승강기 교체 공사 폐자재(고철류 등) 매각 긴급 입찰공고

공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조, 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라, 우리 아파트의 승강기 교체에 따른 폐자재 매각 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   1) 단지명 : 동수원자이1차아파트
   2) 소재지 : 경기도 수원시 영통구 태장로 82번길 32
   3) 단지 규모 : 관리면적 246,803.7㎡, 1,829세대(14개동)

2. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰, 최고낙찰제, 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 

3. 입찰에 부치는 사항
   1) 입찰 내용 : 승강기 전면 교체 공사에 따른 철거 폐자재(고철류 및 오일류 포함) 
   2) 매각 내용 : 43대(별도 붙임 자료 참조)
   3) 승강기 교체 공사 시방서에 의한 재사용품은 제외함
      ① 레일(카, 균형추), 삼방틀(전층), 기계대, 완충기 지지대, 균형추
      ② 철거 중인 일부 부품은 철거하지 않은 승강기 운행기간 동안에 발생할 수 있는 승강기 고장에 사용하기 위해 교체 공사 완료 후 반출(인버터, 메인 PCB, 전동기 등)
        ※ 매각의 구체적 내역, 기타 등 상세 사항은 개별적으로 현장 확인·파악하여 주시기 바랍니다.
   4) 승강기 교체 공사 기간 : 2025년 10월 10일 – 2026년 2월 13일(공사 상황에 따라 변동될 수 있음)
   5) 매각 대금 납부 조건 : 계약체결 후 10일 이내에 낙찰 금액(부가세 포함) 100% 현금 선납 조건

4. 입찰 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) ①항 각호의 어느 하나에도 해당되지 않는 업체 
  2) 승강기 철거 후 지상에 적치된 고철 및 폐철, 기계실 폐오일 일체를 즉시(당일 원칙) 반출할 수 있는 업체
  4) 폐기물 수집 운반 허가를 득한 업체

5. 제출 서류 (전자입찰로 제출) (아래 순서대로 제출, 4호~5항은 공고일 이후 발행분 )
    1) 입찰서 1부.
        ① 입찰서 1부.
        ② 산출내역서(대당 매입가격 표시) 및 총액 표기 1부.
        ③ 입찰 금액의 5% 이상 입찰보증금(현금 납부영수증, 입찰보증 보험증권, 공제증권 중 택일) 
       ※ 입찰보증증권 발행 : 동수원자이1차아파트 입주자대표회의(사업자등록번호 : 135-82-71961) 
    2) 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록업체로 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명         
     서 사본 1부. 
    3) 사업자등록증 사본 1부. 
    4) 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자 발급 포함) 각 1부.
    6) 고철, 폐자재 수거계획서 및 안전관리계획서 각 1 부.
    7) 공정거래위원회 발급확인서(사업자 선정과 관련한 입찰 담합 과징금 처분 여부) 1부.
    8) 회사소개서(사업 제안서, 입찰에 부치는 사항 시행계획 등 포함) 1부.

6. 입찰 일정
   1) 입찰서류 접수마감 및 방법
       0. 접수 마감일시 : 2025년  9월  16일 17:00까지
       0. 제출 방법 : 전자입찰 시스템 (www.k-apt.go.kr)을 이용하여 제출
         ※ 협조사항 : 입찰에 참여한 업체에서는 전자입찰시스템에 제출한 동일 서류를 별도로 우편발송
                       또는 직접 제출 요망 
   3) 개찰일시 및 장소 : 2025년  9월  16일 18:00 이후 (우리 아파트 담당자 PC)
   4) 낙찰자 결정 방법 : 입찰서류, 입찰가격 등을 종합적으로 평가한 결과에 따라 결정
      
7. 입찰가격 산출방법
    입찰가격은 승강기 교체 공사 시 반출되는 폐자재의 총 금액으로 하되, 입찰가격은 부가가치세     를 제외한 금액으로 한다.

   ※ 현장설명회를 별도로 개최하지 않습니다. 이에 입찰에 참가하고자 하는 업체는 우리 아파트를 개별 방문하여 직접 제반 사항 및 폐자재(고철 일체) 물량을 정확히 파악, 확인하고 자체적으로 물량을 산출하여 응찰하여야 하며, 현장의 제반 사항 및 구체적인 물량 등의 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 있습니다.  
    

8. 낙찰자 결정방법 
     주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 제출 서류를 심사하여, 최고가 업체 선정 후 선정된 업체에 개별 통보함. (최고가 업체의 서류 미비 시에는 차순위 업체로 선정하며, 최고가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정)

9. 기타 사항
   1) 입찰에 참여하는 자는 국토교통부 고시 제2024-196호 및 입찰공고를 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있다.
   2) 본 입찰은 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)에 의한 전자입찰로 입찰참가 업체는 사전에 회원으로 등록하고, 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr) 입찰에 참여하시기 바랍니다.
   3) 입찰에 따른 제출서류를 하나라도 마감 시한까지 입찰장소 등에 도착하지 아니할 경우와 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 3에 해당하는 경우에는 무효로 한다.
   4) 제출된 서류는 교환, 변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위(제26조 제1항 포함)로 확인될 때에는 낙찰자로 선정 후 또는 계약한 후라도 무효 처리한다.
   5) 낙찰자가 낙찰자로 결정 통보 받은 후 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 무효로 되며, 당해 입찰보증금은 우리 아파트에 귀속된다.
   6) 본 입찰에 대한 모든 사항은 우리 아파트 입주자대표회의의 결정에 따르되, 본 입찰로 인하여 
     분쟁이 발생할 경우에는 국토교통부 고시(주택관리사업자 및 사업자 선정 지침), 행정감독기관의 해석, 판례 등을 우선 적용한다. 
   7) 무효로 하는 입찰이 있을 경우에는 입찰자에게 무효 사유를 전화, 문자, 팩스, 서신 중 택일하여 통보한다. 
   8) 우리 아파트의 사정으로 인하여 개찰 지정일에 개찰을 하지 못할 경우에는 개찰일을 변경할 수 있으며, 이때에는 입찰 참가자에게 통보한다.
   9) 입찰공고 이후 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 적격심사 위원 및 주민을 혼란케하는 행위를 금하며, 만일 발견 시 해당 업체를 공개하고, 물품, 금품 발전기금 등을 입주자대표회의(구성원을 포함한다.)에 제공하거나 약속한 자 및 사전에 담합한 사실이 발견된 업체는 업체선정에서 제외한다.
   10) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는「주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부고시 제2024-196호)의 적용을 받습니다.
   11) 기타 자세한 사항은 우리 아파트(031-273-0764)로 문의하시기 바랍니다.
   





2025.  9.  10.







붙임 : 1. 입찰서 1부. 
       2. 승강기 현황표 1부.
   




무림하우징 대표이사
대리인 동수원자이1차아파트 관리사무소장(직인생략)