소방시설점검(종합점검 및 작동점검)업체 선정 공고

1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 레이크반도유보라아이비파크9.0 아파트(tel. 031-378-2493)
 나. 소 재 지 : 경기도 화성시 동탄대로 4길 95
 다. 규 모 : 13개동 / 689세대(계단식) / 지상 7층~20층, 지하1~2층 / 부대복리시설
 라. 연 면 적 : 134,352.6966㎡
 마. 사용검사일 : 2017년 12월 28일
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법
 가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
 다. 입찰의 방식 : 전자입찰
3. 입찰내용
 가. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조에 의한 소방시설 종합점검 및 작동점검
 나. 투입기술인력 : 점검 시 소방시설 관리업등록수첩에 등록된 보조인력 및 소방관리사 반드시 상주할 것
 다. 각 동별 1개 이상의 옥내소화전 방수압력시험 실시
 라. 점검 후 관리주체와 관할 소방서에 점검결과보고서 제출
 마. 계약기간 : 계약일부터 1년간
 바. 소방시설 정보 : R형 복합수신기(CNEGS), 아날로그형 감지기(GFS)
 사. 점검월 : 6월(작동점검), 12월(종합점검 )
※ 2년간 세대점검비율은 자체적 점검(외관점검표) 예정으로 제외함
4. 입찰참가 자격
 가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(입찰참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 나. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의한 소방시설관리업 등록업체
5. 입찰참가 제출서류(필히 순서대로 제출)
 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조 각호에 해당되는 서류일체(입찰공고일 이후 기준)
 가. 입찰서 및 구비서류
 1) 입찰서 및 세부산출내역서(입찰금액은 부가세 별도)
 2) 입찰보증금(입찰보증금은 입찰예정금액의 5%이상 현금, 입찰보증금 또는 입찰이행보증보험)
    - 입찰보증금을 현금으로 납부하는 경우 입찰서류 제출 마감 시한까지
      은행명 ; 농협은행 351-0979-3334-43    예금주 : 레이크반도유보라아이비파크9.0 입주자대표회의
 나. 소방시설관리업 등록증 사본 1부
 다. 사업자등록증 사본 1부. 
 라. 법인등기부 등본(원본, 개인은 주민등록등본) 1부.
 마. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 바. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행본) 각 1부.
 사. 작동점검 및 종합점검 계획서 1부.
 아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서(시.군.구 발행) 1부
  자. 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유무 확인서 1부.
  차. 제출방법 : 모든 서류는 유효기간내의 것으로 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고 등록할 것
6. 현장설명회 : 없음 (단, 자율적 단지 방문하여 소방시설 등 현장상황 확인할 것.                      확인하지 못한 책임은 입찰업체에 있음.)
7. 서류접수 및 개찰 일시 및 장소
 가. 입찰마감 : 2025년 10월 15일(수) 17:00까지
 나. 제출방법 : 전자입찰시스템에 등록 (www.k-apt.go.kr)
 다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 15일(수) 18:00, 관리사무소 PC
8. 낙찰업체 선정방법
 가. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 국토교통부고시 제2024-196호 제7조 낙찰의 방법에 따라 최저가 업체를 낙찰자로 선정
 나. 서류에 이상이 없고 최저가업체 중 동일가격이 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정.
 9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 관련 [별표3]에 해당하는 입찰은 무효로 한다.   나. 해당 입찰자에게 유선(문자, 전화 등)으로 그 사실을 통보
10. 계약 체결에 관한 사항
 가. 낙찰통보일로부터 낙찰된 사업자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하면, 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 나. 계약자는 계약시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
11. 입찰관련 유의사항
 가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 유효기간이 지난 서류 등 서류의 허위 또는 하자가 있을시 입찰에서 제외하며 계약 후라도 무효처리 함. 
 나. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 사업자선정지침”제6조 별표3의 기준(입찰의 무효)과 위 제4호(입찰참가자격)를 적용 함.
 다. 입찰 전 입찰자가 현장을 방문하여 입찰과 관련한 소방시설의 현황(내용 및 수량·면적) 및 기타 제반사항 등을 충분히 숙지하여야 하며, 미숙지 사유로 인한 불이익은 입찰자에게 있음.
 라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람. (☎ 031-378-2493)
 
2025년 09월 24일

우리관리(주) 대표이사 김영복
 위 대리인 레이크반도유보라아이비파크9.0아파트 관리사무소장 (직인생략)