단지내 어린이놀이시설 보수 공사 사업자 선정 재공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조제1항(관리비등의 집행을 위한 사업자선정), 국토부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 어린이놀이터 바닥 등 보수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 청라롯데캐슬 아파트 
  나. 소 재 지 : 인천시 서구 청라커낼로 252 (청라동 159-1)
  다. 단지규모 : 7개동,  828세대
  라. 입찰 범위 : 현장설명회 시 자료 배포

2. 입찰에 부치는 사항
  가. 공사명 : 어린이놀이시설 2개소 보수공사
  나. 공사범위
     1) 조합놀이대 및 로프 놀이대 등 파손 부분보수 후 도장
     2) 탄성포장재 고무칩 부분보수 (아파트 지정 부분)
     3) 해당 공사로 인한 폐기물 및 폐품은 모두 업체에서 비용 부담하여 처리함.
     4) 잔금 지급을 위해서는 입주자대표회의 준공검사 승인을 요함.
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 2개월 이내(상호 협의 하에 조정 가능)
  라. 세부내용 : 자세한 보수 내용 및 사양은 현장설명회에서 자료 배부함.

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법: 전자입찰(www.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰, 최저가낙찰제

4. 입찰상한가 : 32,650,000원(부가세별도)
  
5. 입찰 참가 자격   
  가. 선정지침 제26조 제1항의 각 호에  해당되지 않는 업체
  나. 전문건설업(조경시설물 설치공사업 및 도장 공사업) 면허 보유업체
  다. 자본금 7억원 이상인 업체
  라. 기술인력: KSA품질관리자 1인 포함 조경시설물 관련 자격 3인 이상
  마. 입찰공고일 현재 최근 5년간 조경시설물 500세대 이상 3건 이상 완료 실적 업체
  바. 현장설명회에 참석한 업체 

6. 현장설명회 
  가. 일정 : 2025년 9월 17일(수) 11시 
  나. 장소 : 관리사무소 (참석자는 명함 또는 위임장 제출) 

7. 제출서류 (모든 서류는 공고안의 순서대로 연속으로 편철하여 pdf파일로 제출할 것)
  가. 입찰서 1부
  나. 전문건설업 면허 사본 및 건설공사업 수첩 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인인 경우 법인 등기사항증명서 1부 (입찰공고일 3월 이내 발급분) 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
  바. 제한경쟁 증빙서류
     1) KSA 품질관리자 자격증 (카드) 포함 자격증 3인 및 (유효기간 3년) 및 4대보험 가입 명부
     2) 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 조경시설물 3건 이상 실적증명서
  사 산출내역서 1부
  아. 입찰보증금 5%이상 (현금납부 영수증/계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권(택1)
  자. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
  차. 사업자 선정과 관련하여 지난 6개월간 입찰담합으로 인해 공정거래위원회로부터 과징금 처분을 받지 않았음을 증빙하는 서류

8. 서류제출 마감일시
  가. 입찰서 및 구비서류는 시스템((http//www.k-apt.go.kr)에 입력하는 방법으로 제출
  나. 서류접수마감 : 2025년 9월 23일(화) 17:00까지

9. 개찰 일정
   가. 개찰일시 : 2025년 9월 23일(화) 18시 이후 (아파트 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다) 
   나. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 PC 
  
 10. 낙찰자 선정방법
   가. 제출서류에 이상이 없는 업체 중 최저가 업체를 선정한다.
   나. 입찰금액 동일 업체가 2개 이상일 경우는 국토부고시 제2024-196호 제7조제4항에 따른다.

11. 입찰의 무효 및 통보 : 선정지침 제6조(입찰의 무효)에 의한 무효의 입찰이 있는 경우 해당 업체에  유선, FAX 또는 문자 등의 방법 중 선택하여 사유를 통보

12. 입찰가격 산출 및 계약체결에 관한 사항
   가. 입찰가격은 선정지침 제28조를 적용하고, 산출내역은 공사별 구분하여 필히 작성하여야 한다.
       (구분하지 않고 작성시 입찰가 인정하지 않음) 
   나. 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약체결을 하지 아니할 경우 낙찰은 무효로 함.
   다. 제출된 서류에 허위 사실이 발견될 경우 계약체결 후에도 계약을 취소할 수 있음.
   라. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서 또는 계약이행 보증금을 납부하여야 함 
   마. 하자보증기간은 본 공사 준공일로부터 3년으로 하며, 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행 보증서를 준공검사 완료 시까지 제출하여야 함.
   
13. 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
   가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증금은 현금 또는 보증보험증서 또는 공제증권 중 택1)
   나. 선정된 업체가 통보 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 업체선정을 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며, 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에도 해당 계약보증금은 당 아파트로 귀속된다.

14. 기  타
   가. 공사대금 지불 방법 및 공사에 관한 사항은 현장설명회에서 필히 확인하고, 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰자에게 있음.
   나. 계약체결 후 제3자에게 양도 또는 하도급(공동수급)한 경우 계약을 해지하고, 계약보증금은 당 아파트로 귀속한다.
   다. 본 공고문에 명시하지 않았거나 누락된 사항은 선정지침을 준용하며, 업체선정 결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
   라. 제출된 서류의 누락 및 하자가 있을 경우 계약 이후라도 무효 처리함.
   마. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 032-563-1404)로 연락바랍니다.

  붙임 : 입찰서 1부
 
 
2025년 9월 11일


청라롯데캐슬아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]