107동, 관리동 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토부고시 제 2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에
따라 ‘옥상 방수 공사 ’업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
 1) 단 지 명 : 고양 현대아파트 1·2단지
 2) 소 재 지 : 경기도 고양시 덕양구 읍내로 28
 3) 규    모 : 총 8개동 791세대. 관리면적 76,194.99㎡

2. 입찰내용
 1) 공사명 : 107동, 관리동 옥상방수 공사
 2) 기타 세부적인 사항은 현장설명회 및 시방서 참조. 

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 입찰 참가자격
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가 자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
 2) 해당면허: 도장/습식방수/석공사업 면허 보유 업체
 3) 자 본 금: 법인사업자로 공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
 4) 사업실적: 최근 5년간 공동주택 보수 공사 700세대이상 시공 실적 5건 이상인 업체
 5) 기술력: 루프마스터 HI-PLUS 방수시트 차,단열 복합방수공법으로 시공이 가능한 업체
 6) 현장설명회에 참가하고 제출한 입찰 등록서류 심사에 이상이 없는 업체

5. 제출서류 (아래 순서대로 편철할 것)
 1) 사업자등록증 및 법인등기부등본  각 1부
 2) 전문건설업 해당 면허증, 면허수첩 사본 각 1부
 3) 국세 및 지방세 납세증명서 원본 각 1부(전자발급 포함)
 4) 입찰공고일 현재 최근 5년간 실적증명서 사본 각 1부 (700세대이상 실적 5건이상)
 5) 산출내역서 1부 (각 회사양식으로 산출)
 6) 입찰서 
 7) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증서 중 택1)
 8) 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
    ① 실적증명서 사본 1부 (현장명, 세대수, 전화번호 명기) 
    ② 기술능력 증명서 사본 1부 (제10-2658458호)    
 9) 사업자선정 관련 입찰 담합으로 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받은 사실 유,무 확인서 1부 
 10) 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부

6. 입찰 일정 및 개찰일시 등 
 1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년 9월  24일 ( 수요일) 10시 (당 아파트 관리사무소)
 2) 서류제출 및 입찰마감 : 2025년 9월 30일 (화요일) 17시
   ※ 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 시스템에 서류를 등록하여 제출. 
 3) 개찰일시 : 2025년 10월  1일 (수요일) 09시 이후 담당자 PC
   ※ 개찰 일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.


7. 업체선정방법 : 참가자격과 제출서류 등 모든 요건을 충족한 응찰자로 국토교통부 고시 제2024-196호에 
   의거 업체를 선정함. 최저가격으로 입찰한 자가 2개 업체 이상인 경우 추첨에 의한다.

8. 입찰의 무효 및 낙찰을 알리는 방법 : 유선, FAX, 문자 중 택1 통보. 

9. 입찰관련 유의사항 
 1) 본 입찰과 관련된 제반 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거
   시행하며 공고된 내용이 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시와 다를 경우 공동주택관리 법령과
   국토교통부 고시제2024-196호를 우선 적용하여 시행한다.
 2) 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 산출 내역서의 합계와 일치하여야 한다. 
 3) 제출한 서류는 일체 반환 하지 않으며, 제출 서류에 허위, 하자가 있는 경우와 담합 등 부정한 사실이
   사실이 발견될 시 계약 후라도 무효 처리한다.
 4) 산출 내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고에 의한 시방서, 공사 설계도서에 제시되는
   공사개요를 참고하여 작성한다.
 5) 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트에
   귀속되며 낙찰은 무효로 한다.

10. 계약체결에 관한 사항
 1) 계약자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금(공제증권, 보증서 중 택1)을 하고 계약상의 
   의무를 이행하지 아니하였을 때 계약보증금은 당 아파트에 귀속한다.
 2) 하자담보책임은 공사 완료일로부터 5년으로 하여, 총 공사금액의 10% 금액을 공사대금 지급 전에
   하자보증이행 증권으로 제출하여야 한다.

11. 기타사항
 1) 입찰참가 업체는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여
   숙지하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있다
 2) 관련 서류제출 시 사본은 “원본대조필”을 날인하여 제출하여야 한다.
 3) 상기에 명기되지 않은 제반 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 이에 대한 어떠한 이의도 
    제기할 수 없다.
 4) 낙찰업체는 색채 선정에 필요한 제반사항을 협조하기로 한다. 
 5) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-963-6538)로 문의 바랍니다.   끝.



2025년   9월  18일





고양현대아파트 1·2단지 입주자대표회장[직인생략]