변압기 및 수변전설비 일부 교체공사 업체선정 입찰공고

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 센텀삼환아파트
  나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 해운대로 361번길(우동)     
  다. 단지규모 : 7개동 926세대. 분양면적 94,760m2  (준공일 1996년 8월)
  라. 전기설비 : 22.9KV / 2200kW 계약용량
                (변압기 3대 - 몰드형 1,000KVA. 몰드형 450KVA, 몰드형 750KVA)  

2. 입찰내용
  가. 공 사 명 : 노후 변압기 및 수변전 설비 일부 교체
  나. 공사 내용 및 범위 
   ① 변압기(몰드형), LBS, VCB, ACB, ATS, MOF, 파워퓨즈 등 
   ② 변압기(몰드형) 종류 : 표준소비효율등급
     (한국에너지공단에서 발급한 효율관리기자재 신고 확인서를 제출할 수 있는 변압기)
   ③ 기존 변압기 등 철거 및 교체, 교체공사 후 승인도면, 사용전 검사 등 대행, 합격조건
   ④ 한전 및 한국전기안전공사, 구청 허가 및 신고 관련 업무 일체 대행(제반비용 포함)
    (※ 정기검사 및 사용전검사 시공일에 같이 신청 처리, 정기검사 비용도 입찰가 포함)
   ⑤ 폐변압기는 업체에서 철거하고 고철처리비는 공사금액에서 차감하여 입찰금액으로 산정
   ⑥ 공사는 KEC(한국전기설비규정)을 적용하여 법적기준에 맞게 시공
   ⑦ 상세 내용은 현장설명회 자료 참조(현장설명회 참석자에 당일 배부)

3. 입찰의 종류 및 낙찰자 방법
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자선정지침 적용
  나. 입찰종류 : 제한경쟁입찰
  다. 낙찰방법 : 최저낙찰제(제출서류 심사 확인 후 결격사유가 없는 업체 중 최저업체 선정)
  라. 입찰방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2024-196호제26조1항(입찰 참가자격의 제한)의 해당하지 않는 업체
  나. 입찰공고일 기준 자본금 5억 이상 전기공사업 면허등록 업체
  다. 입찰공고일 현재로부터 최근5년간 500세대이상의 공동주택 변압기교체공사 실적5건 이상인 업체
  라. 중대재해 방지를 위한 안전보건경영(ISO 45001) 인증서 보유업체
  마. 현장설명회 참여한 업체

5. 제출서류 :  www.k-apt.go.kr에 입력 및 등록(번호 순서대로)
  가. 입찰서 1부                           
  나. 전기공사업 면허증 사본 각 1부
  다. 사업자등록증 사본 1부                
  라. 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
  사. 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  아. 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
  자. 입찰담합 위반 과징금 부과 처분 확인을 위한 서류(공정위 법 위반사실 확인서) 1부
  
  차. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 
   ① 최근 5년간 사업실적증명서 5건 사본(관련협회 발행분 또는 발주자 직인의 실적증명서)
   ② 자본금 : 5억 이상
   ③ 중대재해 방지를 위한 안전보건경영(ISO 45001) 인증서(유효기간 이내)
  카. 작업계획서(정전 작업 관련 등) 및 공사시방서 

6. 현장설명회 : 2025년 9월 24일(수) 14:00 ~ 17:00 개별방문 (장소 : 관리사무소)

7. 입찰마감 및 개찰장소 : 
  가. 입찰마감 : 2025년 9월 30일(목) / 17:00까지 
      공동주택관리정보시스템(k-apt)에 전자적 방법으로 입력 및 등록
  나. 개찰일시 : 2025년 9월 30일(목) / 18:00시 이후
  다. 개찰장소 : 아파트 관리사무소 담당자 PC(사정에 따라 개찰일시, 장소 변동 가능) 

8. 계약체결에 관한 사항
 가. 낙찰자는 계약이행보증금을 계약금액의 20%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 10일 이내 제출하여야 한다.
 나. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 등록하여야 한다. 입찰 의무를 이행하지 아니하였을 경우 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함. (입주자대표회의 사업자등록증번호 : 109-82-75876)
 다. 기타사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결) 및 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
 라. 하자보수보증금(사업자선정지침 제32조) : 계약금액의 10% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일하여 제출한다.(보증기간 : 2년)

9. 기타 유의사항
  가. 입찰자는 입찰공고 내용을 완전히 숙지하고 현장확인 등 입찰에 필요한 모든 사항을 
    숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 해당 입찰자에게 있다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상에 하자가 있거나, 허위, 기타 부정한 방법으로 입찰한 업체는 무효로 한다.
  다. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제6조(입찰의무효) 및 별표3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  라. 상기 사유로 인하여 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」제29조(계약체결)에 의거 무효로 한다.
  바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련 자료와 함께 입찰자가 직접 현장 답사하고 산출해야 하며, 현장여건 및 물량산출 잘못으로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 하고 이를 이유로 입찰금액을 조정할 수 없다.
  사. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
  아. 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자선정지침」과 공동주택 관계법령 및 규정 등에 따른다.
  자. 기타 문의사항은 아파트 관리사무소(☎ 051-747-0147)로 문의 바랍니다.

2025년  9월  18일
센텀삼환아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)