1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 강남한양수자인아파트(사용검사 : 2014.3.14.)
  2) 소 재 지 : 서울시 강남구 자곡로 260
  3) 단지규모 : 26개동 1304세대 / 총관리면적(연면적) : 201,793.05㎡

2. 입찰내용 
  1) 공 사 명 : CCTV 교체 및 증설공사
  2) 공사범위 : 공사규격등은 현장설명회 자료 배부, 일체공사는 입찰자 책임으로 함.
  3) 공사조건 
    (1) CCTV 시스템 설치공사, 현재 시스템과 호환되어야 함.
    (2) 영상정보처리기기(CCTV) 설비 교체 및 증설공사 규격서(현장설명회 자료)
    (3) 녹화기, 카메라는 동일 제조회사로 향후 A/S에 문제가 없어야 함.
  4) 공사기간 : 낙찰일로부터 2025.12.5.까지 필수

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제(www.kapt.go.kr)

4. 입찰참가 자격조건
  1) 지침 제26조제1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  2) 허가 또는 신고를 필하고 공동주택 지원사업에 하자가 없는 업체
  3) 자본금 10억원 이상, 정보통신공사업 등록 업체
  4) 최근 5년간 공동주택 1000세대 이상 CCTV 설치공사 실적 5건 이상(공동주택 발급)
  5) 정보통신 고급기술자 3인 이상인 업체
  6) 현장설명회에 참가한 업체로 우리 아파트에서 배부한 규격(계약목적을 수행하기 위해 필요한 기술능력으로 성능, 물품 등) 및 시방으로 시공 가능한 업체

5. 제출서류 : 지침 제27조에 따른 서류일체(순서대로 PDF 파일 1개 전자등록)
  1) 입찰서 및 산출내역서(작성시 2025년 원가제비용 요율 반영 작성, 4대보험, 환경보전비, 산업안전보건관리비등 간접비용 내역 포함, 입찰가액 및 산출내역 최종금액에서 천원미만 절사, VAT별도) 각 1부 
  3) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권) 1부
  4) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
  5) 사업자등록증 및 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본) 각 1부
  6) 국세 및 지방세 완납증명서 (최근 3개월 이내 발행분) 각 1부
  7) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  8) 기술자격 조건을 입증하는 교육이수증, 등록증, 자격증 1부
  9) “지침” 【별표 6】(적격심사제 평가배점표)에 따른 제출서류 각 1부
    ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근 유효기간 이내의 것)
    ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간 행정처분확인서)
    ③ 기술인력 보유증명서(최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
    ④ 장비 보유현황(공고일 현재 보유 장비구입 영수증·장비임대확인서 등)
    ⑤ 최근 5년간 업무실적 증명서(공동주택 발급, 단지명, 세대수, 전화번호 기재)
    ⑥ 사업제안서(회사소개, 공사계획, 관리운영계획, 상생발전 계획등 제안서)
    ⑦ 입찰가격 가중치는 ‘2’로 한다.
 10) 사업제안서는 출력물 5부를 별도로 적격심사 1일전 직접 or 우편제출

6. 입찰일정, 현장설명회 및 서류접수, 개찰일시
  1) 입찰공고 : 2025. 9. 30.(화) (www.kapt.go.kr)   
  2) 현장설명회 : 2025. 10. 13.(월) 14시30분 관리사무소 개별방문
  3) 입찰마감 : 2025. 10. 20.(월) 12시 PDF 화일1개로 전자등록
  4) 개찰일시 : 2025. 10. 20.(월) 13시 이후 관리사무소 PC 
  5) 적격심사 일시 및 장소 : 2025. 10. 21.(화) 15시 아파트 도서관

7. 낙찰자 선정 및 입찰의 무효
  1) 지침  제10조의 규정에 따른다.   
  2) 입찰의 무효 : 지침 【별표 3】에 해당하는 입찰은 무효로 한다.  
  3) 무효의 통지 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 이유를 유선 or 문자로 통지한다.

8. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은  현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일).
  2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 계약을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  3) 기타 사항은 “지침” 제31조(입찰보증금 등)의 규정에 따른다.

9. 기타사항
  1) 입찰참가자는 “지침”, 입찰공고, 입찰유의사항 및 현장 방문을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응해야 하며, 입찰서류 누락, 공고내용 등을 숙지 하지 못한 책임은 입찰참가자에 있다.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있는 경우 계약후라도 무효 처리한다. 제출서류는 발주처 요청시 원본을 제출하여야 한다.   
  3) 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  4) 참가자격 미달, 제출서류 미비시에는 무효 처리한다.
  5) 낙찰업체가 계약의 권리를 양도, 이관, 하청, 하도급 등을 하는 경우 계약은 무효로 한다. 
  6) 우리 아파트 예산범위에 부합하지 아니하는 경우 낙찰자를 선정하지 아니할 수 있다. 
  7)  우리 아파트 관리규약 제74조(공사 용역 금액의 사후정산)에 따라 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험등은 사후정산하여야 한다. 고용 및 산재요율은 입찰자 요율대로 적용한다.
  8) 선정된 업체는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서를 제출하여야 한다.
  9) 하자보증기간은 3년이며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증서를 제출하여야 한다.
 10) 강남구청 공동주택 공용부분 지원사업의 지원을 받아 진행하는 사업으로 해당 서류 및 입증자료는 별도로 제출하여야 한다. 
 11) 낙찰자는 입찰서류와 별도로 계약체결전에 다음의 서류를 제출하여야 한다. 
     (1) 회사소개서(기술자, 장비 포함), 영업배상책임보험 증권 및 안전관리계획서
     (2) 계약서(조감도, 공정표, 시방서등) 및 공사실행계획서, 행정처분 유무 확인서
     (3) 산업안전보건법, 중대재해처벌법등의 규정에 의한 안전보건 이행 확인서
 12) 근로기준법을 준수하여야 하며 인사노무에 대한 권리 및 민·형사상의 모든 책임은 낙찰자에게 있으며, 행정기관의 지침에 따라 공사중단시 일체의 비용은 낙찰자가 부담하여야 한다.   
 13) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 지침, 우리 아파트 관리규약 및 서울주택도시공사 표준계약서에 따르며, 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할수 없다.
 14) 기타 문의사항 : 관리사무소(02-3412-5051) 사업자번호(120-82-67994)


   첨부 : 1. 입찰서 1부
          2. 산출내역서 1부
          3. 적격심사제 세부배점표 1부
          4. CCTV 교체 및 공사업체 선정 적격심사용 자기평가표 1부. 끝.



 2025년 9월 30일



  강남한양수자인아파트 입주자대표회의(직인생략)