공사업체 선정공고


1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 산내들마을우미린 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 양주시 고읍로 35번길8
   다. 단지규모 : 11 개동 513 세대

2. 입찰 내용
   가. 공 사 명 : 옥상 슁글지붕 방수 공사
   나. 공사범위
     1) 4세대 슁글지붕 
   다. 세부사항은 현장설명회시 자료 배포 예정
   라. 본 공사의 정확한 시공 물량은 입찰자가 현장을 방문하여 도면확인 후 산출하고, 물량산출에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저낙찰제(상한가 : \17,500,000원-vat별도)
    / 전자입찰 www.k-apt.go.kr

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 10월 14일(화) 10:00시 당 아파트 관리사무소
                             
5. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 전문건설업 (도장,습식방수) 면허 보유업체
   다. 자본금 : 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
   라. 사업실적 : 입찰공고일 현재부터 최근5년간 공동주택관련공사 500세대 5건(부분보수 포함) 이상 시공실적 있는 업체
   마. 기술능력 : 방수용 폴리머 개질 아스팔트 조성물, 이를 포함하는 자착식 아스팔트 방수시트 및 이를 이용한 아스팔트시공법으로 시공이 가능한 업체
   바. 현장설명회에 참가한 업체


6. 제출서류(순서대로 등록할 것)
   가. 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
   나. 전문건설업(도장,습식방수) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
   다. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. (입찰공고일 이후 발행)
   마. 법정장비 기술인력, 시설, 장비(증빙자료)현황 1부
   바. 특허 제 10-2179061호 시공 기술협약서 사본 1부
   사. 입찰공고일 현재부터 최근5년간 완료 실적증명서
   아. 입찰서(VAT별도) 1부. 산출내역서 1부.
   자. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권, 보증보험증권 
   차. 그 외 국토교통부고시 제2024-196호 제27조(제출서류) 일체 

7. 서류제출 마감 및 개찰일시 및 장소
   가. 마감일시 : 2025년 10월 20일(월) 17:00까지 (www.k-apt.go.kr) 
   나. 서류제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 구비서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 20일 18시 당 아파트 관리사무소 PC
      (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   
8. 낙찰자 선정
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법) 및 제10조(낙찰자 선정)에 의거 선정함.
   나. 제출된 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 후라도 무효처리 함.

9. 입찰의 무효 : 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 하며 해당 입찰자에게 유선(팩스) 또는 문자로 무효 사유를 통보 함.

10. 입찰보증금 등
   가. 입찰보증금은 입찰금액의 5%이상으로 하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 한다.
   나. 계약보증금은 공사계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 현금 또는 공제증권, 보증서를 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금은 당 아파트에 귀속되며 계약은 무효로 한다.
   다. 하자보증기간은 3년으로 하며, 공사완료 후 공사금액의 5%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 한다.


11. 기타유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자, 담합, 금품제공 등 부정행위가 있을 경우에는 계약 이후라도 무효로 한다.
   나. 관련 서류제출 시 사본은 원본대조필 날인이 반드시 있어야 한다.
   다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급 할 수 없다.
   라. 입찰참가 업체는 필요시 사전에 현장여건, 입찰조건 등을 충분히 숙지하여 응할 것이며, 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음
   마. 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호[사업자선정지침]에 따르며 기타
       자세한 사항은 관리사무소 (031-842-4767)로 문의하시기 바랍니다.  끝.


2025년 10월 02일

산내들마을 우미린아파트 입주자대표회의회장(직인생략)