관리동 옥상부분 우레탄방수 공사 입찰 재공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 동탄더레이크시티부영2단지
  나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 8길 65
  다. 단지규모 : 6개동 520세대 및 부속건물

2. 사업개요.   
  가. 주요공사대상 : 관리동 옥상 225㎡우레탄(두께:2mm이상) 방수공사
  나. 바닥 재료는 제시된 바닥면적 이상으로 산출하고(3.9kg/㎡) 정확한 면적 및 물량산출은 
     입찰 참가업체에서 실측하여 제시하며, 공사 현장의 작업 상황 확인할 것.
  다. 모든 재료는 제시한 정량 이상을 공사에 투입한다.
  라. 기타 세부 사항은 현장 설명회 시에 설명함.

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)

4. 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) 에 해당하지 않은 사업자
  나. 건설산업기본법에 따른 도장. 습식 · 방수공사업 등록업체
  다. 자본금 5억 원 이상 업체.
  라. 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 이상 우레탄 방수공사
     공사실적이 있는 업체
  마. 현장 설명회에 참석한 업체
     
5. 현장 설명회  
   가. 일시 및 장소 : 2025년 10월 10일(금) 10:00시 당 아파트 관리사무소
   나. 현장설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰 참가할 수 있음.
   다. 대리인 참석시 재직증명서 또는 위임장, 대리인 신분증 지참

6. 제출서류 : 순서대로 스캔하여 1개의 PDF파일로 전자입찰 제출
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체
   1) 사업자등록증 사본 1부.
   2) 법인등기사항 증명서 1부.(입찰공고일 이후 발행분)
   3) 국세 및 지방세 납세증명서 1부
   4) 해당 법령에 따른 면허 및 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
   5) 공정거래위원회 과징금 처분여부 관련 법위반사실확인서 1부.
   6) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
   7) 사업실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 명기), 계약서 또는 실적증명원 1부.
   8) 입찰서, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금(계좌이체증명서), 보증서 또는 공제증권)
      세부산출내역서(재료비,노무비,경비 등 분류) 각 1부. 
  

7. 서류접수
  가. 마감시한 : 2025년 10월 16일(목) 17:00시 
  나. 접수처 : 공동주택관리정보시스템에 전자입찰 제출

8. 개찰의 일시. 장소
  가. 일시 : 2025년 10월 16일(목) :17시
  나. 장소 : 당 아파트 관리자pc
  다. 최저가낙찰제에 의하여 낙찰자를 선정하며, 당아파트 사정상 일정이 지연될 경우 낙찰자 통보가       늦어질 수 있음.

9. 사업자선정방법
  국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 의한 최저가낙찰제

10. 계약체결에 관한 사항 : 
   계약기간 : 계약시 상호 협의 후 결정한다.
 
11 기타사항
  가. 낙찰자는 입찰금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 첨부하여        10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 만약 특별한 사유없이 이를 어길 경우에 사업자선정을 
      무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
      ▣ 2차유찰 시에는 1차 현장설명회업체도 계약 대상에 포함한다. 
      (미 체결로 인한 계약무효의 경우 차순위와 계약 할 수 있다). 
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정되면 계약 이후라도 무효 
      처리함.
  다. 입찰과 관련된 제반사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침을 우선 적용함.
  라. 응찰업체는 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여야 하며, 이를 이행하지 않아
     발생하는 불이익은 응찰업체 책임임.
  마 세부 산출내역서에 재료비, 노무비, 제경비 등 산출내역을 작성해야 함.
  바. 공사물량은 입찰자가 현장답사하고 실측하여 산출하여야 하며, 산출물량 잘못으로 인한 모든
     책임은 입찰자가 감수하고, 이를 이유로 입찰금액을 증액할 수 없음.
  사. 재료비 산출시에는 단위당 kg표시를 하여 물량계산을 할 수 있도록 할 것.
  아. 공사 전,중,후 과정에 대한 각각의 사진촬영하여 준공보고서에 모든 중요한 과정의 사진등을
      첨부하여, 공사완료 보고시 제출하고 감독자의 확인을 받아야 한다.
  자. 하자보증기간은 2년으로 하며 하자보증금율은 입찰금액의 10%로 함.
  차. 계약 후 공사전까지 중대재해처벌법, 산업안전보건법에 해당되는 안전교육을 실시하여야 한다.
  카. 선정된 업체는 본 입찰과 관련한 권리를 양도할 수 없으며 위임 또는 하도급할 수 없음.
  타. 공사실적은 부분공사 및 하도급공사 실적은 제외합니다.
  파. 입찰 무효에 해당하는 업체는 전화 또는 문자로 무효 사유를 개별 안내 함.
  하. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031- 373-9430~1)하시기 바랍니다.


2025. 10 .02. 


     동탄 더레이크시티부영2단지입주자대표회의회장(직인 생략)