사업자선정
   지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 
나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

11. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3]의 각 호에 해당하는 
    입찰은 무효로 함. 
 나. 입찰무효에 해당하는 경우 전화(유선, 문자) 또는 팩스로 무효이유를 개별 통보함.  
12. 기타사항
 가. 계약대상자는 계약금액의 100분의20을 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서중 택1)으로 납부하여야         하며  하자보증기간은 준공일로부터 2년이며 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 현금, 보증보험증권,        공제증권 등으로 제출
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자통보일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는       경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있음. 
 다. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항 및 
    환경, 기타공사여건 등은 현장방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 입찰공고문 및 작업
    조건, 현장여건등의 미확인 또는 미숙지에 따른 불이익은 입찰자에게 있음.  
 라. 참가자격과 제출서류 등 제반요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류심사하며, 본 입찰과 관련하여 허위사      실 및 부정 입찰 발견 시 업체선정 이후라도 계약을 무효 처리함.
 마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 사업자선정지침” 
    별표3의 기준(입찰의 무효)과 위 제5호(입찰참가자격)를 적용 함.      
 바. 입찰 등록 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰공고 및 선정 등에 관한 모든 해석과 명시
    되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정으로 하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소
     (TEL: 031- 262-0763)로 문의바람.

                            2025년 10월 02일

   신봉마을 동부센트레빌6단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)