내벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고 

1. 관련근거
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정지침)
   나. 공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)

2. 단지개요
   가. 단  지  명 : 하남덕풍KCC스위첸아파트
   나. 소  재  지 : 경기도 하남시 신장로205번길 30
   다. 단지 규모  : 4개동 244세대

3. 입찰형식
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰제
   다. 입찰의 방식 : 전자입찰 (k-apt)
 
4. 입찰내용
   가. 내벽 균열보수 및 재도장 공사
   나. 지하주차장 벽체 및 기둥 균열보수 및 재도장 공사(기둥 보호대 교체 포함)
   다. 자세한 사항은 현장설명회 시 확인 
 
5. 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   나. 전문건설업 등록업체(도장·습식방수·석공사업)
   다. 자본금 5억 이상인 업체
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상인 업체
   마. 수성 무늬도료 조성물 제조방법 및 이에 의해 제조된 수성 무늬도료 조성물(특허 제10-2410048호)의 시공이 가능한 업체         
   바. 현장설명회에 참가하고 제출 서류에 이상이 없는 업체

6. 입찰제출 서류
   가. 입찰서 1부(부가세 제외)
   나. 해당법령에 따른 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부
   다. 사업자등록증 사본 1부
   라. 법인등기사항증명서 1부
   마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
   바. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 재도장 공사 실적 5건 이상
   사. 수성 무늬도료 조성물 제조방법 및 이에 의해 제조된 수성 무늬도료 조성물(특허 제10-2410048호)의 사용 협약서 1부
   아. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   자. 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부
   차. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부     
   카. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 1부
7. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 현장설명회 : 2025년 9월 25일 15시 입주자대표회의실(관리사무소 경유하여 서명 확인)
        (현장설명회에 참석하지 않은 업체는 입찰에 참여할 수 없음)
 
8. 입찰서류 마감 및 개찰
   가. 입찰서류 마감 : 2025년 10월 2일 12시까지
      (입찰서 및 입찰서의 구비서류, 입찰제출서류는 모두 k-apt에 서류를 등록하는 방법으로 제출할 것)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2025년 10월 2일 14시 관리사무소 담당자 PC

9. 낙찰자 선정방법
   가. 참가 자격과 제출 서류 등 제반 요건을 충족하는 업체 중에서 최저가를 제시한 업체를 선정
   나. 최저가격이 2개 업체 이상 같을 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통하여 결정함

10. 입찰의 무효
   가. 국토교통부고시  2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제5조 및 제6조에 따라 무효로하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 전화(유선, 문자)로 무효이유를 개별 통보함

9. 입찰관련 유의사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정된 업체라도 계약을 무효  처리하고 입찰보증금 및 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속 됨
   나. 입찰자는 현장설명서 및 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며, 물량산출 오류 및 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음
    다. 공사대금 지급방법은 낙찰자 업체와 추후 협의함
   라. 기타 명시되지 아니한 사항은 관계 법령과 당 아파트 관리규약에 따르고 해당하는 규정이 없는 경우 당  아파트 입주자대표회의 결정에 따르며, 공고에 명시되지 아니한 사항은 사업자선정 지침에  따른다.

10. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약상대자는 계약 체결 시 계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약보증금(현금. 공제증권  또는 보증서 중 택 1)을 발주처에 납부, 제출하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니
       하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    
11. 입찰보증금 및 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
   나. 낙찰자가 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않는 경우 입찰보증금은 당 아파트에  귀속되며 그 낙찰은 무효로 처리함
   다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

12. 기타사항
   가. 하자보증기간은 2년으로 하고 하자보수보증금 예치율은 계약금의 10%로 한다.
   나. 기타 문의 사항은 관리사무소(☎ 031-794-7915)로 문의 바람.

2025년 9월 19일

하남덕풍KCC스위첸아파트 입주자대표회의 [직인생략]