외벽 균열보수 및 재도장공사 선정 공고  
1. 관련근거 
「공동주택관리법」제25조 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침, 국토교통부 고시 2024-196호」에 따라 당 아파트 외벽균열보수 및 재도장공사 업체 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.
2. 단지개요
가. 단 지 명 : 수완영무예다음아파트
나. 소 재 지 :  광주광역시 광산구 장덕로95번길 15     
다. 단지규모 : 4개동, 179세대
3. 공사범위 : 외벽 균열보수 및 재도장 공사(현장설명자료 참조) 
   가. 외벽균열보수 및 수성 재도장
   나. 
   다. 

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/최저가 낙찰제/전자입찰(K-APT)

5. 입찰참가자격 및 조건 
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않은 업체
나. 입찰공고일기준 자본금 5억 이상
다. 전문건설업(도장,습식방수공사업) 면허보유업체
라. 공고일 현재 최근 5년간 외벽 도장공사 300세대 이상 5건 이상(부분공사 제외)
마. 수퍼크랙실공법(제10-1031067호)으로 공사 가능한 업체
바. 현장설명회에 참가한 업체

6. 제출서류
    가. 입찰서 산출내역서 입찰보증금 납부 증빙서 각 1부
나. 전문건설업(도장,습식방수공사업) 면허증 및 면허수첩 사본 1부
다. 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
라. 사업자등록증 사본 1부
마. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
바. 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간이내) 1부
사. 수퍼크랙실(제10-1031067호) 시공 협약서(공사명 기재). 1부
    아. 최근 5년간 아파트 재도장공사 실적증명서 사본(전문건설업협회 및 발주처 계약서 사본)
    자. 입찰공고일 전일부터 1년간 행정처분 확인서
7. 현장설명회 일시 및 장소
   가. 2025년  09월 16일 ( 화 ) 14:00, 입주자대표회의실(또는 관리사무소) 
7. 서류제출 방법 및 마감일 
가. 제출방법 : 모든 서류는 전자입찰 (www.k-apt.go.kr), 우편접수 불가
나. 제출마감 : 2025년 09월 23일( 화) 17시까지
8. 개찰일시 및 장소
가. 개찰일시 및 장소 : 2025년 09월 23일( 화) 18시. 관리사무소에서 www.k-apt.go.kr을 
   통하여 개찰(단, 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
9. 낙찰자 선정 방법
가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제7조에 따른 방법으로 
   결정
10. 입찰의 무효 방법
가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 무효가 된 경우 당해 입찰자에게 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
11. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서를 발주처에 제출하여야 한다. 계약상의 의무를 이행하지 아니 하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   나. 하자보증기간은 2년이며 하자보증금은 계약금액의 10%에 해당하는 현금, 증권 또는 보증서로 준공검사 완료 후 발주처에 제출하여야 한다. 

12. 기타유의사항
   가. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며 반환하지도 않음.
   나. 작업 진행과정과 작업 전,후 과정을 촬영한 사진을 작업완료 서류에 첨부하여 제출하여야 한다. 
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소한다. 
   라. 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령과 국토교통부 고시 사업자 선정지침 및 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 결정된 사항에 어떠한 이의도 제기할 수 없다. 
   마. 낙찰자는 계약 시 산재보험, 근로자배상 책임보험증서 사본 각1부를 제출하여야 함. 
   바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(062-952-0053)로 문의 바랍니다. 

2025년 09월 09일


수완영무예다음아파트 입주자대표회의 회장 (직인 생략)