승강기 유지관리업체 선정 공고(4차) 



   공동주택관리법시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부고시 제2024-196호에 의거 당 아파트의 승강기 유지관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 장미마을동부아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 장미로 55
   다. 단지규모 : 21개동 1,134세대 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 제한경쟁입찰, 최저가낙찰, 전자입찰
   나. 낙찰자 선정방법 : 국토부 고시 제2024-196호, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 
       의거 최저가를 낙찰자로 선정함.

3. 입찰에 부치는 세부사항 (사업개요)
   가. 용 역 명 : 승강기 유지관리용역 
   나. 승강기 현황 : 제조사 – 현대엘리베이터 총 38대 
       *GTLX : 38대
   다. 계약종류 : POG (단순유지관리계약)
   라. 계약기간 : 2025. 10. 1 ~ 2026. 9. 30. (1년)

4. 입찰참가 자격요건
   가. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
   나. 자본금 5억원 이상으로 승강기 유지관리업 등록업체
   다. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 500세대 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
   라. 기술인력 7인 이상 보유한 업체

5. 제출 서류
   가. 사업자등록증, 승강기 유지관리업 관련 자격증명서 사본 각 1부
   나. 법인등기부등본 1부
   다. 국세, 지방세 완납증명서 각 1부     
   라. 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부
   마. 제출 서류
      1) 법정기술인력(4대 사회보험 사업장 가입자 명부)
      2) 승강기 관리실적 증명서(현장명, 전화번호, 표기요망)  
      3) 입찰서(입찰가액은 부가가치세를 제외 금액. 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 
              공제증권 또는 보증서로 선택 제출)
              입찰보증증권발행은 에이제이대원주식회사 사업자등록번호로 함
              117-81-06882
      4) 견적서(입찰금액 산출내역서, 부가가치세 별도) 
      5) 모든 서류는 입찰 공고일 이후 한함
6. 현장설명회 : 없음 
     (필요시 직접 현장을 방문하여 확인하기 바라며, 미확인으로 인한 모든 책임은 입찰자에게 있음.)

7. 서류 제출 마감 및 선정방법
   가. 서류접수 마감일 : 2025년 09월 12(금) 17시까지                
   나. 접수장소 : 관리사무소 및 전자입찰시스템(공동주택관리정보시스템
                  K-apt.go.kr 에 응찰)
   다. 개찰일시 및 장소 : 2025년 09월 12일(금) 18시 01분 관리사무소 입찰담당 PC
   라. 개찰일정 및 결과공고의 일정은 단지 사정에 따라 연기 또는 변동이 있을 수 있음. 

8. 기타사항 (입찰관련 유의사항 및 계약 체결에 관한 사항)

   가. 당 아파트는 2024.8.30. 신규설치된 승강기로서 하자기간으로 부품교체 및 하자처리시 반드시
      제조사 순정부품을 사용하여야 하며, 부품교체시 제조사에서 발행한 정품 확인서 또는 거래명세서        등을 반드시 제출해야 부품 교체 비용을 지급한다는 내용을 계약서에 명기하여야 합니다.
       계약시 영업배상책임보험 가입증명서를 제출해야 함.
   나. 낙찰업체는 계약 총액의 10%에 해당하는 계약이행보증서(증권)을 제출해야 함. 
   다. 입찰자는 현장 방문을 통하여 아파트의 특성,여건,입찰조건 및 아파트의 요구조건 등 제반
       사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 함. 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   라. 제출서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위가 있을 시 계약체결 후라도 무효처리함.
   마. 승강기 고장신고 접수후 (주, 야간 공휴일 포함) 30분 이내 현장 도착이 가능하여야 합니다.
       월 2회 해당 호기에 대하여 출동시간을 지키지 못할 경우 낙찰자는 해당 호기의 유지보수료 
       1개월분의 용역대금을 공제한다는 내용을 계약서에 명기하여야 합니다.
       시방서에 있는 소모품은 낙찰자가 책임지고 부담하여야 함. 
       하자가 있는 입찰의 경우 무효로 하며, 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게
       입찰 무효의 이유를 문자메시지로 알리겠습니다.(입찰자는 입찰서에 담당자 핸드폰을 반드시
       명시하시기 바랍니다.)
       기타 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(031-704-6738)로 문의 바람
 


                                          2025. 09. 01.    

에이제이대원 주식회사 대표이사 대리인
장미마을동부아파트 관리사무소장