어린이놀이시설 보수 공사 업체 선정 공고

1. 단지개요
가. 소재지 : 경기도 성남시 수정구 위례순환로 150
나. 단지명 : 래미안위례아파트 (사용승인일 : 2015.11.27)
다. 시설규모 :7개동 / 410세대  

2. 관련근거 
  가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호 (주택관리업자 및 사업자 선정)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저가입찰(전자입찰)

4. 입찰에 부치는 사항
  가. 단지 내 지정 구간 공용 시설물 보수 등 공사(현장설명자료 참조)
   ① 기존 지정 목재시설물 철거 및 재설치
   ② 철거 및 폐기물 처리 등 
  나. 기타 관련 필수 부대공사
   ※ 세부 공사 범위에 대해서는 현장설명 자료를 참고하여 업체가 직접 실측 산출하여 입찰하여야 하며, 차후 
   공사 수량 증감에 대하여는 인정하지 않음. 

5. 입찰참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 최근 5년간 400세대 이상 공동주택 발주 관련 공사 실적 5건 이상인 업체  
  다. 전문건설업인 조경시설물 설치공사업 면허 보유 업체로 자본금 5억 이상인 업체
  라. 당 아파트 제시 규격 및 시방으로 시공 가능한 업체
  마. 조경기사 포함 기술인력 5인 이상으로 현장설명회 참석하고 제출 서류에 이상이 없는 업체

6. 입찰참가 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 제출서류 순서대로 편철)
  가. 사업자등록증 사본 1부
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  라. 전문건설업인 조경시설물 설치공사업 면허 등록증 사본 각 1부
  마. 시공 실적증명서 (아파트명, 연락처 필수 표기) 각 1부
  바. 공고일 현재 6개월 기준 공정거래위원회 과징금 처분사실 유무 확인서 1부
      <공정거래위원회 온라인 사건처리시스템(http://case.ftc.go.kr)→사건처리정보→과징금처분 
      현황 페이지 화면을 출력하여 제출〉 
  사. 해당법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
  아. 입찰서 1부(주택관리업자 및 사업자 선정지침 제8조 제1항 관련 별지 서식).
  자. 입찰금액(부가세 제외)의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부.
  차. 세부 산출내역서 1부(산업안전보건법에 의한 안전관리비 계상 포함). ※ 첨부된 산출내역 참고
  카. 기술인보유 현황 및 기술자 수첩(사본) 각1부.
7. 현장설명회 : 2025년 9월 22일(월) 11시 관리사무소
               
8. 입찰서 등 관련 제출서류 마감일시 및 장소 등
  가. 서류제출 마감일시 :  2025년 9월 29일(월) 17시까지
  나. 서류제출 방법 및 투찰방법 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통한 전자제출

9. 개찰일시 및 장소 :  2025년 9월 29일(월) 18시 (당 아파트 담당자 PC)
   ※ 개찰일시는 당 아파트 사정으로 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 통보
10. 낙찰자 선정방법(전자입찰)

가. 참가자격과 제출서류 등 제 요건을 충족하는 응찰자로서 국토교통부 고시 제2024-196호 사업자선정
   지침에 의거 최저가격을 제시한 업체 선정 
나. 동일한 최저가격이 2곳 이상일 경우 입주자대표회의에서 추첨을 통해 결정.

11. 입찰의 무효
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” [별표3]의 각 호에 해당하는 
    입찰은 무효로 함. 
 나. 입찰무효에 해당하는 경우 전화(유선, 문자) 또는 팩스로 무효 이유를 개별 통보함. 
 
12. 계약체결밎 기타사항
 가. 계약 금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며 
    하자보수 보증금은 총공사금액의 10%, 하자담보기간은 2년으로 한다
 나. 낙찰자로 선정된 사업자가 낙찰자 통보 일로부터 10일 이내 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는  경우 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 아파트에 귀속됨 
 다. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 기타 입찰에 필요한 사항 및 
    환경, 기타공사여건 등은 현장 방문을 통해 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 입찰공고문 및 작업
    조건, 현장여건 등의 미확인 또는 미숙지에 따른 불이익은 입찰자에게 있음.  
 라. 참가 자격과 제출서류 등 제반 요건을 충족하는 입찰자에 대하여 서류심사하며, 본 입찰과 관련하여
     허위사실 및 부정 입찰 발견 시 업체선정 이후라도 계약을 무효 처리함.
 마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 “주택관리업자 사업자선정지침” 
    에 따른다.      
 바. 부도, 파산 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여할 수 없으며 낙찰 후에도 당해 계약은 무효 처리하며 영업정지 등 이와 유사한 상태의 업체는 입찰에 참여 할 수 없으며 낙찰 후에도  당해 계약은  무효 처리됨.
 사. 입찰 등록 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입찰공고 및 선정 등에 관한 모든 해석과 명시
    되지 않은 사항은 당 아파트 입주자대표회의 결정으로 하며, 기타 자세한 사항은 관리사무소
     (TEL: 031-721-4651)로 문의바람.
                         

2025년 9월 15일 

  래미안위례아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)