아스콘 포장공사 업체 선정 입찰 공고

1. 관련 근거 
1) 공동주택관리법 시행령 제25조 (관리비 등 집행을 위한 사업자 선정)
2) 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정 지침) 

2. 단지 개요
1) 단지명 : 태양아파트
2) 소재지 : 광주광역시 광산구 산정공원로 71번길27
3) 단지규모 :1개동  300세대     연면적  16,151㎡ 

3. 사업 개요
1) 공 사 명  : 단지 내 아스콘 포장공사
2) 공사 내용 : 기존 아스콘 철거 후 포장(재포장 5cm), 화단철거, 경계석, 주차면 도색, 
                카스토퍼 설치 작업
               -주차면,소방구획,장애인표시,과속방지턱,전기차충전구역 등
3) 공사 기간 : 상호 협의
4) 공사 범위 : 공사 범위 및 기타 세부사항은 현장설명회 시 배부하는 자료 참조

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법
1) 입찰의 종류 : 제한 경쟁
2) 낙찰의 방법 : 적격심사제
3) 입찰의 방식 : 공동주택관리시템(www.k-apt.go.kr) 전자입찰
4) 입찰의 성립 : 국토교통부고시 제2024-196호 제5조(입찰의 성립) 적용

5. 입찰 참가자격
1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
2) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체
3) 전문건설업(지반조성 포장공사업) 면허 보유업체
  4) 최근 5년간 아파트 아스팔트 포장공사 실적이 있는 업체
     300세대 이상 5건  이상
5) 현장 설명회 참석하고 제출한 입찰 등록 서류에 이상이 없는 업체

6. 입찰 일정
1) 현장설명회 : 2025년 10월 13일 14시 아파트 관리사무소  
2) 제출(접수)방법 : 전자입찰시스템(K-APT) 입력, 등록 및 우편(서면) 제출
3) 입찰서류 마감 일시 : 2025년 10월 20일  월요일   오전10시
4) 개찰일시 / 장소 : 2025년 10월 20일 16시 관리사무소 (아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 

7. 입찰의 방법 및 제출서류
1) 제출방법 : K-apt 에 전자적인 방법으로 모든 서류 입력, 등록 및 서면 제출 
2) 제출 서류 :  
  ① 전문건설업 등록증 및 수첩 사본 1부
  ② 사업자 등록증 사본 및 법인인감증명서, 법인등기부등본 각 1부
  ③ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  ④ 공고일로부터 최근 5년간 아스콘 포장공사 실적증명서 1부
  ⑤ 심사평가표에 따른 제출서류  
    ㉠ 기업신용평가등급 확인서 (입찰공고일 전일 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부
    ㉡ 행정처분 확인서 (입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
    ㉢ 기술인력 보유 증명서 (입찰공고일 기준 1개월 이상 근무자) 1부
       (4대보험 가입증명서, 자격증 사본 또는 건설기술인 보유 증명서) 
    ㉣ 장비 보유 증명서(장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등) 1부
    ㉤ 사업 제안서 (공정표, 사업계획서, 시방서) 1부 
  ⑥ 입찰보증서 : 입찰금액의 100분 5 이상의 입찰보증금(현금 또는 입찰보증보험증권)
3) 별도 밀봉 서류
    ① 입찰서(국토교통부 고시 제2024-196호 별지 1호 서식), 부가세 별도 금액
    ② 공사 세부 견적서 (물량, 원가산출 내역서)

       ※ 제출 서류 : ① ~⑥ 서류는 순서대로 편철하여 등기 우편 (밀봉시 직접 제출 가능)
  4) 제출 기한 : 입찰서류 마감 일시 까지이며, 전산등록 서류와 불 일치시, 전산등록 서류를 우선한다. 

8. 낙찰의 방법 및 통지
   가. 참가자격과 제출서류등 제요건을 충족하는 응찰자로서 제한경쟁입찰에 의한 업체 선정
   나. 동일가격 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함
   다. 제한경쟁입찰이므로 3인 이상의 유효한 입찰로 입찰이 성립됨
   라. 유찰된 경우에는 재공고하며 2회차 까지 유찰되면 수의계약으로 선정함


9. 입찰의 무효 
1) 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 국토교통부 고시 제2024-196호 별표 3에 따름.
2) 무효의 입찰은 전화, 문자, 팩스, 서신 등의 방법 중 하나의 방법으로 개별 통보함.

10. 계약체결
1) 낙찰자로 통보받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야  며 정당한 사유 없이 계약

   미 체결 또는 제출된 서류를 허위 기재한 경우에는 입찰 보증금은 발주처 (당 아파트)에 귀속되며
   낙찰은 무효로 함.
2) 계약시 총 입찰금액의 20% 해당하는 계약이행보증금을 현금 또는 보험증권으로 납부하여야 함.

11. 기타사항 
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰 시 제출서류가 누락된 경우에는 입찰대상에서 탈락하고, 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우와 담합이 있는 경우에는 계약체결 이전인 경우에는 낙찰자 결정대상에서 제외하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며, 계약 체결 이후인 경우에는 당해 계약은 일방 해제 또는 해지하고 계약이행보증금으로 손해배상 처리함.
2) 공사 완료시 하자보수 기간은 준공일로부터 3년으로 하고 하자보수 보증금은 계약금액의 10%를 
   하자이행 보증증권으로 잔금 지급전까지 제출하여야 함.
3) 본 공사에 명기되지 아니한 사항은 관계 법령 및 고시에 의함.
4) 입찰에 참여하는 업체가 직접 시공해야 하므로 하도급은 절대 금함.
5) 공사 중 안전교육과 제반 민, 형사상 사고는 시공사가 전적으로 책임으로 함.
6) 공사 물량은 응찰자가 직접 현장 답사하고 실측하여 산출해야 하며, 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하며, 이를 이유로 입찰 금액을 조정할 수 없음.
7) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 062-953-9396)로 문의 바랍니다.



2025년   9 월   29 일


태양아파트  입주자대표회의 회장(직인생략)