옥상방수(배수로) 및 외벽크랙 보수공사 입찰공고

 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2024-196호)에 의거 「옥상방수 및 외벽크랙 보수공사」 실시를 위한 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
 
1. 단지개요
 1) 단 지 명 :  진달래마을 푸르지오 아파트
 2) 소 재 지 :  경기도 부천시 원미구 도약로 56
 3) 단지규모 :  10개동 / 580세대, 연면적 : 92,432.95㎡

2. 입찰방법 
  1) 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 입찰

3. 입찰에 붙이는 사항(공사범위)
 1) 옥상 우레탄방수공사( 배수로 일부분 20개소) 및 외벽크랙보수공사(8개소)
 2) 공사범위는 현장설명회시 확인하며, 입찰에 참여한 업체에서 실측하여 견적금액 산출하여야 하          며, 미실측으로 인한 공사범위 차이가 발생될 경우 업체에서 책임을 진다.

4. 입찰종류, 낙찰방법 및 입찰방식 : 제한경쟁 전자입찰 / 최저가낙찰제(공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr)

5. 참가자격
 1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조 1항에 해당되지 않은 업체.
 2) 현장설명회에 참석한 업체
 3) 자본금 2억원 이상인 업체로 전문건설업(도장.습식방수업)면허 보유업체.
 4) 제출한 서류심사에 이상이 없는 업체.
 5) 최근 5년간 500세대이상 공동주택(도장, 방수공사 5건이상) 시공실적이 있는 업체.
  
6. 제출서류 및 방법 (www.k-apt.go.kr)에 등록)
  1) 전문건설업(도장.습식방수업)면허증 및 면허수첩 각1부.
  2) 국세, 지방세 완납증명서(전자발급 포함). 각1부.
  3) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각1부.
  4) 최근 5년간 공사실적증명서 1부. (단지명, 세대수, 전화번호 명기할 것)
  5) 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  6) 과징금 처분사실유무 확인서 1부. (공고일이후 공정거래위원회 발급)
  7 입찰서(vat별도), 산출내역서, 입찰보증금(입찰가격의 현금 5%이상 또는 보증보험) 각 1부.

 7. 현장설명회 : 
   일시 및 장소 : 2025. 9. 25. 14시-15시 관리사무소
    

8. 입찰서류 제출 방법 및 마감              
  1) 입찰서류 마감일시 : 2025년 10월 2일(목요일) 17:00시
  2) 주택관리업자 및 사업자선정지침 제8조 제1항에 따라 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인            방법으로  K-APT(공동주택관리정보시스템)에 입력하고, 그 밖의 구비서류는 같은 시스템에 서류를       등록하는 방법으로 제출하여야 함) 

9. 개찰일시 및  장소 ∙ 방법
  1) 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 2일(목요일) 18시 이후(www.k-apt.go.kr)을 통해 개찰
    * 낙찰자 선정은 개찰 후 입찰서류 진위여부 파악을 위해 개찰일로부터 7일 이내 선정함.

10. 낙찰방법(업체선정방법) 
  1) 국토교통부고시 2024-196호 제27조에 따라 제출서류에 이상이 없는 입찰업체 중 최저가업체 선정       후 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법으로 통보

11. 입찰관련 유의사항
  1) 입찰에 참여하는 업체는 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체로 하자가       있는 입찰은 무효로 하며 무효로 하는 입찰은 국토교통부고시 제 2024-196호〔별표3〕과 같음
  2) 무효인 입찰은 해당 입찰자에게 입찰 무효이유를 서면, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 한가지 방법       으로 통보함.
  3) 견적금액은 부가가치세 별도로 작성하고 원가계산서 각종 비용(4대보험은 업체요율 또는 제비율에       맞게 산출/기타경비, 안전관리비, 일반관리비, 기업이윤 등 필요 항목은 업체별 필요에 따라 요율        적용이 가능하나 제비율 범위를 초과할 수 없음)은 반드시 견적에 포함한다.

12. 계약체결에 관한 사항
   1) 선정지침에 따라 제출 서류에 이상이 없는 업체 중에서 최저가 업체를 선정함.
   2) 계약상대자는 계약금액의 100분의 20을 계약보증금(현금 또는 공제보험)으로 납부해야 하며, 특별한 사유없이 10일 이내에 계약상의 의무를 미 이행할 시에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속.
   3) 하자담보책임기간 : 3년(방수공사), 2년(외벽크랙보수)
   4) 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부
   5) 기타 사항은 사업자선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

13. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후라도 무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.
  2) 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여              숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오(견적금액 변경불가)로 인한 책임은 입찰자에게 있음.
  3) 기타 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시『주택관리업자 및 사업자선정지침』규정에 따르고 그       외는 발주처의 해석에 따르며 자세한 사항은 관리사무소(☎ 032-323-6384)로 문의바람.


2025년 9월  18일


㈜한빛종합관리 대표이사 대리인

진달래마을 푸르지오 관리사무소장(직인생략)