주택관리업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 힐스테이트 숭의역
  나. 소 재 지 : 인천시 미추홀구 인주대로 5
  다. 단지규모 : 4개동 748세대, 총 주택공급면적(관리면적):101,266.0806㎡ 
  마. 경비, 청소 등 : 위탁운영
2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 적격심사제
3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제18조 제1항 각 호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체
  나. 공고일 현재 자본금 10억 이상 관리업체  
  다. 입찰공고일로부터 최근 5년간 공동주택 700세대 이상 5개 단지 이상 완료 실적이 있는 업체

4. 제출서류 
  가. 입찰서 1부
     1) 산출내역서 1부
     2) 입찰보증금은 입찰가액의 5%이상을 입찰보증보험증권 또는 공제증권으로 제출   
  나. 주택관리업등록증 사본  1부
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
  바. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
     1) 기업신용평가등급 확인서 1부
     2) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일기준 최근 1년간) 1부
     3) 기술인력 현황(법적 보유 자격 모두 확보시 만점) 1부
     4) 장비보유 현황(법적 보유 장비 모두 확보시 만점) 1부
     5) 입찰공고일 현재 공동주택단지 관리 완료실적(단지명, 전화번호 기재) 1부
     6) 공정거래위원회로부터 최근 6개월 과징금 처분받은 사실 유무 확인서 1부
  사. 회사소개서, 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체와의 상생협력계획서 각 1부
※ 제출서류 순서대로 1개의 PDF 파일로 공동주택관리정보시스템에 등록하는 방법으로 제출

5. 서류 제출 마감일시 : 2025년 9월 29일(월) 17시까지
 
6. 계약 기간: 2025.10.15. ~ 2028.10.14.(3년)
   
7. 적격심사 일시 및 장소 : 2025년 9월 30일(화) 20시 작은 도서관
   프리젠테이션 실시 : 2025년 9월 30일(화) 20시 작은 도서관
   ※ PT 장비는 각 업체에서 준비할 것. 업체별 PT 10분, 질의응답 5분(순서는 입찰 순서로함)
   ※ 단지 사정에 의해 변경 될 수 있습니다.         

8. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 통보방법: 유선 또는 서면으로 무효의 이유 통보
9. 입찰 관련 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조(입찰의 무효) 및 서류에          허위사실 및 하자가 있을 경우 참가 자격에서 제외하며, 계약 체결 후라도 무효 처리함. 
  나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 
      주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 
      무효이며 입찰보증금은 발주처인 당 아파트에 귀속된다.
  다. 입찰서 및 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 하며, 
      사용하지 않는 해당 업체는 업체선정에서 제외한다.
  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트 관리규약에 의거             입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기할 수        없다. 
  마. [첨부 4] 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 제출서류 검토를 위한 자료로               가능하면 제출 바랍니다.
  바. 업무 효율화에 따라 근무 인원과 근무 형태, 근무시간 등이 변동될 경우에는 당 입주자대표회의
      의결에 따른다.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소( ☏ 032-887-5002)로 문의 바랍니다.

  * 첨부 : 1. 입찰서 1부 
           2. 산출내역서 1부 
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표 1부
           4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부

2025년    9월    16일


  힐스테이트 숭의역 입주자대표회의 회장(직인생략)