부영맨션 508동 아파트담장 및 옹벽 재도장 공사업체 선정 입찰공고 

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거, 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
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1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 부영맨션 508동 아파트
  2) 소 재 지 : 전라남도 여수시 여서동 1길 33
  3) 단지 규모 : 1개 동, 166세대, 
2. 입찰의 종류 및 방법, 낙찰의 방법
  1) 입찰의 종류 : 전자입찰(https://www.k-apt.go.kr)
  2) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
  3) 낙찰(선정)의 방법 : 적격심사제
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 공사명 : 외부 균열 보수 및 재도장 공사 
  2) 기타 세부적인 공사 내용은 현장 설명회 시 자료 배부함
4. 입찰 참가 자격
  1) 사업자 선정 지침 제26조(참가 자격의 제한)의 각호의 해당하지 않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 5억 원 이상 업체 
  3) 전문건설업(도장·습식방수) 면허 보유업체
  4) 사업실적: 입찰서 제출 마감일로부터 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상 있는 업체
  5) 기술 능력 : 콘크리트 구조물의 크랙 보수 공법으로 시공 가능 업체
  6) 현장 설명회 참가하고 제출한 서류에 이상이 없는 업체
5. 입찰 등록 제출서류
  1) 입찰서 1부 
  2) 전문 건설업(도장, 습식방수) 면허증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(전자 발급 포함)
  6) 입찰공고일로부터 최근 5년간 실적 증명서 1부
  7) 콘크리트 구조물의 크랙 보수 공법 협약서 (제10-1935719호) 사본 1부 
  8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  9) 입찰보증금 현금납부 영수증, 입찰보증 보험증권 또는 공제증권 1부
  10) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 
  11) 공정거래위원회로부터 과징금 처분받은 사실 유 무 확인서 1부
6. 현장 설명회  
  1) 일 시 : 2025년 10월 10일(금) 10시
  2) 장 소 : 관리사무소 (현장 설명회 미참석 시 무효)
7. 서류제출 기한 및 접수장소 
  1) 서류접수 기한 : 2025년 10월 16일(목요일) 17시까지
  2) 접수장소 : 전자 입찰시스템(https://www.k-apt.go.kr)을 통한 첨부파일 형태로 서류 등록 
8. 개찰일시 및 장소
  1) 개찰일시: 2025년 10월 17일 금요일 오전 10시 관리사무소 
  2) 개찰 장소: 입찰담당자 PC (단지 사정에 따라 변경 가능) 9. 업체 선정 방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제10조에 따라 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 적격심사제에 의해 업체를 선정 후 개별 통보함.
  2) 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상의 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일의 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  3) 낙찰자 결정에 대해 참가업체는 일체 이의를 제기할 수 없음
10. 입찰의 무효
  1) 국토교통부 고시 제 2024-196호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
     (전자입찰 시스템에 투 찰 않은 입찰 포함)
  2) 무효인 입찰의 경우 알리는 방법 : 전화 또는 팩스로 알림
11. 계약체결에 관한 사항
  1) 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(공제증권 또는
 현금 중 택일)을 발주처에 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  2) 하자보수보증금은 계약금의 10%로 하며 하자보증 책임 기간은 2년으로 한다.
12. 입찰 관련 유의 사항 및 기타
  1) 입찰자는 입찰에 필요한 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인한 후 투 찰 바라며 건축 도면, 현장 등을 확인하여 실제 공사에 필요한 물량을 산출(실측)하는 것을 원칙으로 하고, 물량산출에 대한 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 공고문을 참고하여 작성할 것
  3) 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 서류가 허위로 판정된 때에는 계약 후라도 무효로 처리하고 입찰 보증금 및 계약 이행 보증금은 발주처에 귀속시킨다.
  4) 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시 제2024-196호)」 및 당 아파트 관리규약에 따른다.
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 061-921-4789) 로 문의 하시기 바람                     






2025년 9월 29일






아파트 입주자대표회의 회장 [직인 생략]