옥상방수공사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁,최저낙찰제,전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 연수대우삼환아파트
   나. 소 재 지 : 인천광역시 연수구 원인재로 88
   다. 사용승인 : 1994.05.30.
   라. 단지규모 : 20개동 / 1,776세대 / 승강기 48대 / 관리면적 222,009.136㎡

2. 사업개요
   가. 공사명 : 옥상방수 공사
   나. 공사범위 : 2개동(111동, 114동)
     1) 현장설명회시 배부하는 시방서 참조
     2) 111동 예상면적(바닥 545㎡, 벽체160㎡, 파스콘22㎡)
     3) 114동 예상면적(바닥 610㎡, 벽체185㎡)
   다. 모든 재료는 KS제품 4대 메이커(KCC, 노루표, 삼화, 제비표) 중 선택하여 사용.
       (단, 필요 시 감도관의 승인하에 동급제품 사용 가능.)
   라. 면적 및 물량 산출은 입찰참가업체에서 현장 실측을 통해 산출해야 하며, 면적 및 물량착오로 인한 책임은 입찰참가업체에 있음.

3. 개찰 
-2025년 9월17일 11시(부득이한 사유로 지연될 수 있음.)
4. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식
   - 제한경쟁입찰, 최저낙찰제, 전자입찰 

5. 참가자격
   가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
   나. 도장 및 방수 전문건설업 면허 등록업체
   다. 현장 설명회 참가 업체
   라. 사업실적 : 공고일부터 최근 5년간 공동주택 방수공사 실적 5건 이상 업체
(※ 주의 : 실적은 최근 5년간(2020.1.1~ 입찰공고일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결   
          후 착수 전 또는 계약기간이 입찰공고일을 경과하여 진행 중인 실적은 불인정.)

6. 제출서류
   가. 제출서류(전체 사본)
    (1) 산출내역서와 입찰보증증권, 공제증권 또는 현금납부 영수증(계좌이체증명서) 택1. 각 1부,
    (국토교통부 유권해석 : 전자입찰시 입찰서양식, 인감증명서, 사용인감계 및 위임장 불필요)
    (2) 전문건설업면허증(도장 및 방수) 및 등록수첩 사본 1부
    (3) 사업자등록증 1부.
    (4) 법인의 경우 법인등기사항증명서 1부.
    (5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.
    (6) 선정지침 제26조제1항제6호에 따른 입찰관련 과징금처분 법위반사실확인서 또는 현황 화면 
      출력물-링크주소(https://case.ftc.go.kr/ocp/co/violtLawK.do) 택1
    (7) 전문건설업면허 관할기관의 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
    (8) 입찰참가자격 중 사업실적에 관한 실적현황 및 각 현장별 사업실적증명서  각1부
   나. 제출방법 : 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 위 제출서류는 시스템에 서류를 등록.

7. 무효입찰자 무효통보 
   - 서면, 팩스, 유선, 시스템등록 중 어느하나

8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
   가. 제출된 입찰서는 교환,변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결   
      전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   나. 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성할 것.

9. 계약체결
   가. 계약기간 : 낙찰일로부터 10일 이내 계약하고, 계약일로부터 1개월이내 완료한다.
   나. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 
      계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 
      의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   다. 계약 후 즉시 공사계획서(기술인력 포함), 안전관리계획서, 안전관리비를 포함한 세부산출내역서 등을 제출하여야 한다.
   라. 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
     (1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 “국가를 당사자로 하는 계약에 
        관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 
        제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 3년으로 한다.
     (2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 
        납부(하자보수보증증권 제출 포함) 하여야 한다. 
   마. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

10. 입찰보증금 및 그 귀속
   가. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
   나. 입찰보증증권 번호 사업자등록번호(113-82-60988)입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
   다. 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 
      계약을 체결하지 아니하는 경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 이 경우 기존에 낙찰자로 
      선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 
      2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있으며, 입찰보증금은 발주처로 귀속된다.
   라. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

11. 그 밖에 사항
   가. 부정. 담합사실이 있을 경우 계약 후라도 무효 처리함.
   나. 입찰가격이 동일한 경우 추첨으로 결정함.
   다. 작업중 발생되는 안전사고 및 아파트 재산손해 등의 책임은 낙찰자에 있으며 중대재해처벌법 
      등의 재해에 대비하여 영업배상책임보험(1억이상)에 가입할 것.
   라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032-815-7622~3)로 문의 바랍니다.

연수대우삼환아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)