방화문 교체업체선정 입찰 공고 
 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   1) 단 지 명 :  무지개마을 신한·건영 아파트
   2) 소 재 지 :  경기 성남시 분당구 미금로 63
   3) 단지규모 :  12개동 (964세대),  관리면적 : 90,123㎡ 

2. 사업개요
  1)공사명 : 공용방화문 19개 교체공사(도어클로저 설치 18개)
  2)공사범위 입찰내용 :  
     가. 방화문 교체공사
     나. 철거부위 마감 및 원상복구    
   3)현장설명회 방문 (규격 및 기타 사항은 업체에서 현장 확인 할 것)

3. 입찰방식 및 낙찰자 선정 : 일반경쟁 / 최저가낙찰제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의한 일반경쟁입찰로 결격사유가 없는 업체 중 최저가낙찰로        하되, 동일 가격이 2인 이상이면 추첨으로 결정함. 
   
4. 입찰참가자격 
   1) 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)의 ①의 각 호에 해당하지 않는 업체
   2) 해당 공사를 할 수 있는 면허를 보유한 업체(금속 창호 면허 및 건축공사업 등록업체)
   3) 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰일정 및 서류접수 마감     
   1) 현장설명회 일시 및 장소 : 2025년  9월  9일(화)  14시 (관리동 2층 대표회의실)
      o 현장설명회 참여업체는 관리사무소에서 참석확인서(명함첨부)를 반드시 작성하여야 함
      o 당 아파트는 주차 차단기가 있으므로 방문 하루 전 필히 방문 차량 사전등록 하여야 함.
   2) 입찰서 등 제출 마감일시 
      o 전자제출  : 2025년 9월 15일(월) 17시 까지 / www.k-apt.go.kr (공동주택관리정보시스템)             에 전자적인 방법으로 모든 구비서류를 등록하여야 함.  
   3) 개찰일시 : 2025년 9월 15일(월) 18시 이후 개찰담당자 pc(단지 사정에 따라 개찰 일시는 변동
                될 수 있음.)

6. 입찰참가 제출서류(PDF 하나의 파일로 순서대로 제출)
   1) 입찰서(VAT 별도) 1부
   2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록증사본 1부.
   3) 사업자등록증 사본 1부.
   4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
   5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부.(산재보험료 및 안전관리자 선임비용은 필수항목임) 
   7) 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부) 1부.
   8) 해당법령의 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 
      확인서 1부.
   9) 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부.
   10)현장 실사에 따른 작업계획서(공사 세부 공정표: 공사기간 명시, 제품 사양서, 공사시방서 등) 및        자재 시험성적서, KS제품 확인서, 안전관리계획서  각 1부

7. 입찰무효
   1) 국토교통부 고시 제2024-196호 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 함
    2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스, 이메일 등)

8. 계약보증금액(계약이행보증금)
   1) 납부금액 : 계약금액의 20% 이상으로 한다.(사업자등록번호: 144-82-60696)
   2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
   3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 
   4) 납부기한 : 계약서 작성후 3일 이내(공휴일 제외) 납부하여야 한다.

9. 기타 유의사항
   1) 응찰자는 사업자선정지침, 현장실사 등을 통하여 충분히 검토 및 숙지하여야 하며, 미숙지로 인한        불이익은 응찰업체의 귀책으로 본다.
   2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위나 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효         처리하고, 입찰이행보증금은 당 아파트에 귀속함.
   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 이유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 그 낙찰        은 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
   4) 낙찰업체는 계약의 권리를 양도, 이관 또는 재하청 할 수 없음.
   5) 하자보수 보증기간은 공사완료일로부터 2년이며, 총 공사금액의 10%에 해당하는 금액을 하자이행       보증보험 증권으로 제출하여야 함.
    6) 기타 문의사항은 관리사무소(031-715-3594)로 문의 바람.

붙임: 입찰서 1부.
      현장설명회 참가 신청서 1부
                
2025년  9월  2일

무지개마을 신한·건영 아파트 입주자대표회장 (직인생략)