오수, 하수관 교체공사 업체선정 공고

1. 단지 개요
  1) 단 지 명 : 수원 매탄임광 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 수원시 영통구 동수원로 316
  3) 단지 현황 : 10개 동, 1320세대, 관리면적 137,253.42㎡

2. 공사 내용
  1) 10개 동 지하 오수, 하수관 교체 공사
  2) 관리동 오수, 하수관 포함. 주철관 → PVC VG1관 지름100 으로 교체, 
     배관연결은 나사식 소켓 사용, 폐기물 처리 조건, 현장 설명회 시 공사 세부 사항 설명.
  3) 하자보증기간 : 준공일로부터 3년
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
   
4. 입찰 참가자격
   ① 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 업체
   ② 자본금 5억 이상인 업체로서 기계설비공사업 면허 보유업체 
   ③ 공고일 현재 최근 3년간 수도권에 5건 이상의 배관공사실적 및 최근 3년간 
      시공가 금5억원 이상의 공사실적이 있는 업체
   ④ 최근 3년 이내에 행정처분이 없는 업체
   ⑤ 현장 설명회에 참가한 업체 
      
5. 현장설명회
  1) 현장 설명회 일시/장소 : 2025년 10월 2일(목) 15:00 매탄임광 아파트 관리사무소
  2) 대표자 참석 시 신분증, 사업자등록증 사본 제출, 대리인 참석 시 위임장 추가제출

    6. 제출 서류 : 국토교통부고시 제2024-196호 사업자 선정 지침 제27조에 따른 서류
    ① 입찰서 및 산출내역서 각1부
    ② 입찰 보증금은 입찰 금액의 5%이상 보증보험증권 제출
    ③ 기계설비공사업 면허증 사본 및 면허 수첩 사본 각1부
    ④ 사업자등록증 사본 1부 
    ⑤ 법인등기사항증명서 1부 
    ⑥ 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
    ⑦ 국세 및 지방세 완납증명서 원본 각 1부(전자 발급 포함)
    ⑧ 공사실적증명서 1부              
    ⑨ 산업재해보상보험 가입증명서 1부
    ⑩ 기업 신용평가 등급 확인서 1부
    ⑪ 행정처분 사실 확인서 1부
    ⑫ 작업계획서(일정, 작업기간, 인원), 시방서
    ⑬ 기술자 보유 현황(4대 보험 가입증명서) 1부 
       – 1개월 이상 근무자의 자격증 사본, 4대 보험 가입증명서, 5인 이상 만점
    ⑭ 장비 보유 – 기계설비공사업 면허 보유 시 만점

7. 입찰서류 제출 시한 및 장소 : 2025년 10월 10일(금) 17:00시까지, www.k-apt.go.kr로
                           
8. 개찰 장소 및 일 시
  1) 장소 : 매탄임광 아파트 입주자대표 회의실            
  2) 개찰일시 : 2025년 10월 16일(목) 19:00 이후 
              (입주자대표회의 개최 일시 변경 시 개찰일시도 변경될 수도 있음) 

9. 사업자 선정 방법 : 사업자 선정 방법은 국토교통부고시 제2024-196호 제7조에 의한다.
  1) 참가 자격에 결격사유가 없고 제출 서류에 하자가 없는 업체 중 선정하여 개별 통보한다.
  2) 낙찰자의 지위에 대한 통보는 유선상의 방법으로 통보한다.
  3) 서류심사 또는 개찰 후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 제26조에
     따라 무효로 하는 입찰업체가 있는 경우 전화 또는 문자로 통보한다.

10. 계약체결에 관한 사항
  1) 낙찰자가 통보일로부터 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 무효
     처리하고, 입찰 보증금은 반환치 않으며 당 아파트에 귀속된다.
  2) 계약체결 후 계약 금액의 20% 이상의 계약이행 보증 증권을 발주처에 제출하여야 하며, 
     계약상의 의무를 이행하지 않을 시 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
  3) 하자보수보증금은 총계약 금액의 10%이며 공제증권 또는 보증보험증권으로 제출한다.

11. 기타 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 접수된 서류에 허위 사항이 발견되거나,
   입찰 참가업체 간 담합, 부정행위 적발 시 선정된 후, 계약한 후라도 무효로 한다.
 2) 입찰자는 국토교통부고시“주택관리업자 및 사업자 선정 지침”과 입찰 조건 등
   본 공사에 관한 제반 사항을 충분히 숙지하고 응찰 하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은       입찰자에게 있습니다. 
  3) 현장 설명회 시 자세한 공사 규모 확인 및 현장 확인을 통한 실측 및 규격을 확인하여야 
     하며, 오류로 인한 책임은 입찰자에게 있습니다.  
  4) 상기 사항 외 명시되지 않은 사항은 공동주택 관리법령, 주택관리업자 및 사업자 선정지침을
     준용한다. 
  5) 낙찰자는 발주처의 승인 없이 제3자 에게 권리를 양도하지 못하며, 이를 위반할 시 
     계약은 무효 처리되며, 입찰 보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다. 
  6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 031-237-7374)로 문의 바랍니다.

 # 첨부 : 입찰서 1부

2025년 9월 26일

매탄임광 아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]