방송장비 부분수선교체공사 업체 선정 입찰공고

  근거 - 본 입찰의 전반적인 진행과 내용은 공동주택관리법시행령 제25조와 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’ 국토교통부 고시 제2024–196호(이하 ‘선정지침’ 이라 한다)와 발주처의 관리규약에 따라 실시하며, 방송장비부분교체에 따른 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 신대방 보라매파크빌아파트(사용검사일 2002년 2월 27일) 
 나. 소 재 지 : 우) 07063 서울시 동작구 여의대방로 10길 59(신대방동 711)
 다. 단지 규모 : 6개동 423세대, 연면적: 57,603.24㎡
 라. 공사 범위 : 비상방송장비 부분교체공사. 자세한 내용은 현장설명회에서 배부함.
2. 사업 개요 등 입찰에 부치는 사항
  1) 공사용역의 주요 범위(현장설명회 자료 참조) 
① 비상방송설비의 화재 안전기준(NFSC 202) 검사기준에 적합하도록 작동한 층/구역과 더불어 스피커
   또는 배선의 단락, 단선문제를 관리사무소에서 확인할 수 있어야 함,
   화재발생시 해당층이 관리실 방송장비에서 바로 확인이 가능할 것.
② 2개 이상 동 또는 라인에 동시 화재 출력시 해당동 및 라인에 동시에 끊임없이 송출되어야 함.
   (NFPC 203, 제4조)
③ 지하주차장 및 전 세대 일반방송 및 비상방송을 개별점검 및 정상화하여야 함.
④ 전체동, 동별, 층별 방송이 가능하여야 함.
⑤ 화재 수신기와 연동되어 비상방송이 자동 송출되도록 관련 시설을 정상화하여야 함.
⑥ 세부사항은 개별 방문하여 직접 현장에서 확인하기 바람.  
  2) 상세 공사내용은 현장설명시 별도 안내‧배부하며, 공사범위, 공사방법 등을 참고하고, 
    현장을 확인하여 공사 여건 등을 파악하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰참가 업체에 있음.
3. 현장설명회 일시 및 장소
 가. 일시 : 2025년 10월 10일(금) 15:00
 나. 장소 : 105동 지하1층 대표회의실(현장설명회 참가한 업체에 한하여 입찰 참가 가능) 
 다. 참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참(위임장 또는 명함과 신분증)
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr)
 나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제(최저가 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 낙찰자 결정함)
5. 입찰 참가 자격에 관한 사항
 가. 선정지침 제26조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당하지 않는 업체
 나. 정보통신공사업 면허 보유업체
 다. 현장설명회에 참가하고 제출 서류에 이상이 없는 업체
6. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   아래 순서대로 제출 서류를 공동주택관리정보시스템 K-apt( http://www.k-apt.go.kr/)에 
   전자적인 방법으로 입력하고, 관련 문서는 모두 시스템에 순서대로 등록하는 방법으로 제출할 것.
 가. 선정지침 제8조(입찰서 제출), 제27조(제출서류)에 따른 서류 제1호부터 제11호까지의 서류 일체
    - 입찰서 1부(선정지침 별지 제1호 서식)
    - 정보통신공사업 등록증 및 면허수첩 사본 1부
    - 사업자 등록증 사본 1부
    - 법인 등기사항증명서(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
    - 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 1부
    - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.
    - 선정지침 제31조에 따른 입찰금액의 5% 이상의 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서),
       입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외)
    - 선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 현황 또는 공정거래위원회 과징금 처분사실여부 확인서 1부.
       (해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
 나. 제출서류 마감 시한 : 2025년 10월 16일(목) 17:00까지
7. 개찰의 일시‧장소
  - 개찰 - 2025년 10월 16일 18:00 이후, 관리사무소 관리자 PC
  - 낙찰 - 2025년 10월 16일 오후 6시 이후 공동주택관리정보시스템에 결과 올림.
8. 무효로 하는 입찰에 해당 입찰자에게 무효의 이유를 알리는 방법
  - 선정지침 별표3에 해당하는 입찰은 무효처리하며, 무효에 해당하는 경우 전화 또는 문자로 무효의 이유를
    통보한다.(문자통보 가능한 연락처 기재 바랍니다.)
9. 입찰 관련 유의사항
  가. 입찰가격 산출 방법은 선정지침 제28조를 준용함
  나. 입찰 참가업체는 현장설명회에서 설명한 내용과 배포된 등을 기준으로 입찰하여야 하며,
       만일 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있으며, 이에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.
  다. 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위, 하자가 있는 경우와 부정한 사실이 발견될 시 
      계약 후라도 무효처리함. 
10. 계약체결에 관한 사항
  가. 공사 기간 : 계약일로부터 10일 이내에 착공하며, 공사 착공일로부터 10일 이내
  나. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 
      무효로 한다.
  라. 하자이행 기간은 2년으로 하며, 하자보수 보증금은 준공검사 후 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권
      또는 보증서로 납부하여야 한다.
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상에 해당하는 입찰보증금 (현금, 공제증권, 보증서)납부
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하는 경우에는 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시킨다.
   ① (사업자등록 : 139-82-60433 보라매파크빌아파트입주자대표회의 대표자 이종훈) 
      은행명 : 국민은행, 예금주 : ‘보라매파크빌아파트입주자대표회의’ 계좌번호:758401-04-087316
      계좌 입금 후 입금증 사본 제출(k-apt에 등록 제출)
   ② 낙찰 후 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 하지 아니하였을 경우 입찰
     보증금은 발주처에 귀속되며 낙찰을 무효로 할 수 있다.
12. 기타 사항
  가. 본 입찰과 관련하여 금품 및 향응 등을 제공, 허위, 담합 등의 사실 발견시 선정 및 계약체결 후라도 무효 처리하며 보증금 등은 우리 아파트로 귀속된다. 
  나. 낙찰 및 계약 후 제3자에게 권리양도 불가하며, 결정된 사항에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없다.
  다. 본 공고에서 별도로 명시하지 않은 사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률, ‘정보통신공사업법령’ 및 ‘선정지침’ 등을 준용하기로 한다.
  라. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 02-841-6417)로 문의 바랍니다. 


2025. 10. 02.


보라매 파크빌 아파트 입주자대표회의 회장(직인 생략)