승강기 노후 부품 교체 공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 삼성마을 시티프라디움 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 군포시 삼성로 59번길16
   다. 단지규모 : 7개동 342세대 (연면적 : 46,918.97㎡) 
              
2. 입찰내용
   가. 입찰명 : 승강기 노후 부품 교체 공사
   나. 제조사 및 규격 : 현대엘리베이터 LXVF7 
   다. 공사범위 : 303동 메인로프 (10Ø/A종 필라/2:1 로핑) 1대 교체 공사
      (정확한 물량은 입찰 참가 업체가 현장 확인 후 직접 산출하여야 하고, 물량 부족으로 인한  책임은 
        응찰업체에 있음) 

3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제, 전차입찰 (www.k-apt.go.kr)

4. 입찰참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제26조 1항 각호의 어느 
      하나에도 해당하지 않는 업체로서 승강기 안전관리법에 의한 승강기 보수허가 또는 등록 업체
   나. 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
   다. 기술인력(자체점검자) 30인 이상으로 직접 시공 가능업체
    ※ 승강기 안전관리법에 따라 하도급과 공동수급을 불허함
   라. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 승강기 부품 교체 공사 실적이 
       있는 업체 
   
5. 입찰제출서류 (국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 제출서류 일체)
   가. 승강기 유지 보수업 및 설치공사업 등록증 사본 각 1부 
   나. 사업자등록증 사본 1부
   다. 법인등기사항증명서 1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   바. 기술 인력(자체 점검자) 30인 이상 보유 증명서(자격증 사본 및 4대 보험 가입자 명부 포함) 
   사. 입찰공고일 기준 최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상 승강기 부품 교체 공사 실적증명서 1부
         (단지명, 기종, 공사기간, 전화번호, 관리사무소 직인 날인 명기)
   아. 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
   자. 공정거래위원회로부터 과징금 처분유무 확인서 1부
   차. 입찰서 및 산출내역서 각 1부   
   카. 입찰가액의 5% 이상 입찰보증금 또는 입찰보증증권 보증서 1부

6. 현장설명회 및 입찰서류제출 일정
  가. 현장설명회 : 없음(필요 시 개별방문)
  나. 서류접수 및 마감 : 2025년 10월 15일(수) 17:00까지 공동주택관리시스템(www.k-apt.go.kr)에
     모든 서류 전산 입력 
 
7. 개찰일시, 장소 및 낙찰업체 선정방법  
  가. 개찰 일시 및 장소 : 2025년 10월 15일(수) 18:00 이후 관리사무소 입찰담당자 PC 
                         (단, 단지 사정에 따라 변경 가능)
  나. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 참가자격
     및 서류심사 등 조건이 충족되는 입찰자 중 최저가격 입찰 업체를 낙찰자로 선정 후 개별통보
     하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우 팩스, 전화 또는 문자로 통보함. 
  다. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 추첨으로 낙찰자 선정함.

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 본 공사 시 제3자에게 하도급(공동수급)을 금지하며, 이를 확인하기 위해서 입찰서류제출 시 
     작업자의 신분증 및 재직증명서(4대보험 가입증명서)를 제출하여야 한다. 계약후 공사진행 시
     이를 확인하여 위반시 계약을 해지하며, 공사지연에 대한 손해배상의 책임을 물을 수 있음. 
  나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성함.(재료비, 노무비, 기타경비, 이윤 등 구분 산출)

9. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위 또는 부정행위 발견 시 계약 후라도 무효로 하고, 
      선정 결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없다.
  나. 입찰 및 계약체결 등은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 
      따르며 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 참가하여 주시기 바랍니다.
  다. 낙찰자는 계약 직후 계약금액의 20%에 해당하는 금액의 계약이행보증보험증권을, 준공 직후에
     는 계약금액의 10%에 해당하는 금액의 하자이행보증보험증권(하자이행기간: 3년)을 제출한다.
  라. 이 공고에 명시되지 않은 내용은 공동주택관리법, 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자
       및 사업자 선정 지침과 입주자대표회의 의결에 따름.
  마. 공사품목에 대하여는 준공 후 2개월에 1회씩 12개월에 걸쳐 이상 여부를 확인하고 그 조치
      내용 사진철 등을 기록한 보고서를 작성하여 관리사무소에 제출한다.
  바. 공사진행 시 안전사고를 고려하여 승강로에 반드시 비계를 설치하여 공사를 진행해야 하며,
     확인 후 미설치 작업 시 계약 해지 및 현장 철수를 원칙으로 함. 
  사. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎031-391-1183)로 문의바람

첨 부 : 입찰서

2025년 09월 25일

삼성마을 시티프라디움아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)