승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 공고

공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.

  1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 진주정촌 우방아이유쉘 아파트
   나. 소 재 지 : 경상남도 진주시 정촌면 삼일로 13
   다. 단지규모 : 총 5개동 430세대
   라. 승 강 기 : 총 13대
   마. 사용검사일 : 2017.06.12
 
  2. 입찰에 부치는 사항
   가. 공 사 명 : 승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰공고
   나. 공사범위 : 메인 로프 및 쉬브 교체, 기타 부자재
   다. 교체 대상 승강기 제조사(모델명) 및 수량 : 현대엘리베이터(주)(WBLX1), 12대(셔틀 제외)
   라. 당 아파트의 기 설치되어 있는 제품과 동일제조사 현대엘리베이터(주) 순정품을 사용하여야 하며
        이를 증명하는 순정품 공급확인서(제조사 발행본)을 입찰서류에 동봉해야 함.
 
  3. 입찰의 종류 및 낙찰 결정 방법
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 최저가입찰, 전자입찰(k-apt.go.kr)
   나. 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 서류심사 확인 후 결격사유가 없는 최저가 업체를
       선정하여 낙찰 통보함.(동일가격으로 입찰한 업체가 2개 이상인 경우 추첨으로 업체 선정)
  
  4. 입찰참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)
       제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 3억 이상으로 승강기안전관리법에 의한 설치공사 또는 유지관리업 등록 업체
   다. 입찰 공고일 기준 최근 3년간 공동주택 메인 로프 및 쉬브 교체실적이 100대 이상이고, 500세대
       이상 10개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   라. 승강기 하자보증기간 3년 이상 가능한 업체
   마. 공사 완료 후 정위치 안착 시까지 1년간 로프 텐션(장력) 조정 등 A/S 가능한 업체
  
   5. 현장설명회 : 없음(필요 시 개별 방문하여 확인 하시기 바라며, 미숙지로 인한 불이익은 업체에 있음)
   6. 입찰참가 신청서류(나~타까지 서류는 순서대로 1개 PDF 파일로 제출할 것!!)
   가. 입찰서(①~④포함) 각 1부.
     ① 산출내역서(모델명, 제조사, 규격, 수량 등 상세히 기술) 1부.
     ② 입찰자 인감증명서 1부.
     ③ 사용인감계 1부.
     ④ 입찰금액의 5%이상 입찰보증 공제증권 또는 보증서, 현금납부영수증(계좌이체증명서) 1부.
   나. 승강기 설치공사 또는 유지관리업 등록증 사본 1부.
   다. 사업자등록증 및 법인 등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 각 1부.
   라. 영업배상 책임보험증권 또는 생산물배상책임보험증권 사본 1부.
   마. 기술인력 및 장비보유현황 1부.
   바. 순정품 공급확인서(제조사 발행본) 1부.
   사. 국세 및 지방세 완납증명서(유효기간 이내만 인정) 각 1부.
   아. 최근 3년간 공동주택 승강기 메인 로프, 쉬브 교체공사 및 관리실적 실적증명서 1부.
   자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
   차. 입찰공고일로부터 최근 6개월이내 공정거래위원회 발급 과징금처분사실여부확인서 1부.
카. 산출내역서(입찰가액, 산업 안전보건법에 준한 안전관리비 포함) 1부.
   타. 안전 서약서 (입찰자 자체양식) 1부.
   
  7. 입찰서류 제출기한 및 제출방법
   가. 제출기한 : 2025년 9월 29일(월) 17시 
   나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 서류는 공동주택관리정보시스템
       (www.k-apt.go.kr)에 등록 하는 방법으로 제출

  8. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 : 2025년 9월 30일(화) 14시 이후(입주자대표회의등 단지 사정상 변경 될 수 있음)
   나. 개찰장소 : 관리사무소 PC
   
  9. 입찰보증금 등
   가. 입찰금액(부가가치세 제외)은 산출내역서의 총계금액과 일치하여야 함.
   나. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상 입찰보증금을 공제증권 또는 보증서, 현금
       납부영수증(계좌이체증명서)으로 제출하여야 함
   다. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰보증금은 당 
       아파트에 귀속 처리됨 
   라. 계약이행보증금은 계약금액의 100분의 20을 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 7일 이내 제출
        하여야 함
   마. 하자보수책임기간은 3년으로 하며, 하자보수보증금은 총 공사금액의 100분의 10에 해당하는 하자
       이행보증증권을 준공서류와 함께 제출하여야 함

  10. 입찰의 무효
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 규정에 따라 하자가 
       있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 동 지침 [별표 3]과 같음
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선, 문자 또는 FAX 등으로 통보함

  11. 기타사항
   가. 본 입찰에 참여하는 업체는 제반 계약조건 및 공사 범위, 면적, 기타 현장 상황 등을 완전
       숙지하고 입찰하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에 있음.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위, 하자가 있는 경우 또는 미제출 서류가 있는 업체는
       참가 자격을 상실하며 계약 이후라도 계약을 해지하고 계약보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
   다. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 
       선정지침」에서 정한 바에 따름
   라. 기타 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(055-753-5544)로 문의하시기 바랍니다.

2025. 9. 16.

진주우방아이유쉘아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)