급수배관 교체공사 설계 및 감리용역업체 선정 긴급 입찰공고

 「공동주택관리법」제25조 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트“급수배관 교체공사 설계 및 감리용역업체”를  아래와 같이 공고 합니다.

 1. 단지개요
   1) 단지명: 신복현대아파트
   2) 소재지: 울산광역시 남구 신복로 72번길 29 (무거동 1553번지)
   3) 사업승인일/준공일자: 1993-12-22/1996.04.22 
   4) 단지규모 : 3개동 651세대(복도식) / 최고층 22층

 2. 입찰내용 : 노후 공용급수배관 교체공사 및 옥상 소방 보조수원 공사  
                    (고가수조에서 부스터펌프 방식으로 급수전환공사 포함)에 따른 설계 및 감리
   1)설계부분-급수 공용배관 전체 교체(부스터펌프 방식으로 급수전환공사 포함)에 따른 
     설계도서(도면, 시방서, 공사내역서 등) 작성 및 기술지원
   2)공사에 대한 자문, 물량 및 예정가격 산출 등
   3)현장설명회 자료작성 및 현장설명회 진행
   4)공정별 공정검사 후 의견서 작성 제출
   5)사용자재 규격 및 품질에 대한 적합성 검토 확인     
   6)도면 및 시방서에 의한 시공계획, 공정표, 공사관리의 적정여부 검토 확인
   7)공사전반에 대한 감독과 감리 및 입회
   8)최종감리보고서 제출
   9)착공일로부터 준공일까지 고급기술자 이상 주 1회 비상주 감리
   10)기타 감리감독에 관하여 입주자대표회의에서 위임하는 사항
   11)구체적인 사항은 현장설명회시 배부자료 참조

 3. 현장 설명회 : 별도없음. 참여 희망 업체는 소속회사 임직원에 한하여 입찰기간 동안 현장 방문                          가능 (명함 및 신분증 지참)
⋇ 공사범위에 대한 실측 등은 입찰업체에서 실측하여 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 전적으로          입찰업체가 지도록 한다. 

 4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
   국토교통부고시 제2024-196호에 따른 제한경쟁입찰/최저낙찰제/전자입찰방식(www.k-apt.go.kr)

 5. 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체.
   2) 기계설비분야 기술사사무소 또는 엔지니어링사업자
   3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 단일실적이 공동주택 500세대 이상, 3개단지 이상
      부스터펌프 방식으로 급수전환공사 설계 및 감리실적이 있는 업체
   4) 현장 방문 참가한 업체 



 6. 입찰서 제출서류
   1) 사업자등록증
   2) 법인등기부등본 (법인일 경우)
   3) 기술사사무소 개설등록증 또는 엔지니어링사업자 신고증 1부
   4) 법인인감증명서, 사용인감계
   5) 국세완납증명서, 지방세완납증명서
   6) 국통교통부 고시 제2016-943호에 따른 적격심사제 평가용 증빙서류 각1부
      - 행정처분확인서 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일로부터 최근 1년간)
      - 법적기술인력 보유증명서 (4대보험가입증명서)
      - 기술인력 및 장비보유현황 (입찰공고일 현재 보유현황)
      - 입찰서 및 산출내역서
   7) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 단일실적이 공동주택 500세대 이상, 3개단지 이상 
      부스터펌프 방식으로 급수전환공사 설계 및 감리실적 확인서
   8) 영업배상책임보험증서 사본 1부
   9) 입찰서(부가가치세 제외)
      **설계용역비와 감리용역비는 별도 입찰견적서 작성
      **설계용역비는 설계 완료후 지급
      **감리용역비 실제 지급은 공사 준공 후 감리보고서 제출시 지급
   10) 입찰보증증권 또는 보증서(입찰금액의 5% 이상)
※별지 제1호 서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서식 구비서류와 제27조에 따른 서류는 시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

7. 서류접수 및 개찰일시
     1) 입찰마감 : 2025년 09월 22일(월) 17시까지 
     2) 개찰일시 : 2025년 09월 22일(월) 18시 이후
     3) 장    소 : 공동주택관리시스템(WWW.K-APT.GO.KR)에 등록

8. 입찰의 무효 및 통보
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호【별표3】에 해당 된 입찰은 무효로 함
   2) 무효인 입찰의 경우, 해당 입찰자에게 전화, 문자, 이메일 또는 서면 중 하나 이상의 방법으로 입찰        무효의 이유를 통보함.

9. 낙찰자 선정방법 
   1) 국토교통부 고시 제2021-1505호 사업자 선정지침에 따라 입찰서 개찰 후 제출서류에 이상이 없는 업   체 중 최저가 업체를 낙찰업체로 선정하여 개별 통보함.
   2) 최저가격이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정하여 개별 통지함.

10. 기타사항
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 업체 간 담합이 있거나 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우        에는 계약체결 후라도 무효 처리함 
   2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 업체 선정을 취소하고 입찰        보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출)
   3) 낙찰자는 계약 후 7일 이내 계약이행보증금(보증서, 보험증권) 10%제출 요함.

   4) 낙찰업체는 안전수칙을 철저히 지키며 공사 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 일체의 책임을 짐.
   5) 입찰자는 본 계약이 관계법령(공동주택관리법 등)에서 정하는 범위 외에는 효력이 없음을 인지하여 추후 적법한 계약행위 이외의 범위에 대하여는 효력을 주장하지 않는다. 
   6) 본 입찰의 낙찰자는 하도급 및 공동수급을 할 수 없음.
   7) 기타 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2021-1505호와 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르며 결정된 사항에 어떠한 이의 제기도 할 수 없음.
   8) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(052-249-9040)로 문의 바람.
  
2025년  9월 15일

 ㈜신한종합관리 대표이사 대리인 
신복현대아파트관리사무소장(직인생략)