옥상지붕 순찰로 방수공사 업체선정 입찰공고

1. 사업개요
       가. 단지개요
        1) 단 지 명 : 신도림태영타운아파트
        2) 단지규모 : 13개동 1252세대
        3) 단지주소 : 서울시 구로구 새말로 93
나. 사업내용 : 101동 1~2라인 순찰로, 103동 3~4라인 순찰로
 1) 공사방법 : 복합시트방수 공사 (순찰로 벽은 지붕과 연결하여 통으로 방수)
※ 기타 자세한 공사내용은 현장설명회 자료 참조
2. 입찰참가자격에 관한 사항
가. 국토교통부 고시 제2024-196호 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따름
라. 현장설명회에 참석업체
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
가. 입찰의 종류 : 일반경쟁
나. 낙찰의 방법 : 최저가업체
4. 현장설명회
가. 현장설명회 일시: 2025년 9월 8일 14:00
나. 현장설명회 장소: 당 아파트 관리사무소.
    5. 입찰참가자격 : 국토교통부고시 제2024-196호(사업자선정지침) 제26조(참가자격의 제한)
       에 해당하지 않는 업체 
    6. 입찰제출서류(www.k-apt.go.kr, 전자입찰시스템 제출)
가. 전문건설업(방수 또는 시설물 유지관리) 면허증 및 면허수첩 사본 각 1부.
나. 사업자등록증 사본 1부 및 법인인 경우 법인등기부등본 사본 1부
다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
라. 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 사본 각 1부
마. 행정처분확인서 (처분권자 발급, 공고일 이전 최근 1년간 행정처분 확인서)
바. 입찰서 1부(세부 산출내역서 포함)
사. 입찰보증금(입찰금액의 5%이상) : 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 
    또는 공제증권  1부  
7. 입찰서류등록
가. 서류마감 및 제출장소 : 2025년 9월 15일 13:00 까지
나. 입찰서류 제출방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 입력 및 등록
8. 개찰 및 업체 선정 일시 · 장소 및 업체 선정
가. 개찰일시 : 2025년  9월 15일 13:00 이후, 당 아파트 입찰담당자 PC
              (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음) 
나. 업체 선정 : 2025년 9월 19일 18:30 이후, (아파트 사정에 따라 일정이 변경될 수 있음
9. 입찰의 무효
가. 선정지침 제6조 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
나. 개별통보(문자 또는 전화연락) 
10. 입찰관련 유의사항
가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.
다. 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다.
11. 계약에 관한사항
   가. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는  
  낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다.
   나. 계약을 체결한후에는 계약이행 보증증권(계약금액의 20%)을 제출하여야 한다.
12. 하자보수보증금 및 하자담보 책임기간
가. 하자담보 책임기간 : 공사 완료로 부터 3년으로 한다.
나. 하자보수 보증금
   1) 납부금액 : 총 공사금액(부가세 포함금액)의 100분의 10으로 한다.
   2) 납부방법 : 하자(이행)보증보험 증권 등을 준공보고서와 함께 제출한다.
13. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한
   나. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
14. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 하자 및 업체의 담합이나 부정, 허위사실이 있을 때에는 계약 후에라도 무효처리하며, 계약이행보증금은 발주처에 귀속시킨다.
나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.(※ 입찰시 현장설명회에 참석 후 실측자료에 의하여 산출내역서는 각 회사의 양식으로 작성하고 현장미확인 등으로 인한 공사면적 오류 등의 책임은 입찰자에게 있다.)
다. 공사착공 후 우천 등 기후 변화로 공사시행이 불가능 할 경우 공사가 중지될 수 있으며, 공사일정은 관리주체와 사전 협의한다. 
라. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따른다.
마. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏02-866-6365)에 문의바랍니다.

2025.  9. 1.    



신도림태영타운아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)