외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정공고 

「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라
 당 아파트‘외벽 균열 보수 및 재도장 공사’업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 양림 휴먼시아1단지아파트
  나. 소 재 지 : 광주광역시  남구 제중로 11
  다. 단지규모 : 10개동 987세대
2. 사업개요
  가. 공 사 명 : 외벽 균열 보수 및 재도장  공사
  나. 공사범위 : 
       1) 외벽 균열 보수 및 재 도장 공사 
       2) 부대시설 등
       3) 자세한 내용은 현장설명회에서 설명
3. 입찰방법(낙찰방법)  
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
  다. 입찰의 방식 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
4. 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 전문 건설업(도장․습식․방수․석공사업 또는 건축 공사업) 면허보유 업체
  다. 자 본 금 :  공고일 현재 자본금 3억 이상 업체
  라. 기술능력 : “아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 보수 공법”(특허 제 10-1031067호)으로
                   시공이 가능한 업체 
  마. 사업실적 :  입찰서 제출 마감일로부터  최근 5 년간 공동주택단지 500 세대 도장공사  5건 이상 업체
  바. 현장설명회 참석한 업체   
5. 제출서류
  가. 입찰서 1부
  나. 산출 내역서(견적서) 1부
  다. 입찰가격의 5% 이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  라. 전문건설업 (도장․습식․방수․석공사업또는건축공사업) 면허증 및 등록증 또는 증명서 사본 1부
  마. 공고일 이후 발행된 아파트의 외벽 방수 및 도장을 위한 보수 공법(특허 제 10-1031067호)
      기술 사용 협약서 1부 
  바. 사업자등록증 1부
  사. 법인등기부등본 1부
  아. 국세 및 지방세 납세증명서 사본 각 1부
  자. 실적증명서 1부 (공고일로부터 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수 ,연락처 반드시 기재)
  차. 입찰공고일 전일 기준 1년간 행정처분확인서 1부 
  카. 최근 6개월이내 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
6. 현장 설명회 일시 장소
 가. 일시 : 2025년 9월 25일( 목요일)  14:00 시
 나. 장소 : 입주자대표회의실
 다. 제출서류 : 해당 사업자 직원 등을 증명하는 서류 등
        - 대표자 참석시: 신분증, 사업자등록증 사본
        - 대리인 참석시: 신분증, 사업자등록증 사본, 위임장 제출
 라. 현장설명회에 참가하지 아니한 자(업체)는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 경우에는 
    그 입찰을 무효로 하며 낙찰자 선정 대상에서 제외함.
7. 서류 접수
 가. 마감 일시 : 2025년 10월 1일( 화 요일) 17:00 
 나. 제출 방법 : 전자입찰시스템(K-apt)등록 (www.k-art.go.kr)
8. 개찰일시 및 장소
 가. 개찰 일시 : 2025년 10월 01일( 수 요일)  18시 이후 
 나. 개찰 장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC(단지 내 사정으로 변경될 수 있음)
9. 낙찰자 결정 방법
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7호에 따른 방법으로 결정
 나. 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 적격심사제로 업체를 선정하여 개별통보
10. 입찰관련 유의사항
 가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 현장을 확인하고, 국토교통부 고시 제2024-196호
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 및 시방서 등 숙지하여 입찰에 
     응하여야 하며 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.
 나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도
      않음.
 다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 하며, 계약체결 시 부가가치세가 있는 경우 포함
     하여야 함.
 라) 산출내역서에 관련 법규에 의한 산업안전보건관리비를 반드시 계상할 것.
 마) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는‘원본대조필’을 날인하여 제출하시기 바람.
11. 기타사항
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3
     (입찰의 무효)에  해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧
     문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결
      이후에도 무효로 한다.
 다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지  않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
 라. 계약이행보증금은 계약금액의 20%의 현금. 공제증권. 계약이행증권등으로 제출하며, 하자보증기
     간은 2년이며 하자보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 증권을 제출하여야 한다.
 마. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 062-651-2075)



2025년   9   월   19   일



    양림1휴먼시아아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
 ￦                 
입찰보증금
 ￦                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
            성명                  
법인등록번호
(개인은 생년월일)

사업자등록번호

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      귀중  
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210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)