소방시설 점검 및 유지관리 업체선정 입찰 공고



『공동주택관리법』제25조, 같은 법시행령 제25조 및 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라서 당
 아파트 소방시설 점검 및 유지관리 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 래미안트윈파크아파트
  2) 소 재 지 : 서울특별시 동작구 노량진로 23가길 23
  3) 단지규모 : 5개동(523세대), 관리면적 52,125.79㎡, 부대 및 복리시설
  4) 사용검사일 : 2012년 11월 04일

2. 입찰에 부치는 사항
  1) 계약기간 : 2025.11.01.~2027.10.31.(2년간)
  2)입찰내용
    가.『소방시설 설치 및 관리에 관한 법률』에 따른 점검.
      ① 종합정밀점검 : 1회/년 실시
      ② 작동기능점검 : 1회/년 실시
      ③ 배치기준 : 점검인력 배치 및 점검면적에 따른 기준 준수
    나. 안전관리 대행 (매월 1회, 연10회/작동 및 종합정밀점검 각 1회는 별도)    
    다. 비상발생시 최단시간대 출동 후 조치 및 소방계획서 작성 지원

 ※ 별도의 현장설명회는 없으나, 입찰에 대한 제반 공종 및 물량은 반드시 현장을 확인하여 산출하시고,       
     산출물량 오류로 인한 모든 책임은 입찰 참가업체가 부담하며 선정 결과에 이의를 제기할 수 없음. 
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 
  1) 입찰종류 : 제한경쟁입찰/전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
  2) 낙찰자 선정방식 : 최저가 낙찰제.

4. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당하지 않은 업체.
  2) 자본금 3억원 이상인 업체.
  3) 입찰공고일로부터 최근 5년간 500세대 이상 소방시설 유지관리 실적이 5개 단지 이상인 업체.
  4) 『소방시설 설치 및 관리에 관한 법률』 제29조에 의거한 소방시설 등록업체

5. 제출서류(마감시한까지 전자적인 방법으로 www.k-apt.go.kr에 응찰, 순서대로 스캔하여 등록)
  1) 입찰서
    가. 입찰서 및 산출내역서(노무비, 경비 등 세부내역 구분, 2년간)각 1부.
    나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권)
  2) 관련 소방시설 관리업 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부.
  3) 사업자등록증 사본 1부.   
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
  6) 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부.
  7) 공정거래위원회법 위반 사실 확인서(입찰 공고일 기준 최근 6개월간) 1부.
  8) 입찰공고일로부터 최근 5년간 업무실적증명서(발주처, 소재지, 세대수 및 연락번호 명기) 
  9) 소방시설물 점검계획서(소방종합점검, 소방작동점검) 1부.

6. 서류접수 
  1) 마감일시 : 2025년 9월 15일(월) 17:00
  2) 접수장소 : 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 등록

7. 개찰 일시 및 장소
  1) 개찰일시 : 2025년 9월 15일(월) 18:00 이후.
  2) 개찰장소 : 당 아파트 입찰담당자 PC. (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)

 8. 낙찰자 결정방법
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제7조(낙찰의 방법)에 따라 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로     
      결정하고, 낙찰자에게만 개별 통보함.
  2) 최저낙찰제에서 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
   
9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 각호에 해당하는 업체는 무효로 한다. 
  2) 입찰의 무효는 해당 입찰자에게 전화, 팩스 또는 문자의 방법으로 통보한다.

10. 기타 사항
  1) 입찰자는 현장 방문을 통하여 아파트 특성, 여건 등 제반 사항을 파악하여 입찰에 응하여야 하며,
     실측 오류 등 정확한 물량을 파악하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
  2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되 본 공고 사업개요를 참고하여 최종 견적금액은       
      2년 계약기준으로 작성(1년 견적금액으로 제출 시에는 무효처리함.)
  3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류 미제출 또는 서류에 허위나 하자가 있는 경우 계약 
      후라도 무효 처리한다.
  4) 계약금액 100분의 20의 계약이행보증금 또는 보증보험증권이나 공제증서를 제출하여야 한다.
  5) 낙찰자로 선정된 업체가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나, 포기할
      경우 무효 처리하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속한다.
  6) 낙찰자로 선정된 업체는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 위반 시는 계약을 무효로 처리한다.
  7) 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 규정과 당 아파트 입주자대표
      회의 결정에 따른다.
  8) 기타 문의 사항 : 관리사무소(☎02-815-0900) 


 붙 임 :  입찰서 1부




                                 2025년 09월 03일

                     (주)무림하우징 대표이사 이승엽 대리인
           래미안트윈파크아파트 생활지원센터장[직인생략]