[공동주택관리법 시행령] 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 따라 (경기 성남시 중원구) 중앙동 힐스테이트 1차 아파트의 수목 강전지 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요

1-1. 단지명: 중앙동 힐스테이트 1차 아파트
1-2. 소재지: 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21
1-3. 단지 규모, 7개 동, 356세대
1-4. 관리면적 41,227.68 ㎡, 지상 조경면적 7222 ㎡
1-5. 지상 주차장 없음

2. 공사 개요

2-1. 공사 내용: 단지 수목 강전지
① 단지 교목 (= 키 큰 나무) 전부, 전지
② 단지 교목 가운데 101동 남쪽, 옹벽 위 스트로브잣나무의 전지를 포함한다.
③ 단지 관목 (= 키 작은 나무) 가운데 높이가 2.5m 이상인 나무, 전지
④ 단지 7개 동 옥상의 수목 등은 이번 공사 대상에서 제외한다.
⑤ 수목 전지 작업 후 부산물을 모두 정리하고 반출해야 한다.
⋅위 부산물 반출 때, 단지 화단 7곳에 관리사무소에서 쌓아 놓은 나뭇가지 등도 같이 반출한다.

2-2. 위 2-1. 공사 내용 ②에 대한 부가 설명
○ 단지 교목 가운데 101동 남쪽, 옹벽 위, 스트로브잣나무 전지, 2021년
○ 단지 교목 가운데 101동 남쪽, 옹벽 위 스트로브잣나무
⋅옹벽 아래 부분은 계단으로 접근해야 해서 기계⋅장비 못 들어감
⋅옹벽 높이는 8m 정도
⋅옹벽 위에 너비 2m 정도의 화단 겸 통로. 그 화단 겸 통로에 높이 웃자란 스트로브잣나무 등이 있음
⋅해당 나무를 어느 정도 높이에서 자를지는 낙찰자와 계약 때 협의

2-3. 공사 시기: 2025년 10월 ~ 11월 말 사이에서, 협의해서 정함

2-4. 단지 조경 관련 도면의 해당 부분은 본 입찰 공고문에 별첨하고, 현장설명회 때 배부함

3. 입찰의 종류, 낙찰의 방법
: 전자입찰, 제한경쟁입찰, 적격심사 낙찰제

4. 입찰 참가 자격 
4-1. 국토교통부 고시 제2024-196호 [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제26조 (참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당하지 않는 업체
4-2. 자본금 2억원 이상인 업체
4-3. 조경 공사를 수행할 수 있는 면허⋅인력⋅장비를 보유한 업체
4-4. 최근 5년간 100세대 이상의 아파트 단지의 조경 공사 실적이 있는 업체
4-5. 현장설명회에 참가한 업체

5. 현장설명회: 2025. 10. 15. (수) 오전 11시
⋅현장설명회 참가 의무