차압유량조절밸브 교체 공사 업체선정 입찰 공고

	주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 당 아파트 차압유량조절밸브 교체공사업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
	가. 단 지 명 : 문정래미안아파트
	나. 소 재 지 : 서울시 송파구 문정로 83
	다. 단지규모 : 31개동 1696세대/관리면적 : 255,669㎡
       
2. 입찰의 종류 및 방법
	가. 입찰종류 : 제한경쟁입찰. 최저 낙찰제
	나. 입찰방법 : 전자입찰. 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)제출
			    
3. 입찰내용
	가. 공 사 명 : 지역난방 1차측 차압유량조절밸브(PDCV) 교체 공사
	나. 현제품명 : 신한밸브(125A, 20K).동일제품 교체
	다. 교체수량 : 메인기계실 1개, 써브기계실 1개
	라. 교체기간 : 2025년 10월 15일까지 

4. 참가자격
	가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가 자격의 제한) ①항에 해당되지 않는 사업자
	나. 건설산업기본법에 따른 기계설비공사업 또는 난방시공업 등록 업체
	다. 자본금 : 입찰 공고일 기준 3억 이상인 업체
	라. 사업실적 : 공고일 기준 5년 이내 1000세대 5개 단지이상 교체 실적인 업체
	마. 현장설명회 참여 한 업체만 입찰 가능 함

5. 입찰등록 제출서류
	가. 입찰서 및 산출내역서(전자적인 방법으로 첨부하여 제출(www.k-apt.co.kr)
	나. 난방시공업 또는 기계설비공사업 등록증 사본 1부
	다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감 증명서 각 1부
	라. 사업자등록증 사본 1부
	마. 국세,지방세 완납증명서 각 1부
	바. 행정처분확인서 1부
	사. 입찰보증금(입찰금액의5%이상)현금납부 영수증, 공제증권 및 입찰보증보험증권1부
         [입찰보증증권 번호 사업자등록번호(215-82-08202)입니다.] 
	아. 입찰공고일 기준으로 최근 6개월간 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로 부터 받은 과징금 처분 유·무 확인서(법 위반사실 확인서) 1부	
        자. 공고일 기준 5년이내 공동주택 1000세대이상 공사실적 5건이상 실적증명서 1부 (발주처,전화번호,계약서 등 입증서류)  

6. 현장설명회
	가. 일시 : 2025년 9월 18일  목요일 오후 2시 ~ 4시 00분까지, 개별방문
	나. 장소 : 당 아파트 관리사무소     

7. 입찰일정 및 낙찰자 선정방법
	가. 입찰마감 : 2025년  9월  25일(목요일) 10시까지 (www.k-apt.go.kr)
	나. 개찰일시 : 2025년  9월  25일(목요일) 11시이후 관리사무소 PC 
	다. 낙찰자 선정 : 국토교통부 고시 제2024-196호[주택관리업자 및 사업자 선정지침]에 의거,최저가로 낙찰자를 선정하며 낙찰자에게는 
                                     전화 또는 팩스로 개별 통보함. 
	라. 제출서류 심사 확인 후 참가자격이 결격사유가 없고, 제출서류 등 제 요건을  충족하는 응찰자로 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하고,최저가격으로 
             입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자를  결정함.
	마. 개찰시 낙찰자 결정이 원칙이나 다만 발주자 사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이 순연될 수 있음.

8. 계약이행 보증금 등
	가. 계약보증금 : 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약이행보증금(현금,  공제증권 또는 보증서)을 납부(계약금액의 20%)하여야 한다.
	나. 하자담보책임기간 : 준공검사에 합격한 날로부터 2년 임
	다. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10
   
9. 기타사항
 가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호에서 정한 바에 따른다.
 나. 입찰에 참여하는 업체는 직접 시공하는 업체이어야 한다.
 다. 입찰가격 산출방법 및 기준은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출한다.
 라. 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 내용을 기준으로 상세견적 작성 후 제출 한다.
 마. 낙찰자가 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 의거 계약은 무효로 한다.
 바. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지하시고 응찰 하여야 하며, 본 공사 입찰에 관한 입찰에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주하며, 이를 숙지 못한  책임은 입찰자에게 있다.
 사. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약체결 후에도 제출서류에 허위, 하자 사실이 발견될 시 에는 계약 후라도 그 계약을 무효로 한다. 
 아. 서류 심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체는 전화,팩스,이메일로 그 사유를 업체에게 통보한다. 
 자. 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며, 추후 어떤 이의도 제기 할 수 없다.
 차. 사업자선정지침 제26조 제1항 제4호에 의거, 낙찰을 목적으로 아파트에 물품/금품/발전 기금 등을 제시하는 업체는 사업자선정지침을 위반한 업체로 규정하여 무효로 처리하니  반드시 준수 바람.
 카. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎02-402-4023)로 문의 바랍니다.
   




2025.   9. 9.


문정래미안아파트 입주자대표회장 [직인생략]