승강기 유지관리업체 선정 입찰 (재)공고

「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 “승강기 유지관리업체 선정”을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가) 단지명 : 나인원한남 아파트 341세대, 지상9층~지하4층 : 4개동, 지상5층~지하4층 : 5개동
   나) 소재지 : 서울특별시 용산구 한남대로 91번지
   다) 준공일 : 2019. 11. 13
  
2. 입찰내용
   가) 승강기 제조사 : 한국미쓰비시엘리베이터 주식회사
   나) 기종 및 수량 : ELENE-NK 1대, NEXIEZ-MRL 54대 총 55대
   다) 용 역 명 : 승강기 일반(P.O.G) 유지관리 계약

3. 계약기간 : 2025년 10월 1일 ~ 2026년 9월 30일(12개월)
    
4. 입찰의 종류 
   전자입찰 / 제한경쟁입찰 / 적격심사제(세부평가표 참조) 
   긴급입찰 – 계약기간 만기 도래 임박
    
5. 입찰참가자격
   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제1항 각 호에 해당하지 않는 사업자. 
   나) 승강기 유지관리업 등록업체
   다) 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
   라) 입찰공고일 기준 최근 3년간 승강기 유지관리대수 500대 이상인 업체
   마) 기술인력 15인 이상 보유한 업체(4대보험 가입 증명)
    
6. 현장설명회 : 없음(단, 개별적 현장방문 필요 시, 반드시 담당자에게 연락바람)

7. 입찰참가 제출서류 (서류는 순서대로 편철하고 반드시 1개월 파일로 등록 할 것)
   가) 국토교통부고시 제2024-196에 따른 서류
      (1) 입찰서 1부(주택관리업자 및 사업자 선정지침.[별지 제1호 서식]으로 작성)
      (2) 견적서(산출내역서) 1부
      (3) 입찰보증금 및 입찰이행보증증권(입찰금액의 5%) 1부.
      (4) 사업자등록증 사본 및 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 각 1부. 
      (5) 승강기 유지관리업 등록증 사본 1부
      (6) 국세 및 지방세 납세 증명서 각 1부.
      (7) 행정처분확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년)
      (8) 영업배상책임보험가입 증명서 1부
      (9) 공정거래 위원회로부터 발급 받은 입찰 담합 관련 법 위반사실 확인서.
         (입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 받은 사실유무 확인서1부.
   나) 제한경쟁입찰 관련 증명 서류
       (1) 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 증방자료 첨부) 1부
       (2) 입찰공고일 기준 최근 3년간 승강기 유지관리대수 500대 이상 실적증명서 1부
   다) 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
       (1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내일 것) 1부 
       (2) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
       (3) 사업제안서(승강기 유지관리계획 및 제조사 기술협약서 必 포함) 1부.
   
 8. 입찰진행일정
  가) 서류접수마감 : 2025년 09월 09일(화) 17:00까지  
  나) 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 또는 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제3조에서 언급된 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)
  다) 개찰일시 : 2025년 09월 09일(화)18:00 이후 / 홈서비스센터 입찰담당자 PC
  라) 프레젠테이션 : 당 아파트 사정에 따라 프레젠테이션이 진행될 수 있으며, 일정은 개별통보       
9. 낙찰자 선정방법
  가) 국토교통부 고시 제2024-196호에 따라 제출서류에 이상이 없는 업체중에서 최저가 업체를 낙찰업체로 선정하고 개별 통보함.
  나) 입찰금액 동일업체가 2개이 상인 경우 추첨함.
    
10. 입찰가격 산출방법 및 기준
  가) 입찰가격은 총 공사(용역)금액 또는 단가로 한다.
  나) 원단위 절사 및 반올림, 필요한 인원 및 장비, 최저임금, 고용조건(근로시간 등) 및 보험료 등을 적용할 것.

11. 입찰의 무효
  가) 국토교통부 고시 제2024-196[별표3]에 명시된 사항의 입찰은 무효로 한다.
  나) 무효한 입찰이 발생한 경우 무효의 이유를 전화 또는 문자로 해당업체에 통보한다.

12. 입찰관련 유의사항
  가) 입찰자는 「국토교통부 고시 제2024-196호」 (주택관리 업자 및 사업자 선정지침) 및 본 입찰공고 내용 등 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전열람 및 검토하여 응찰하기 바라며, 숙지하지 못 한 책임은 입찰자 본인에게 있음
  나) 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환, 변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음
  다) 입찰가액은 부가가치세를 제외한 총금액으로 작성하여야 함
  라) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 「국토교통부 고시 제2024-196호」(주택관리 업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바를 따름

13. 기타사항
  1) 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 발주처에 귀속되며 문서 및 문자로 통보함. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
  2) 낙찰자는 계약을 체결할 때 계약 금액의 100분 20에 해당하는 계약보증금(계약이행 보증증권)과 4대보험가입증명서를 제출하여야 함
  3) 본 입찰과 관련하여 아래 사항의 경우, 계약 후라도 무효처리함① 제출서류에 부족, 허위, 부정, 비리, 담합이 있을 경우② 물품·금품·발전기금·향응 등을 임대사업자, 관리 주체 등에게 제공한 것이 확인될 경우
  6) 입찰금액이 예상금액보다 월등히 높을경우 시행을 취소할 수 있음
  7) 제3자에게 양도, 하도급 하였을 때는 계약 위반으로 계약 체결 후라도 무효처리함
  8) 현장확인을 위하여 차량 방문이 필요한 경우 반드시 방문 전 예약 진행할 것
  9) 기타 자세한 사항은 나인원한남 홈서비스센터(☎02-797-0091)로 문의 바람

붙임. 적격심사제 세부평가표 1부.

2025년 9월 3일

한화에스테이트 서비스 대표이사
위 대리인 나인원 한남 홈서비스 센터장(직인생략)