승강기 정기검사 지적사항 보수업체선정 입찰 공고
 
『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에 따라 당 아파트 승강기 정기검사 지적사항 보수업체 사업자선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 운정센트레빌
   나. 소 재 지 : 경기도 파주시 교하로 70
   다. 단지규모 : 15개동  865세대, 연면적 118,652.58㎡
   마. 승강기 기종: 28대  ㈜트라비스 
  
2. 입찰내용
   가. 승강기 main rope 외 부적합/시정권고사항 보수
   나. 현장설명회 자료 참조(시방서)
   
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 
   - 제한 경쟁입찰 / 최저가 낙찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격(공고일 현재)
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 승강기 유지관리업 및 승강기 설치공사업 등록 업체
   다. 승강기 유지관리 자체점검자 인력 30명 이상(4대 사회보험 사업장 가입자명부) 보유한 업체
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 800세대 이상 공사실적 5건 이상인 업체 
       (공동수급 및 하도급업체 제외)
   마. 자본금 5억 이상인 업체
   바. 현장설명회 참석업체

5. 현장설명회 및 입찰서류 접수기한 및 접수방법    
   가. 현장설명회 : 2025년 10월 14일(화) 10:00 시 ~ 18:00 관리사무소 개별 방문
                   (서명부 작성 및 이메일이 기재된 명함 제출 필)
   나. 접수기한 : 2025년 10월 20일(월) 17:00 시까지
   다. 접수방법 : 위의 서류 순번대로 편철하여 k-apt 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

6. 개찰의 일시 / 장소 
   가. 개찰 일시 : 2025년 10월 20일(월) 17시 이후
   나. 개찰 장소 : 입주자대표회의실(관리사무실 내)
 
7. 제출서류에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당 관련 서류 일체
   가. 입찰서, 산출내역서 각 1부 및 사업자 선정 지침에 따른 입찰보증금
   나. 사업자등록증 1부
   다. 승강기 유지관리업과 승강기 설치공사업 등록증 사본 각 1부
   라. 법인 등기부 등본 1부
   마. 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부
   바. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   사. 최근 5년간 800세대 이상 보수공사 실적 현황 (해당 단지명, 전화번호, 기종, 수량, 세대수 기재)
   아. 승강기유지관리 자체점검 기술인력 보유증명서 (4대 사회보험 가입자명부, 기술인력 보유현황)
   자. 법 위반 사실 확인서 (공정거래위원회)
8. 입찰 관련 유의사항
   가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자의 및 사업자 
      선정지침) 및 입찰에 관한 서류를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 
      발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
   나. 입찰가격 견적서(세부산출내역서 포함)는 각 회사 양식으로 작성하여 제출하며 제출서류에 
       하자가 있는 경우 제출서류 미비로 입찰 무효 처리.
   다. 모든 날인은 인감 또는 사용인감을 사용하며 제출서류는 유효 발급기관이어야 하며, 서류제출 
       마감일 현재 유효기간 이내여야 함.
   라. 본 용역 입찰에 선정된 업체는 제3자에게 하도급 및 공동수급을 줄 수 없다.
   마. 입찰가액은 부가세를 제외한 총금액으로 작성하여야 한다.
 
9. 업체선정방법 및 낙찰자 결정 방법
    -  참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족한 업체로써 최저가로 입찰한 업체를 낙찰자로 
    결정하며, 최저가격으로 입찰한 업체가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자를 선정한다.

10. 기타 사항
   가. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 계약조건 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택
       관리업자 및 사업자 선정 지침」 우리 아파트 규약 등 본 입찰에 관한 제반 사항을 충분히 
       숙지한 것으로 간주하며, 숙지하지 못한 책임은 100% 입찰자에게 있다.
나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화 또는 문자로 통보한다. 
다. 낙찰된 승강기 유지보수업자가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때 낙찰은 무효화 되며
    입찰보증금은 우리 아파트로 귀속된다.
라. 공고문에 표시되지 않은 사항 등은 주택관리업자 및 사업자 선정 지침과 국토부 유권해석을 
    참고한 입주자대표회의의 결정에 따르고 어떠한 이의를 제기할 수 없다.
마. 계약 체결일로부터 10일 이내에 계약금액의 20%를 보증서류로 제출하여야 한다.
바. 하자보증 기간은 2년으로 하며, 하자보수보증금(현금, 공제증권, 보증서 중 택1)은 계약금액         의 10%를 제출하여야 한다.
사. 기타 자세한 사항은 우리 아파트 관리사무소(☏ 031 – 943 - 8267) 문의 바랍니다. 
아. 입찰보증보험증권 발행: 운정센트레빌 입주자대표회의(318-82-68566)



2025년 9월 30일


운정센트레빌아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)